2025年度房地產項目融資居間及風險控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目融資居間及風險控制合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目融資居間及風險控制合同甲方（融資方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________乙方（居間及風險控制方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________鑒于甲方擬在2025年度內進行房地產項目的融資活動，乙方同意為甲方提供融資居間及風險控制服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方作為甲方融資活動的居間方，負責為甲方尋找合適的融資渠道和投資者，并提供相應的融資方案。1.2乙方負責對甲方的房地產項目進行全面的風險評估，包括但不限于財務風險、市場風險、法律風險等，并提出風險控制建議。1.3乙方負責協(xié)助甲方與融資方進行談判，包括但不限于融資協(xié)議的起草、修改及最終簽訂。1.4乙方負責對融資過程中的相關文件進行審核，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。1.5乙方負責監(jiān)督融資資金的使用情況，確保資金按照約定的用途使用。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。2.2本合同服務期限到期后，如需續(xù)約，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。三、服務費用3.1.1融資成功后，按照實際融資額的_________%向甲方收取居間服務費；3.1.2風險控制服務費為_________元/月。3.2甲方應在每次服務結束后按照約定的方式向乙方支付服務費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。五、違約責任5.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為_________元。5.2如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字：_______________________日期：____________________________乙方（居間及風險控制方）簽字：_______________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在甲方房地產項目融資過程中提供咨詢、評估、擔保、審計、法律服務等服務的機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關法律法規(guī)。二、第三方介入的范圍2.1.1財務咨詢：提供財務分析、財務預測、財務規(guī)劃等服務；2.1.2評估服務：對甲方房地產項目進行價值評估；2.1.3擔保服務：為甲方提供融資擔保；2.1.4審計服務：對甲方財務報表進行審計；2.1.5法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。三、第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入前，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、保密條款等。3.2甲方、乙方應確保第三方具備完成其服務的能力和資質。3.3第三方介入后，應向甲方、乙方提交服務報告，并參與相關會議。四、第三方的責任4.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其服務職責。4.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.3第三方在履行服務過程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由甲方、乙方各自承擔。4.4第三方在履行服務過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。五、第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲方、乙方在協(xié)議中約定，最高不超過_________元。5.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應按照各自協(xié)議的約定解決。6.3第三方在履行服務過程中，如與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.4協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前_________天通知對方，并書面確認。7.2第三方更換后，原協(xié)議中的相關條款自動失效，雙方應重新簽訂協(xié)議。八、其他8.1本合同關于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方在第三方介入時應遵守的約定。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同附件本合同附件包括：9.1第三方服務協(xié)議；9.2第三方資質證明文件；9.3第三方服務報告。甲方（融資方）簽字：_______________________日期：____________________________乙方（居間及風險控制方）簽字：_______________________日期：____________________________第三方簽字：_______________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議：詳細要求：該協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和雙方的權利義務。2.第三方資質證明文件：詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)評估報告等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。3.第三方服務報告：詳細要求：報告應包括服務過程、服務結果、風險評估、風險控制建議等。說明：本附件用于記錄第三方提供服務的全過程和結果，為甲乙雙方提供決策依據。4.融資方案：詳細要求：包括融資額度、融資方式、資金用途、還款計劃等。說明：本附件用于闡述甲方的融資需求和乙方的融資建議。5.風險評估報告：詳細要求：包括財務風險、市場風險、法律風險等。說明：本附件用于評估甲方的房地產項目融資風險，并提出相應的風險控制措施。6.融資協(xié)議：詳細要求：包括融資方、投資方、融資額度、融資期限、利率、還款方式等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方與融資方之間的融資關系。7.審計報告：詳細要求：包括財務報表審計、內部控制審計等。說明：本附件用于確保甲方財務報表的真實性和準確性。8.法律意見書：詳細要求：包括合同條款合法性、合規(guī)性等。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為未支付服務費用的_________%。示例：若甲方應支付10萬元服務費用，但未按時支付，則應支付1萬元違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按約定完成融資居間或風險控制服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為_________元。示例：若乙方未按約定完成融資居間服務，則應支付5萬元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金數額為_________元。示例：若第三方提供虛假評估報告，則應支付10萬元違約金。4.其他違約行為：違約行為：違反保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方（融資方）簽字：___