2025版綠色環(huán)保物業(yè)租戶服務(wù)承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保物業(yè)租戶服務(wù)承諾合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2綠色環(huán)保措施及要求2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.租戶使用規(guī)定3.1使用范圍及權(quán)限3.2環(huán)保行為規(guī)范3.3不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.物業(yè)維修及報(bào)修流程5.1報(bào)修渠道及時(shí)間5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全防范措施6.2應(yīng)急預(yù)案6.3消防安全責(zé)任7.環(huán)保措施及責(zé)任7.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2垃圾分類及處理7.3環(huán)保責(zé)任追究8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及程序9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________，地址：____________________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________，地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1日常清潔及維護(hù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3保安巡邏2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2綠色環(huán)保措施及要求2.2.1節(jié)能減排措施2.2.2廢棄物分類處理2.2.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1電梯、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查2.3.2供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)3.租戶使用規(guī)定3.1使用范圍及權(quán)限3.1.1租戶對(duì)物業(yè)的使用范圍限于租賃合同約定的區(qū)域3.1.2租戶有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施3.2環(huán)保行為規(guī)范3.2.1租戶應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)3.2.2租戶應(yīng)合理使用水資源和能源3.3不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3.1未經(jīng)出租方同意，租戶不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3.2不得在物業(yè)內(nèi)從事違反環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月金額為：____________________元4.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的____________________日4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算4.2.2其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定收取4.3費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.3.2其他費(fèi)用支付方式根據(jù)具體費(fèi)用類型確定5.物業(yè)維修及報(bào)修流程5.1報(bào)修渠道及時(shí)間5.1.1租戶發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題可撥打____________________進(jìn)行報(bào)修5.1.2報(bào)修時(shí)間為____________________至____________________5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2.1出租方應(yīng)在接到報(bào)修后____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.2.2維修完成時(shí)間為____________________小時(shí)內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2因人為損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由租戶承擔(dān)6.安全管理6.1安全防范措施6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作6.1.2設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)巡邏6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2.2定期組織租戶進(jìn)行應(yīng)急演練6.3消防安全責(zé)任6.3.1租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器6.3.2出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和更新8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2續(xù)約條件及程序8.2.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。8.2.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1.1租戶未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；9.1.1.2租戶違反合同約定，造成物業(yè)損壞或安全隱患；9.1.1.3租戶從事違法活動(dòng)；9.1.2.1出租方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；9.1.2.2出租方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。9.2解除合同的程序9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租賃總額的____________________%。10.2違約金的支付10.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付；10.2.2若違約方逾期支付違約金，應(yīng)按每日____________________%的比例支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同簽訂前適用的相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2本合同簽訂后適用的最新法律法規(guī)。12.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)規(guī)范；12.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件12.3.1物業(yè)租賃合同；12.3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2合同變更后，原有條款如與變更內(nèi)容沖突，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。4.2第三方在介入本合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.3第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1以第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基數(shù)；5.3.2乘以第三方責(zé)任限額的百分比。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在合作協(xié)議中明確。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再符合介入條件，或第三方無法履行職責(zé)，可書面通知終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同中約定的租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)定等。附件說明：本合同的核心文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、維修及報(bào)修流程等。附件說明：明確了物業(yè)管理方與租戶之間的服務(wù)關(guān)系，保障租戶的居住環(huán)境。3.安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定的安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、消防安全責(zé)任等。附件說明：保障租戶及物業(yè)的安全，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)保措施及責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：約定的環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)、垃圾分類及處理、環(huán)保責(zé)任追究等。附件說明：確保物業(yè)符合環(huán)保要求，促進(jìn)綠色可持續(xù)發(fā)展。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定的第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。附件說明：明確第三方介入的規(guī)則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：為合同履行提供法律和技術(shù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租戶未按時(shí)支付租金1.2租戶違反環(huán)保行為規(guī)范1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1違約行為的性質(zhì)；2.2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.3給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租戶未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)支付，則每日按租金總額的0.5%支付滯納金；3.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，則第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保物業(yè)租戶服務(wù)承諾合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責(zé)任7.垃圾分類及處理7.1垃圾分類要求7.2垃圾處理措施7.3垃圾處理責(zé)任8.物業(yè)安全及消防8.1安全管理要求8.2消防安全要求8.3安全責(zé)任9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備10.1公共設(shè)施及設(shè)備清單10.2使用規(guī)定10.3維護(hù)責(zé)任11.物業(yè)綠化及環(huán)境11.1綠化要求11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境責(zé)任12.物業(yè)費(fèi)用及支付12.