二零二五年度個人住房公積金貸款合同范本（含貸款用途限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房公積金貸款合同范本（含貸款用途限制）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保人信息7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2違約責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款用途證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名（或名稱）1.1.2貸款人身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）1.1.3貸款人住址1.1.4聯(lián)系電話1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行機(jī)構(gòu)代碼1.2.3銀行地址1.2.4聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金總額2.1.2貸款金額以人民幣計算2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止2.2.2貸款期限最長不超過30年3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.1.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變3.2計息方式3.2.1貸款利息按月計收3.2.2每月利息計算公式：貸款本金×月利率4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.1.1貸款僅可用于購買、建造、翻建或大修自用住房4.1.2貸款不得用于其他用途4.2貸款用途限制4.2.1貸款人須提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途符合規(guī)定4.2.2銀行有權(quán)對貸款用途進(jìn)行審核5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法5.1.2還款方式為等額本金還款法5.2還款計劃5.2.1還款計劃由貸款銀行根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定5.2.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.1.1貸款人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保6.1.2貸款人未選擇擔(dān)保方式的，銀行有權(quán)拒絕貸款申請6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人姓名（或名稱）6.2.2擔(dān)保人身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）6.2.3擔(dān)保人住址6.2.4聯(lián)系電話7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.1.1貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料7.1.2銀行對貸款申請進(jìn)行審核7.1.3銀行審批通過后，與貸款人簽訂貸款合同7.2貸款發(fā)放條件7.2.1貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件7.2.2貸款人須提供符合規(guī)定的擔(dān)保7.2.3貸款銀行須完成貸款發(fā)放手續(xù)8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.1.1貸款逾期是指貸款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為8.1.2貸款逾期包括部分逾期和全部逾期8.2違約責(zé)任8.2.1貸款人逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計收，計息方式同貸款利率8.2.2.1向貸款人發(fā)出催收通知書8.2.2.2對逾期貸款計收罰息8.2.2.3采取法律手段追償8.2.2.4依法處置貸款抵押物或質(zhì)物9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.1.1貸款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式的，應(yīng)向銀行提出書面申請9.1.2銀行經(jīng)審核同意后，可對貸款合同進(jìn)行變更9.2提前還款條件9.2.1貸款人可隨時向銀行提出提前還款申請9.2.2提前還款需支付提前還款利息，提前還款利息計算至實際還款日10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.1.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清10.1.2貸款人提前還款，貸款本息結(jié)清10.1.3貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款10.2貸款解除條件10.2.1貸款人違反合同約定，銀行有權(quán)解除合同10.2.2貸款銀行因不可抗力原因無法履行合同，可解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)銀行審核無誤后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或依法解除而終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同13.1.2貸款用途證明13.2附件二：貸款用途證明13.2.1貸款人提供的購房合同或相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1銀行以書面形式通知貸款人，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由貸款銀行和貸款人共同解釋14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方是指除貸款銀行和貸款人以外的，在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與貸款業(yè)務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高貸款效率、確保貸款安全、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.2貸款銀行應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確保其符合法律法規(guī)及合同要求。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1貸款銀行與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2貸款人同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由貸款銀行與第三方在協(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲得貸款人提供的必要信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守貸款人秘密，不得泄露貸款人信息。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1貸款銀行對貸款合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。5.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3貸款人對貸款合同履行承擔(dān)次要責(zé)任。5.2義務(wù)劃分5.2.1貸款銀行有義務(wù)對貸款合同進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.2.3貸款人有義務(wù)配合第三方提供服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款銀行與第三方協(xié)商確定。