二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文解讀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.承包人2.1承包人基本信息2.2承包人資質(zhì)要求2.3承包人義務(wù)3.業(yè)主3.1業(yè)主基本信息3.2業(yè)主資質(zhì)要求3.3業(yè)主義務(wù)4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點(diǎn)4.3工程規(guī)模4.4工程類型5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程費(fèi)用6.1工程合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款進(jìn)度6.4逾期付款責(zé)任7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確業(yè)主與承包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于二零二五年一月一日，在市區(qū)大廈簽訂。2.承包人2.1承包人基本信息承包人名稱：建筑承包人住所：市區(qū)路號(hào)承包人法定代表人：承包人聯(lián)系電話：1382.2承包人資質(zhì)要求2.3承包人義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，確保工程安全、文明施工。3.業(yè)主3.1業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)主住所：市區(qū)路號(hào)業(yè)主法定代表人：業(yè)主聯(lián)系電話：13956783.2業(yè)主資質(zhì)要求業(yè)主須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。3.3業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款，配合承包人完成工程。4.工程概況4.1工程名稱住宅小區(qū)一期工程4.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.3工程規(guī)模總建筑面積：100000平方米4.4工程類型住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃本工程計(jì)劃于二零二五年三月一日開工，二零二六年六月三十日竣工。5.2工期要求承包人應(yīng)確保工程按期完工。5.3工期延誤責(zé)任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包人應(yīng)向業(yè)主支付違約金元。6.工程費(fèi)用6.1工程合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。6.2付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的10%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同價(jià)款的60%。4.保修金：保修期滿后，業(yè)主支付保修金。6.3付款進(jìn)度1.預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月支付。3.結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后支付。6.4逾期付款責(zé)任業(yè)主逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付逾期付款金額的1%作為違約金。7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)，應(yīng)選擇符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收業(yè)主對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任承包人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。9.2驗(yàn)收程序1.承包人完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.業(yè)主組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十五日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.工程保修10.1保修期限本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起三年。10.2保修范圍1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。2.機(jī)電安裝工程：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量問題造成的損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.承包人未按合同約定完成工程；2.承包人逾期付款；3.業(yè)主未按合同約定支付工程款；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承包人未按合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包人賠償損失；2.承包人逾期付款，業(yè)主有權(quán)要求承包人支付違約金；3.業(yè)主未按合同約定支付工程款，承包人有權(quán)要求業(yè)主支付違約金；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商；2.書面協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序1.合同變更應(yīng)書面形式提出；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件詳見第十三條“合同解除”。14.4合同終止條件1.工程竣工并驗(yàn)收合格；2.雙方履行完合同約定的義務(wù)；3.合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除業(yè)主和承包人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1監(jiān)理單位業(yè)主可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理合同履行職責(zé)。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)工程中的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果作為工程驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.3咨詢顧問2.4保險(xiǎn)公司雙方可共同投保工程險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以保障工程順利進(jìn)行和雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定；2.業(yè)主與承包人可根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額不得低于工程合同價(jià)款的10%。4.第三方介入的額外條款4.1第三方合同1.第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容沖突。4.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主或承包人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為工程總費(fèi)用的一部分。4.3第三方介入程序1.業(yè)主或承包人應(yīng)在合同簽訂前，將第三方介入情況通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同參與第三方合同的簽訂和履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；2.業(yè)主和承包人享有合同約定的權(quán)利，如業(yè)主支付工程款的權(quán)利。5.2義務(wù)劃分1.第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同履行職責(zé)；2.業(yè)主和承包人承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如承包人應(yīng)按期完成工程。5.3責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，如監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督不力造成的損失；2.業(yè)主和承包人對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，如承包人施工質(zhì)量不合格造成的損失。6.第三方介入的變更與解除6.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)業(yè)主和承包人協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。6.2解除1.第三方介入的解除需經(jīng)業(yè)主和承包人協(xié)商一致；2.解除原因包括但不限于第三方無(wú)法履行合同、合同履行完畢等；3.解除合同應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全生產(chǎn)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是承包人履行合同的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。2.附件二：工程進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是業(yè)主了解工程進(jìn)展的重要途徑，有助于雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度。3.附件三：材料設(shè)備清單要求：列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程驗(yàn)收和結(jié)算的重要依據(jù)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合要求。5.附件五：工程變更單要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更單是工程變更管理的依據(jù)，確保變更的合理性和合法性。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付方式等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合同是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任的重要文件。8.附件八：工程險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)投保單要求：提供工程險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)的投保單，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：工程險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)投保單是保障雙方權(quán)益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)賠償業(yè)主因工程延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤違約金、材料設(shè)備閑置費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承包人未按合同約定完成工程，延誤工期一個(gè)月，業(yè)主可要求承包人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)向承包人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若業(yè)主未按合同約定支付工程款，逾期付款五天，業(yè)主應(yīng)支付違約金人民幣壹千元。3.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為和合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法交付使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文解讀1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要新建/改建/擴(kuò)建/維修建筑項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、維修各類建筑物及附屬設(shè)施的活動(dòng)。