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用調(diào)整13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂合同的具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，維護(hù)公共秩序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：[物業(yè)面積]結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]3.3物業(yè)用途物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]4.3租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件。第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用安全、整潔、美觀。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保要求乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。6.2環(huán)保措施（1）合理使用水資源，節(jié)約用水；（2）分類投放垃圾，減少環(huán)境污染；（3）合理使用能源，降低能源消耗；（4）其他環(huán)保措施。6.3環(huán)保責(zé)任如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第七條垃圾分類及處理7.1垃圾分類要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)垃圾分類的要求，對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類投放。7.2垃圾處理措施（1）將可回收垃圾、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾分開投放；（2）將分類后的垃圾交由有資質(zhì)的垃圾處理單位進(jìn)行處置；（3）其他垃圾處理措施。7.3垃圾處理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)垃圾處理的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付垃圾處理費(fèi)用。第八條物業(yè)安全及消防8.1安全管理要求甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施。8.2消防安全要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行消防檢查。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道。8.3安全責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全承擔(dān)主體責(zé)任。乙方對(duì)自身及訪客在使用物業(yè)過程中的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由甲方先行墊付，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備10.1公共設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件《物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備清單》。10.2使用規(guī)定乙方應(yīng)按照公共設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定合理使用，不得損壞或擅自改變。10.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，乙方對(duì)自身使用部分的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)。第十一條物業(yè)綠化及環(huán)境11.1綠化要求甲方應(yīng)按照綠化規(guī)劃進(jìn)行綠化工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀。11.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少噪音、粉塵等污染。11.3環(huán)境責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。第十二條物業(yè)費(fèi)用及支付12.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。12.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式描述，如月付、季付等]，具體支付日期詳見附件。12.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)維修保養(yǎng)公司；（3）法律顧問；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿唬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元；（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及合同履行情況；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照本合同及協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照本合同及協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)，不得擅自改變乙方使用物業(yè)的情況。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定配合第三方工作。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方工作進(jìn)展。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行評(píng)估，并按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。9.3本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、執(zhí)行時(shí)間等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范甲方的服務(wù)行為，保障乙方權(quán)益。3.附件三：環(huán)保措施及要求詳細(xì)要求：包括環(huán)保要求的具體內(nèi)容、環(huán)保措施的實(shí)施方法、環(huán)保責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確環(huán)保要求，保障物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保質(zhì)量。4.附件四：垃圾分類及處理方案詳細(xì)要求：包括垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、分類方法、處理流程、責(zé)任劃分等。附件說明：本方案為合同附件，用于規(guī)范垃圾分類及處理工作，提高環(huán)保意識(shí)。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理的基本原則、安全防范措施、安全責(zé)任等。附件說明：本制度為合同附件，用于明確安全管理要求，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：消防安全規(guī)定詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的管理、消防通道的維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急處理等。附件說明：本規(guī)定為合同附件，用于明確消防安全要求，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.附件七：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目的分類、費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范維修保養(yǎng)費(fèi)用，保障乙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更事項(xiàng)，保障合同雙方的權(quán)益。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或維修保養(yǎng)；乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反環(huán)保要求；任何一方違反安全管理規(guī)定；任何一方違反消防規(guī)定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，如損失程度、違約原因等因素確定；如雙方對(duì)損失賠償金額有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；任何一方違反環(huán)保要求，如造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保物業(yè)租戶服務(wù)承諾合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠色環(huán)保理念及措施2.2物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.4電梯、消防等設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.5保安、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定3.租戶權(quán)益3.1租戶入住與退房手續(xù)3.2租戶維修責(zé)任與費(fèi)用3.3租戶投訴處理機(jī)制3.4租戶公共區(qū)域使用規(guī)定4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及逾期處理5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.4物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決6.綠色環(huán)保措施與實(shí)施6.1綠色環(huán)保設(shè)施配置6.2綠色環(huán)?；顒?dòng)開展6.3綠色環(huán)保宣傳與教育6.4綠色環(huán)保指標(biāo)與評(píng)估7.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案與措施7.3安全教育與培訓(xùn)7.4事故報(bào)告與處理8.消防安全管理8.1消防設(shè)施維護(hù)與管理8.2消防安全教育與培訓(xùn)8.3消防安全檢查與整改8.4消防安全責(zé)任追究9.環(huán)保法規(guī)與政策9.1遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)9.2環(huán)保政策宣傳與執(zhí)行9.3環(huán)保項(xiàng)目審批與實(shí)施9.4環(huán)保違規(guī)行為處理10.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督10.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限10.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督10.3物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)10.4物業(yè)服務(wù)合同履行變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償程序12.4違約賠償爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效與修改14.3合同簽署與見證14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠色環(huán)保理念及措施2.1.1租賃物業(yè)將秉承綠色環(huán)保的理念，采用節(jié)能減排的設(shè)施和技術(shù)。