6.1.2費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由貸款人支付。6.2第三方介入期限6.2.1第三方介入期限由貸款銀行與第三方在協(xié)議中約定。6.2.2介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出貸款業(yè)務(wù)。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更需經(jīng)貸款銀行、貸款人和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止需經(jīng)貸款銀行、貸款人和第三方協(xié)商一致。8.2終止后的合同責(zé)任和義務(wù)按原協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：本附件為貸款合同的正式文本，包括合同簽訂雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。2.附件二：貸款用途證明2.1詳細(xì)要求：本附件為貸款人提供的證明材料，證明貸款用途符合合同約定。2.2說明：貸款用途證明是貸款銀行審核貸款用途合法性的重要依據(jù)，應(yīng)提供購房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋竣工驗收報告等相關(guān)材料。3.附件三：貸款擔(dān)保合同3.1詳細(xì)要求：本附件為貸款銀行與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.2說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保內(nèi)容合法、明確。4.附件四：貸款變更申請表4.1詳細(xì)要求：本附件為貸款人申請變更貸款金額、期限或還款方式的表格。4.2說明：貸款變更申請表是貸款人提出變更申請的正式文件，應(yīng)確保申請內(nèi)容真實、完整。5.附件五：貸款提前還款申請表5.1詳細(xì)要求：本附件為貸款人申請?zhí)崆斑€款的表格。5.2說明：貸款提前還款申請表是貸款人提出提前還款申請的正式文件，應(yīng)確保申請內(nèi)容真實、完整。6.附件六：貸款終止通知6.1詳細(xì)要求：本附件為貸款銀行向貸款人發(fā)出的貸款終止通知。6.2說明：貸款終止通知是貸款銀行通知貸款人貸款終止的正式文件，應(yīng)確保通知內(nèi)容明確、完整。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：本附件為貸款銀行與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定日期償還貸款本金或利息。1.2貸款人未按約定用途使用貸款。1.3貸款人未提供真實、完整的貸款用途證明。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。1.6貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收。2.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3貸款人未提供真實、完整的貸款用途證明，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償。2.5貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，貸款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。2.6貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，貸款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人逾期還款1萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息300元。3.2貸款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行提前收回貸款10萬元，貸款人應(yīng)支付違約金5000元。3.3貸款人未提供真實、完整的貸款用途證明，貸款銀行提前收回貸款5萬元，貸款人應(yīng)支付違約金2000元。全文完。二零二五年度個人住房公積金貸款合同范本（含貸款用途限制）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同生效條件4.合同期限5.合同解除條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、貸款用途限制1.購房用途2.修建用途3.改造用途4.修繕用途5.其他限制四、貸款發(fā)放1.貸款審批2.貸款發(fā)放條件3.貸款發(fā)放程序4.貸款發(fā)放時間5.貸款發(fā)放方式五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)人2.還款責(zé)任期限3.還款違約責(zé)任4.貸款逾期處理5.貸款提前還款六、利息計算與支付1.利息計算方法2.利息支付方式3.利息支付時間4.利息減免條件5.利息變更通知七、貸款保險1.保險種類2.保險期限3.保險費(fèi)用4.保險理賠5.保險合同變更八、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.貸款申請表2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后的履行十三、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體甲方（借款人）：（姓名或名稱）乙方（貸款銀行）：（名稱）3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同期限本合同有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。5.合同解除條件（1）借款人提前還清貸款；（2）借款人因故無法繼續(xù)履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方申請貸款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.貸款期限甲方申請貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率甲方貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布為準(zhǔn)。4.還款方式甲方采用等額本息還款方式。5.還款頻率甲方每月償還一次貸款本息。三、貸款用途限制1.購房用途甲方使用本貸款僅限于購買自用住房。2.修建用途甲方使用本貸款僅限于修建自用住房。3.改造用途甲方使用本貸款僅限于改造自用住房。4.修繕用途甲方使用本貸款僅限于修繕自用住房。5.其他限制甲方不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、炒股、購買股票等。四、貸款發(fā)放1.貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后______個工作日內(nèi)完成審批。2.貸款發(fā)放條件（1）甲方提供的資料真實、完整；（2）甲方的信用狀況良好；（3）乙方規(guī)定的其他條件。3.貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）乙方進(jìn)行審批；（3）審批通過后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.貸款發(fā)放方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)人甲方為本合同約定的還款義務(wù)人。2.還款責(zé)任期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和頻率償還貸款本息。3.還款違約責(zé)任甲方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.貸款逾期處理（1）向甲方發(fā)送逾期還款催收通知；（2）向甲方收取逾期利息；（3）采取法律手段追討欠款。