2025年物業(yè)停車管理系統(tǒng)合同

2025年物業(yè)停車管理系統(tǒng)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有____________________停車設(shè)施，乙方作為專業(yè)的物業(yè)停車管理系統(tǒng)提供商，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方停車設(shè)施的管理和維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方停車設(shè)施的管理和維護(hù)義務(wù)，乙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供停車管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)，以確保甲方停車設(shè)施的高效、安全、有序運(yùn)行。

二、簽訂背景

甲方為了提高停車設(shè)施的管理水平，保障業(yè)主的停車權(quán)益，降低停車成本，決定引進(jìn)專業(yè)的停車管理系統(tǒng)。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，提供相應(yīng)的解決方案，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容具體條款將在合同正文中詳細(xì)闡述）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供完整的物業(yè)停車管理系統(tǒng)，包括但不限于：

（1）停車場管理系統(tǒng)軟件；

（2）停車場管理系統(tǒng)硬件；

（3）停車場管理系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（4）停車場管理人員培訓(xùn)；

（5）停車場日常運(yùn)營管理支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方提供的停車管理系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方停車設(shè)施的實際需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2乙方應(yīng)確保停車管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。

四、價格支付

4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣____元；

4.3乙方提供完整服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用人民幣____元。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同任何一方在下列情況下有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反合同約定，甲方給予的合理期限內(nèi)未能糾正；

（2）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的停車管理系統(tǒng)的使用權(quán)利；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的技術(shù)支持、場地、設(shè)施等；

（3）配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)工作；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車設(shè)施的正常秩序；

（5）對乙方提供的服務(wù)保密，不得向第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的技術(shù)支持、場地、設(shè)施等；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的停車管理系統(tǒng)及服務(wù)；

（2）在甲方提供的技術(shù)支持、場地、設(shè)施等基礎(chǔ)上，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行；

（3）按照甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)工作；

（4）對甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露；

（5）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持、場地、設(shè)施等；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)工作；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車設(shè)施的正常秩序。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)按時完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)工作；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持；

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車設(shè)施的正常秩序。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護(hù)停車設(shè)施的正常運(yùn)營；

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，就合同執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等進(jìn)行溝通；

4.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確；

4.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)狀況，確保停車設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

2.1合同期滿自然終止；

2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，對方有權(quán)解除合同；

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

2.4一方破產(chǎn)、解散、注銷或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，合同自動終止。

三、合同的變更

3.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

四、合同的解除

4.1合同解除需以書面形式進(jìn)行，并由解除方送達(dá)對方；

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同簽訂地為____市，雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法律適用：法律適用是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同的規(guī)定，在合同履行過程中應(yīng)適用的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指對合同爭議具有管轄權(quán)的法院，通常是合同簽訂地或者合同履行地的法院。

8.合同效力：合同效力是指合同的法律約束力，即合同在法律上是否有效，能否對當(dāng)事人產(chǎn)生約束。

9.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。

10.破產(chǎn)：破產(chǎn)是指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)人民法院依法宣告進(jìn)入破產(chǎn)程序，進(jìn)行債務(wù)清償?shù)姆蔂顟B(tài)。

11.解散：解散是指法人或者其他組織因法定事由或者自愿解散，終止其民事主體資格的法律行為。

12.注銷：注銷是指行政機(jī)關(guān)依法對不符合法定條件或者已經(jīng)喪失法定資格的組織進(jìn)行取消登記注冊的行為。

13.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

一、系統(tǒng)運(yùn)行問題

1.1注意事項：停車管理系統(tǒng)可能出現(xiàn)的運(yùn)行故障，如軟件bug、硬件故障等。

1.2解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

二、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)

2.1注意事項：停車管理系統(tǒng)涉及業(yè)主個人信息和車輛信息，需確保數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)。

2.2解決辦法：乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。

三、服務(wù)質(zhì)量問題

3.1注意事項：甲方可能對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，如管理人員服務(wù)態(tài)度、系統(tǒng)功能等。

3.2解決辦法：乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行回訪，了解甲方需求，并及時調(diào)整服務(wù)質(zhì)量。

四、費(fèi)用支付問題

4.1注意事項：甲方可能因乙方服務(wù)問題或自身原因?qū)е沦M(fèi)用支付糾紛。

4.2解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。

五、合同變更與解除

5.1注意事項：合同在履行過程中，雙方可能因各種原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。

5.2解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，通過書面形式進(jìn)行變更或解除，并通知對方。

六、合同履行中的其他問題

6.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題，如政策法規(guī)變動、市場環(huán)境變化等。

6.2解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對，協(xié)商解決，確保合同順利履行。

七、爭議解決

7.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

7.2解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止后的責(zé)任

8.1注意事項：合同終止后，雙方可能因遺留問題產(chǎn)生糾紛。

8.2解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的遺留問題。

九、其他

9.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題。

9.2解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極溝通，共同解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與專業(yè)停車管理系統(tǒng)服務(wù)提供商之間的合作，用于管理住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等場所的停車設(shè)施。

2.需要引入停車管理系統(tǒng)以提高停車效率和服務(wù)的企事業(yè)單位、公共場所或個人業(yè)主。

3.擁有自有停車設(shè)施但缺乏專業(yè)管理經(jīng)驗的機(jī)構(gòu)或個人，尋求外部專業(yè)服務(wù)以優(yōu)化停車管理。

4.停車設(shè)施規(guī)模較大，需要集成智能化管理系統(tǒng)的場合，如大型購物中心、體育場館、交通樞紐等。

5.停車管理服務(wù)涉及數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的場合，如涉及個人車輛信息和業(yè)主信息的停車設(shè)施。

6.停車服務(wù)需求變化，需要更新或升級停車管理系統(tǒng)的場合。

7.合同雙方因政策法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，需要對原有停車管理系統(tǒng)服務(wù)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整的場合。

8.停車設(shè)施存在管理不善或服務(wù)質(zhì)量問題，需要通過引入專業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改和提升的場合。

9.停車服務(wù)合同到期后，需要重新簽訂協(xié)議以維持服務(wù)的場合。

10.停車服務(wù)涉及多方面利益關(guān)系，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分的場合。

所需附件列表：

1.甲方停車設(shè)施情況說明及需求分析報告。

2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如軟件著作權(quán)證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書等。

4.乙方過往項目案例及用戶評價。

5.停車管理系統(tǒng)軟件詳細(xì)功能說明及技術(shù)規(guī)格。

6.系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)手冊。

7.管理人員培訓(xùn)計劃及培訓(xùn)資料。

8.車輛信息及業(yè)主信息保護(hù)措施說明。

9.費(fèi)用支付明細(xì)及結(jié)算方式。

10.保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議。

11.合同雙方簽署的保密承諾書。

12.合同變更及解除通知模板。

13.