2.1.2實(shí)施垃圾分類，鼓勵(lì)使用可回收材料，減少?gòu)U物產(chǎn)生。2.2物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.3.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行。2.4電梯、消防等設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.4.1定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和保養(yǎng)，確保乘客安全。2.4.2消防設(shè)備設(shè)施按照消防規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.5保安、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定2.5.1保安人員24小時(shí)巡邏，確保租賃物業(yè)安全。2.5.2租賃物業(yè)內(nèi)禁止吸煙、違規(guī)用火等行為。3.租戶權(quán)益3.1租戶入住與退房手續(xù)3.1.1租戶入住時(shí)，需按照物業(yè)規(guī)定辦理入住手續(xù)。3.1.2租戶退房時(shí)，需按照物業(yè)規(guī)定進(jìn)行清潔、驗(yàn)收，無損壞方可退房。3.2租戶維修責(zé)任與費(fèi)用3.2.1租戶自用部分的維修責(zé)任由租戶承擔(dān)。3.2.2租戶需提前通知物業(yè)進(jìn)行維修，物業(yè)將根據(jù)實(shí)際情況安排維修時(shí)間。3.3租戶投訴處理機(jī)制3.3.1租戶有權(quán)向物業(yè)提出投訴，物業(yè)應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。3.3.2物業(yè)應(yīng)建立投訴記錄，對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤和反饋。3.4租戶公共區(qū)域使用規(guī)定3.4.1租戶有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守物業(yè)規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。3.4.2租戶不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得設(shè)置障礙物。4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費(fèi)根據(jù)租賃面積和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)費(fèi)按月支付，每季度為一個(gè)結(jié)算周期。4.2.2租戶應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及逾期處理4.3.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月前10日。4.3.2逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)有權(quán)采取催繳措施，并按日收取滯納金。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，維護(hù)租戶合法權(quán)益。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)滿足租戶合理需求。5.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.3.1物業(yè)服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3.2物業(yè)服務(wù)合同解除需按照合同約定和法律規(guī)定程序辦理。5.4物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決5.4.1物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.4.2雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)行。6.綠色環(huán)保措施與實(shí)施6.1綠色環(huán)保設(shè)施配置6.1.1租賃物業(yè)內(nèi)配置節(jié)能照明、節(jié)水器具等環(huán)保設(shè)施。6.1.2推廣使用新能源車輛，減少碳排放。6.2綠色環(huán)?；顒?dòng)開展6.2.1定期開展綠色環(huán)保知識(shí)講座、宣傳活動(dòng)。6.2.2組織綠色環(huán)保志愿者活動(dòng)，提高租戶環(huán)保意識(shí)。6.3綠色環(huán)保宣傳與教育6.3.1在公共區(qū)域張貼綠色環(huán)保宣傳海報(bào)、標(biāo)語。6.3.2通過物業(yè)公告、公眾號(hào)等渠道宣傳綠色環(huán)保知識(shí)。6.4綠色環(huán)保指標(biāo)與評(píng)估6.4.1建立綠色環(huán)保指標(biāo)體系，定期進(jìn)行評(píng)估。6.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，不斷優(yōu)化綠色環(huán)保措施。8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。8.1.2租戶應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，不得違規(guī)操作。8.2應(yīng)急預(yù)案與措施8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保租戶和物業(yè)服務(wù)人員熟悉應(yīng)急流程。8.3安全教育與培訓(xùn)8.3.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.3.2新員工入職前應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.4事故報(bào)告與處理8.4.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。8.4.2事故處理應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和事故處理程序。9.消防安全管理9.1消防設(shè)施維護(hù)與管理9.1.1定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)。9.1.2確保消防通道暢通無阻，消防設(shè)施完好有效。9.2消防安全教育與培訓(xùn)9.2.1定期組織消防安全教育和培訓(xùn)活動(dòng)。9.2.2新員工入職前應(yīng)接受消防安全教育和培訓(xùn)。9.3消防安全檢查與整改9.3.1定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.3.2對(duì)租戶進(jìn)行消防安全檢查，確保其遵守消防安全規(guī)定。9.4消防安全責(zé)任追究9.4.1對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)追究責(zé)任。9.4.2對(duì)因消防安全問題造成的事故，物業(yè)服務(wù)方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.環(huán)保法規(guī)與政策10.1遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。10.1.2租戶應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事違法排污等活動(dòng)。10.2環(huán)保政策宣傳與執(zhí)行10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極宣傳環(huán)保政策，提高租戶環(huán)保意識(shí)。10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，確保租賃物業(yè)符合環(huán)保要求。10.3環(huán)保項(xiàng)目審批與實(shí)施10.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按規(guī)定程序申報(bào)環(huán)保項(xiàng)目。10.3.2環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。10.4環(huán)保違規(guī)行為處理10.4.1對(duì)違反環(huán)保法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取措施予以制止。10.4.2對(duì)造成環(huán)境污染的事故，物業(yè)服務(wù)方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督11.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限11.1.1物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。11.1.2合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。11.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督11.2.1租戶有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向租戶報(bào)告服務(wù)情況。11.3物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)11.3.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。11.4物業(yè)服務(wù)合同履行變更11.4.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.4.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并存檔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，合同自然終止。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。12.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理遺留問題。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失程度確定。13.2.2違約賠償應(yīng)以書面形式約定。13.3違約賠償程序13.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。13.3.2違約賠償爭(zhēng)議應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。13.4違約賠償爭(zhēng)議解決13.4.1違約賠償爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。14.2合同生效與修改14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。14.3合同簽署與見證14.3.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.3.2合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人見證。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1為合同履行提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方的權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方的義務(wù)19.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行