2.承包：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)建筑項(xiàng)目的全部或部分工程，并按照約定完成施工任務(wù)。3.施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方提供的建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，繪制的詳細(xì)施工圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在建筑項(xiàng)目中承擔(dān)投資、建設(shè)、管理責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，按照甲方要求承擔(dān)建筑項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.施工進(jìn)度：指乙方按照合同約定，完成建筑項(xiàng)目施工任務(wù)的時(shí)間表。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，必須達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交施工圖紙、進(jìn)度報(bào)告等資料。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：建筑項(xiàng)目施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行建筑項(xiàng)目的施工。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、文明施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成已施工部分的工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法納稅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程量清單費(fèi)用：包括人工、材料、機(jī)械、施工措施等費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：按照甲方提供的施工圖紙，乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方應(yīng)支付給乙方的質(zhì)量保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方工程款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)憑證后，及時(shí)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.工程開工前，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的預(yù)付款。2.按照工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月工程款。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)憑證后，十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。2.若甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______。2.若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)損壞，無(wú)法繼續(xù)施工。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)，無(wú)法承擔(dān)分包工程。2.分包工程涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)建筑項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理或安全隱患提出修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在施工過(guò)程中對(duì)施工技術(shù)、工藝等方面的創(chuàng)新改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)書面提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程量清單2.施工圖紙及技術(shù)資料3.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及憑證4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款。未按約定提供施工圖紙。未按約定履行監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，經(jīng)乙方提出后仍未提供的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，承擔(dān)部分或全部施工任務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款。（3）第三方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程協(xié)調(diào)。（3）第三方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、文明施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理或安全隱患提出修改建議。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得無(wú)故變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提交施工圖紙、進(jìn)度報(bào)告等資料。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中確保工程進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中確保安全文明施工。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文解讀2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同當(dāng)事人1.承包人信息2.業(yè)主信息3.監(jiān)理單位信息三、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、工程款項(xiàng)1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備供應(yīng)2.材料設(shè)備質(zhì)量要求3.材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗(yàn)收程序八、工程安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全防護(hù)措施3.環(huán)保措施九、工程變更與索賠1.變更程序2.索賠條件3.索賠流程十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十三、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同附件十四、合同簽署與附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.業(yè)主為建設(shè)一座住宅樓，決定采用公開招標(biāo)方式選擇承包人。b.承包人通過(guò)投標(biāo)被選中，雙方達(dá)成協(xié)議。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.合同適用范圍a.本合同適用于住宅樓的建設(shè)工程。b.合同內(nèi)容適用于工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。二、合同當(dāng)事人1.承包人信息a.名稱：建筑b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.業(yè)主信息a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.監(jiān)理單位信息a.名稱：工程監(jiān)理b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)三、工程概況1.工程名稱a.住宅樓2.工程地點(diǎn)a.省市區(qū)路號(hào)3.工程規(guī)模a.總建筑面積：平方米4.工程類型a.住宅樓四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃a.設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成。b.施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始。c.驗(yàn)收階段：自施工階段完成后2個(gè)月內(nèi)完成。2.工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間a.設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)：年月日b.施工節(jié)點(diǎn)：年月日c.驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：年月日3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.滿足業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量的要求。五、工程款項(xiàng)1.合同價(jià)款a.合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。2.付款方式a.分階段支付：設(shè)計(jì)階段支付合同價(jià)款的20%。b.施工階段支付合同價(jià)款的60%。c.驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%。3.付款節(jié)點(diǎn)a.設(shè)計(jì)階段：年月日。b.施工階段：年月日。c.驗(yàn)收合格后：年月日。4.付款條件a.付款前需提供相關(guān)發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。b.付款后需提供銀行到賬證明。六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備供應(yīng)a.承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收和保管。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求a.符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.達(dá)到業(yè)主方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量要求。3.材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.材料設(shè)備必須符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.驗(yàn)收合格后方可使用。七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.符合業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量的特殊要求。2.質(zhì)量控制措施a.承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系。b.嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度。3.質(zhì)量驗(yàn)收程序a.設(shè)計(jì)階段：提交設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行初步驗(yàn)收。b.施工階段：分階段提交施工資料，進(jìn)行階段性驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格后：提交竣工資料，進(jìn)行最終驗(yàn)收。八、工程變更與索賠1.變更程序a.業(yè)主或承包人提出變更申請(qǐng)，需書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用調(diào)整。c.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由承包人執(zhí)行。2.索賠條件a.因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款、工期調(diào)整。3.索賠流程a.索賠方提出索賠申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料。b.對(duì)方接到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。