二零二四年度區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3商鋪基本信息2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3付款方式及期限2.4費(fèi)用調(diào)整3.租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金扣除及賠償5.租賃合同解除及終止5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知及期限5.3合同終止后的處理6.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)7.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.商鋪?zhàn)赓U期間的稅務(wù)9.1稅務(wù)政策及責(zé)任9.2稅收繳納及退還10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪裝修圖紙11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2出租方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪類(lèi)型：____________________2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃費(fèi)用每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.3付款方式及期限租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付按每日____%收取滯納金。2.4費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.租賃商鋪的使用范圍3.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公或其他非法用途。3.2商鋪裝修及改造租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付及退還租賃保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付，合同終止后無(wú)違約情形下，保證金應(yīng)于____日內(nèi)退還。4.3保證金扣除及賠償如有違約情形，租賃保證金可部分或全部扣除，并作為賠償金。5.租賃合同解除及終止5.1解除合同的情形1）租賃方違約；2）出租方違約；3）商鋪被依法收回；4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情況。5.2解除合同的通知及期限解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；2）因出租方原因造成的商鋪損壞。6.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任1）商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞。6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。7.商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其擁有的商鋪投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)第三方造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）租賃方未按約定支付租金；2）租賃方擅自改變商鋪用途；3）租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)；4）出租方未按約定提供租賃商鋪；5）出租方未按約定進(jìn)行維修；6）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.商鋪?zhàn)赓U期間的稅務(wù)9.1稅務(wù)政策及責(zé)任租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)政策，依法納稅。9.2稅收繳納及退還租賃費(fèi)用中已包含增值稅等稅費(fèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納，如涉及退還，按國(guó)家規(guī)定辦理。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單包括商鋪面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。11.2附件二：商鋪裝修圖紙包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件包括租賃方和出租方的身份證復(fù)印件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理如租賃雙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序按本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1）租賃雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）租賃雙方為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)保；3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇租賃雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。16.3第三方介入通知第三方介入后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，對(duì)租賃雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由租賃雙方在第三方合作協(xié)議中約定，或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)確定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)租賃雙方在第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按國(guó)家法律法規(guī)或雙方約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述1）獲取租賃雙方提供的相關(guān)信息；2）要求租賃雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概述1）按照合同約定提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)；2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3）保守租賃雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。21.2合同修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止原因1）合同履行完畢；2）租賃雙方協(xié)商一致；3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序按本合同第十五條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明租賃期限、租金金額、支付方式等。列明租賃雙方的基本信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U事宜的依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。包含水電改造、墻體結(jié)構(gòu)、地面鋪設(shè)等詳細(xì)設(shè)計(jì)。附件說(shuō)明：本圖紙為租賃方進(jìn)行裝修的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件。確保身份證復(fù)印件清晰可辨，無(wú)涂改。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限等。約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同修改的內(nèi)容、原因等。約定合同修改后的條款及效力。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同修改的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)；未按約定提供租賃商鋪；未按約定進(jìn)行維修；其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.違約責(zé)任示例：例1：租賃方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。例2：出租方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償____元。例3：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪裝修及改造規(guī)定6.3商鋪使用時(shí)間限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.商鋪權(quán)屬變更9.1商鋪權(quán)屬變更通知9.2權(quán)屬變更后的合同效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二條租賃商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)縣：____________________商鋪所在街道：____________________商鋪所在小區(qū)/樓棟：____________________商鋪編號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：____________________元/月3.4租金支付方式：____________________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情4.2租金調(diào)整頻率：____________________4.3租金調(diào)整通知：____________________第五條保證金及押金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金用途：用于商鋪?zhàn)赓U期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)5.3押金金額：____________________元5.4押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，商鋪設(shè)施完好第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.2商鋪裝修及改造規(guī)定：____________________6.3商鋪使用時(shí)間限制：____________________第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)及保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的正常運(yùn)行7.2租賃方維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔及整潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1公共區(qū)域及設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.3因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且同意遵守本合同約定8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借8.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且同意遵守本合同約定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：8.3.1租賃方需向出租方提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租方簽字確認(rèn)后方可生效第九條商鋪權(quán)屬變更9.1商鋪權(quán)屬變更通知：9.1.1出租方權(quán)屬變更時(shí)，需在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知租賃方9.1.2租賃方權(quán)屬變更時(shí)，需在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出租方9.2權(quán)屬變更后的合同效力：9.2.1權(quán)屬變更不影響本合同的效力9.2.2權(quán)屬變更后的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途10.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施10.1.4租賃方逾期歸還保證金或押金10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約金金額為逾期租金的百分之五十10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃方嚴(yán)重違約11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法定或約定情形導(dǎo)致合同終止11.3合同解除/終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)妥善交接商鋪，確保設(shè)施完好11.3.2出租方應(yīng)在合同解除/終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金（如有）第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________12.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為_(kāi)___________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2出租方出具商鋪使用權(quán)證明14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同補(bǔ)充條款：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出合理意見(jiàn)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得擅自修改本合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.2約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的保密義務(wù)。6.1.3約定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.1.4約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1約定變更后的合同內(nèi)容。9.1.2簽訂變更協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.1.3變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1約定合同解除的條件。10.1.2簽訂解除協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.1.3解除后的合同終止履行，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍需按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金、保證金及押金等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金及押金的收取情況。5.商鋪裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修或改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工方案等。說(shuō)明：本附件用于租賃方申請(qǐng)商鋪裝修或改造。6.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。10.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方擅自改變商鋪用途租賃方損壞商鋪設(shè)施租賃方逾期歸還保證金或押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：逾期租金的百分之五十損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、租金損失等3.示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金金額為逾期租金的百分之五十。若租賃方損壞商鋪設(shè)施，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等全文完。二零二四年度區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3水電費(fèi)5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)6.2租賃物管理6.3維修責(zé)任7.交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3交付驗(yàn)收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)保障合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“商鋪”指出租方根據(jù)本合同約定出租給承租方的具體位置及面積。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)服務(wù)”指由出租方或其委托的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于區(qū)商貿(mào)城第____層，商鋪編號(hào)為：__________________3.1.2商鋪面積：____平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件二：商鋪設(shè)施清單。3.3商鋪設(shè)施3.3.1商鋪內(nèi)配備有照明、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3.2商鋪內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：商鋪設(shè)施清單。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：____元整。5.1.2月租金：____元/平方米。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為按月支付。5.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3水電費(fèi)5.3.1水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.4物業(yè)管理費(fèi)5.4.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米/月。5.5其他費(fèi)用5.5.1其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用及支付方式另行協(xié)商。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商貿(mào)城管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物管理6.2.1乙方應(yīng)配合出租方及物業(yè)管理公司進(jìn)行商鋪管理。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.交付與接收7.1租賃物交付7.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日前將商鋪交付給乙方。7.1.2出租方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供商鋪設(shè)施清單及物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃物接收7.2.1乙方應(yīng)在收到出租方交付的商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。7.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.2乙方在合同期內(nèi)有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；8.1.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；8.1.2.3損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償；8.1.2.4擅自改變商鋪用途；8.1.2.5嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的評(píng)估；15.2.1.2商鋪裝修監(jiān)理；15.2.1.3商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；15.2.1.4法律事務(wù)代理；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的指定需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失