分租房合同-2024年度官方版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分租房合同——2024年度官方版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)12.3寵物管理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承租人身份證明復(fù)印件14.3房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，且房屋及設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時(shí)間：承租人按照合同約定退還房屋且房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償房東因此遭受的損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)，并按照變更后的條款執(zhí)行。第八條至第十四條內(nèi)容由于篇幅原因，將在后續(xù)部分中繼續(xù)完善。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，房東要求解除合同；3)房東因特殊情況需要提前收回房屋，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；2)承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東；3)房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定退還承租人押金及已支付租金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)承租人未按約定時(shí)間支付租金；2)承租人未按約定使用房屋及設(shè)施；3)房東未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施；4)房東未按約定退還押金及已支付租金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；2)違約方還需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租人承擔(dān)。12.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)：水電網(wǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，由承租人承擔(dān)。12.3寵物管理：承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)電子郵件、短信或電話確認(rèn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方在合同中約定的地址及聯(lián)系方式。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房東提供。14.2承租人身份證明復(fù)印件：承租人提供。14.3房屋設(shè)施清單：房東提供。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2甲乙雙方應(yīng)就賠償事宜與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如需分期支付，應(yīng)明確分期支付的期限和金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方與物業(yè)管理方：如第三方為物業(yè)管理方，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合第三方的工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。8.2變更與解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意后生效。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：如第三方服務(wù)完成或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，可終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同履行10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：承租人身份證明復(fù)印件附件要求：需為清晰、完整的復(fù)印件，顯示承租人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。附件3：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件4：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：包含合同中未涉及但雙方約定的額外條款，如寵物管理規(guī)定、訪客管理等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施；3.房東未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施；4.房東未按約定退還押金及已支付租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；2.損害賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金，房東可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，承租人需按照市場(chǎng)價(jià)格賠償房東損失；3.房東未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人使用不便，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能支付違約金；4.房東未按約定退還押金及已支付租金，承租人可要求房東退還押金及已支付租金，并有權(quán)解除合同；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。分租房合同——2024年度官方版1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付3.3押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1合理使用4.2維修責(zé)任4.3裝修限制5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金7.合同變更7.1變更條件7.2變更手續(xù)7.3變更生效8.違約責(zé)任8.1房東違約8.2租客違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.其他條款12.1房屋交接12.2房屋返還12.3附屬設(shè)施13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋甲方（房東）同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（租客）。房屋具體描述如下：【房屋描述】1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。租金支付方式為每月底前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付下一個(gè)月度的租金。1.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】；（2）遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前解約甲乙雙方提前解約需提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。違約方需支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金支付乙方支付押金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。3.3押金退還合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)自身物品的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書(shū)面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2租客違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的【百分比】作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自【生效日期】起生效。11.3合同終止本合同期滿或者甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十二條其他條款12.1房屋交接甲乙雙方應(yīng)在合同開(kāi)始執(zhí)行之日起【交接時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋的交接。12.2房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)在【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3附屬設(shè)施本合同所稱(chēng)附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋的家具、家電等附屬設(shè)施。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字甲方（房東）簽字：______________14.2租客簽字乙方（租客）簽字：______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，第三方根據(jù)其職責(zé)或約定，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼男袨?。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議予以約定。3.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。3.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。4.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在提供服務(wù)過(guò)程中過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失的程度為限。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)以第三方實(shí)際賠償金額為限。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。7.2第三方介入后的合同變更，不得違反法律法規(guī)和本合同的強(qiáng)制性規(guī)定。7.3合同變更生效后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.2第三方退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方、乙方。8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。9.3甲方、乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)以第三方實(shí)際賠償金額為限。第十條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。10.3甲方、乙方對(duì)第三方的行為或違約不承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件11.1第三方介入合同本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同。11.2其他重要文件本合同附件中還包含其他與第三方介入有關(guān)的重要文件。第十二條簽字蓋章12.1房東簽字甲方（房東）簽字：______________12.2租客簽字乙方（租客）簽字：______________12.3第三方簽字第三方簽字：______________12.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋清單附件3：附屬設(shè)施清單附件4：第三方介入合同附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：維修服務(wù)合同附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租合同附件9：房屋交接記錄附件10：房屋返還記錄附件11：其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方因此無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)維修損壞的附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方因此無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方解除合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)尋找新的租客，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。分租房合同——2024年度官方版2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更條款第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與方式第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條其他費(fèi)用與支出9.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用9.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任與程序10.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式11.2驗(yàn)收條件與標(biāo)準(zhǔn)第十二條房屋押金賬戶管理12.1押金賬戶的開(kāi)立與管理12.2押金賬戶的查詢(xún)與使用第十三條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利13.2出租人的義務(wù)第十四條房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)14.1承租人的權(quán)利14.2承租人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月人民幣【租金金額】元整。（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租金調(diào)整時(shí)間為：【租金調(diào)整日期】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）乙方提前解約需提前【提前解約通知期限】天書(shū)面通知甲方。（2）甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在【解約確認(rèn)期限】?jī)?nèi)書(shū)面確認(rèn)。（3）提前解約的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【百分比】%。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗維修。3.3房屋變更條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、裝修或添置設(shè)備。如乙方確需進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前【提前申請(qǐng)期限】天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第四條押金與退還4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與方式（1）租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。（2）押金退還方式為：【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條款如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方存檔。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間內(nèi)的人身安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的乙方人身?yè)p害賠償責(zé)任。第九條其他費(fèi)用與支出9.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用、房屋稅費(fèi)等。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任與程序（1）房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。（3）甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。10.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方應(yīng)每年對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于：【保養(yǎng)內(nèi)容列表】。第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【交付前時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。11.2驗(yàn)收條件與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。第十二條房屋押金賬戶管理12.1押金賬戶的開(kāi)立與管理甲方應(yīng)在簽訂合同后【開(kāi)立賬戶時(shí)間】?jī)?nèi)，開(kāi)立押金賬戶，并將乙方支付的押金存入該賬戶。12.2押金賬戶的查詢(xún)與使用乙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)押金賬戶內(nèi)押金的余額，并按照本合同約定的退還條件與方式提取押金。第十三條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。13.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十四條房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)14.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利。14.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽署合同。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行和費(fèi)用收取。（4）政府部門(mén)進(jìn)行房屋稅費(fèi)征收和房屋安全檢查。（5）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)保險(xiǎn)事宜的辦理和理賠。2.2第三方介入的處理（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確。（3）如第三方未能明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)。（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并合理使用第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇與替換（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式應(yīng)在合同中明確。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4第三方責(zé)任的分擔(dān)（1）如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）如甲方和乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)或事項(xiàng)達(dá)成一致的