c.雙方協(xié)商確定索賠結(jié)果，必要時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.業(yè)主或承包人嚴(yán)重違約。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件a.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。b.承包人應(yīng)退還業(yè)主已支付的款項(xiàng)。c.業(yè)主應(yīng)退還承包人已支付的款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.爭(zhēng)議解決程序a.提出仲裁申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。b.仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行審理，作出裁決。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.省市。十一、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.業(yè)主支付首期款項(xiàng)。2.合同解除條件a.合同解除條件在合同中明確約定。3.合同解除后的處理a.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。十三、合同簽署與附件1.合同簽署日期a.年月日。2.合同簽署地點(diǎn)a.省市區(qū)路號(hào)。3.合同附件清單a.設(shè)計(jì)文件b.施工圖紙c.其他相關(guān)文件1.業(yè)主方簽字：___________________________業(yè)主代表：_________________日期：_____________________2.承包方簽字：___________________________承包代表：_________________日期：_____________________3.監(jiān)理方簽字（如有）：___________________________監(jiān)理代表：_________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料選用等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方應(yīng)提供工程所需的相關(guān)資料和文件，確保工程順利進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)乙方確認(rèn)。b.甲方提出的變更如影響工程進(jìn)度和費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.材料采購(gòu)權(quán)a.甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。b.甲方指定的材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.工程進(jìn)度監(jiān)督a.甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)進(jìn)度延誤進(jìn)行責(zé)任追究。5.工程驗(yàn)收權(quán)a.甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。b.甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改要求，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。b.乙方有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。2.施工方案調(diào)整權(quán)a.乙方在施工過(guò)程中如遇到特殊情況，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)將調(diào)整后的施工方案報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意。3.材料采購(gòu)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和材料價(jià)格等因素，選擇合適的材料供應(yīng)商。b.乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工進(jìn)度控制權(quán)a.乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。b.乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。5.工程驗(yàn)收權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。b.乙方應(yīng)將自檢結(jié)果報(bào)甲方，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和支付方式。b.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按工程總價(jià)的百分比計(jì)算。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介職責(zé)a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。b.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。4.中介違約責(zé)任a.中介方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介終止條款a.合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的終止條件。b.雙方協(xié)商一致或中介方違約時(shí)，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料清單及質(zhì)量證明4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.合同變更記錄8.爭(zhēng)議解決文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供必要資料、擅自變更設(shè)計(jì)等。b.乙方違約：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更施工方案等。c.中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按約定收取費(fèi)用等。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)進(jìn)行索賠。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。3.問題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。4.問題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：按照合同變更程序，協(xié)商確定變更內(nèi)容，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅樓建設(shè)2.個(gè)人商業(yè)樓建設(shè)3.個(gè)人別墅建設(shè)4.個(gè)人工業(yè)廠房建設(shè)5.個(gè)人公共設(shè)施建設(shè)全文完。二零二五個(gè)人建筑承包合同范本全文解讀3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承包方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人建筑承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在個(gè)人建筑承包過(guò)程中的合作，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人建筑：指?jìng)€(gè)人為自用或出租而建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）施工圖紙：指由設(shè)計(jì)單位出具的，包含建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等詳細(xì)信息的圖紙；（3）工程量清單：指列明工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)及合價(jià)的清單；（4）合同工期：指乙方完成本合同約定工程所需的合理工期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行個(gè)人建筑承包的單位或個(gè)人；（2）乙方：指承接甲方個(gè)人建筑承包業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；（3）工程：指乙方按照甲方要求，按照施工圖紙、工程量清單等約定內(nèi)容施工的個(gè)人建筑項(xiàng)目；（4）竣工：指工程按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程；（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（3）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)及合價(jià)；（5）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同工期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單等約定內(nèi)容施工；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；（4）對(duì)施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、噪音等問題，采取措施予以控制；（5）在工程竣工后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方辦理竣工備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行組織施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）工程按期竣工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）乙方完成工程剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方驗(yàn)收工程，確認(rèn)工程符合要求。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，確保不影響周邊環(huán)境；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指施工過(guò)程中所使用的各種建筑材料、設(shè)備的費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指施工過(guò)程中乙方雇傭的人工工資、福利及社保等費(fèi)用；（3）施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工過(guò)程中使用的各種施工機(jī)械的租賃、維修及燃油等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：指施工過(guò)程中乙方為管理施工所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）利潤(rùn)：指乙方根據(jù)合同約定所獲得的合理利潤(rùn)。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付工程款；（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的次日起，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算；（3）工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的余額。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和比例執(zhí)行；（2）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）乙方未按時(shí)提供發(fā)票，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額的百分比計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)資料、施工方案等；（3）乙方在施工過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，甲乙雙方有權(quán)披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督的權(quán)力；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)