2025年度杭州二手房買賣合同履約保證金管理標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同履約保證金管理標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______1.7房屋裝修情況：_______二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付履約保證金；2.1.4甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金；2.1.5甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2甲方應(yīng)確保所出售房屋符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求；2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地提供房屋相關(guān)資料；2.2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2.5甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還履約保證金；2.3.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付履約保證金；2.4.4乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.5乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、履約保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。3.2履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方退還。3.3乙方未按約定支付購(gòu)房款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除履約保證金，作為違約金。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；4.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；4.1.3甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；4.2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；4.2.3乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的第三方；2.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保的第三方；2.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.4鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1誤導(dǎo)、欺詐等違法行為造成的損失；3.2.2服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失；3.2.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.1中介費(fèi)；6.2.2擔(dān)保費(fèi)；6.2.3評(píng)估費(fèi)；6.2.4鑒定費(fèi)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更及解除合同8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方未提前通知甲乙雙方，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。10.第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。10.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。11.第三方違約責(zé)任11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；11.2.2支付違約金；11.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方協(xié)商確定的協(xié)議共同構(gòu)成。12.2第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的協(xié)議共同構(gòu)成。12.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，并加蓋公章。說(shuō)明：確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為履約保證金支付憑證。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。10.甲方銀行卡復(fù)印件要求：提供甲方銀行卡的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為甲方收款憑證。11.乙方銀行卡復(fù)印件要求：提供乙方銀行卡的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為乙方付款憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3甲方提供虛假房屋信息；1.4乙方提供虛假個(gè)人信息；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；2.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方提供虛假個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金