5.貸款提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請。六、利息計算與支付1.利息計算方法甲方貸款利息按月計息，按年結(jié)息，具體計算方法如下：月利息=貸款本金×月利率年利息=貸款本金×年利率2.利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，與本金還款同期支付。3.利息支付時間甲方應(yīng)在每月還款日之前支付當(dāng)月利息。4.利息減免條件（1）甲方在貸款期限內(nèi)因特殊原因無法償還貸款本息的，可向乙方申請減免利息；（2）乙方根據(jù)甲方實際情況，可同意減免部分利息。5.利息變更通知乙方如需調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整利率。七、貸款保險1.保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）乙方要求的其他保險。2.保險期限甲方購買的保險期限應(yīng)與貸款期限一致。3.保險費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方要求購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。4.保險理賠（1）保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方和保險公司；（2）乙方協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)；（3）保險公司應(yīng)在接到理賠申請后______個工作日內(nèi)完成理賠。5.保險合同變更甲方如需變更保險合同，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。八、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。2.擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息時，依法處置該房產(chǎn)；（2）保證擔(dān)保：甲方指定的保證人以其全部財產(chǎn)對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）其他擔(dān)保方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他擔(dān)保方式。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.擔(dān)保責(zé)任（1）抵押擔(dān)保：甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任；（2）保證擔(dān)保：保證人應(yīng)按照約定履行保證責(zé)任，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）其他擔(dān)保方式：按照雙方約定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。5.擔(dān)保解除條件（1）貸款全部還清；（2）擔(dān)保人同意解除擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除協(xié)議。5.合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將剩余貸款本息退還甲方；（3）解除合同后，擔(dān)保責(zé)任解除。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。4.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。5.爭議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)。十一、合同附件1.貸款申請表2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.其他相關(guān)證明材料5.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。3.合同生效通知乙方應(yīng)在合同生效后將生效通知書送達(dá)甲方。4.合同生效證明乙方應(yīng)向甲方提供合同生效證明。5.合同生效后的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。十三、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.合同附件十四、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除協(xié)議。3.合同解除通知一方提出解除請求時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。4.合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將剩余貸款本息退還甲方；（3）解除合同后，擔(dān)保責(zé)任解除。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)購買決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款期間，甲方擁有對購買房產(chǎn)的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，不得強(qiáng)制甲方購買特定的房產(chǎn)。條款：第X條房產(chǎn)購買決策權(quán)1.在貸款期間，甲方擁有對購買房產(chǎn)的最終決策權(quán)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)購買，不得干涉甲方的購房選擇。3.甲方在購房過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)購買的合法性。2.貸款利率調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在貸款利率調(diào)整時的優(yōu)先權(quán)，即在利率調(diào)整時，甲方有權(quán)利選擇是否接受新的利率。條款：第Y條貸款利率調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)選擇是否接受新的利率。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)作出是否接受調(diào)整利率的決定。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，視為自動接受調(diào)整后的利率。3.貸款還款方式變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況變更還款方式。條款：第Z條貸款還款方式變更權(quán)1.甲方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更還款方式，可向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.如乙方同意變更還款方式，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款審批流程控制權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在貸款審批過程中的控制權(quán)，以確保貸款的合規(guī)性和安全性。條款：第AA條貸款審批流程控制權(quán)1.乙方對甲方的貸款申請享有最終審批權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定，對甲方的貸款申請進(jìn)行審核。3.乙方在審批過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的貸款申請存在違規(guī)行為，有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.貸款利率調(diào)整決定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款利率調(diào)整時，乙方擁有決定利率調(diào)整的權(quán)利。條款：第BB條貸款利率調(diào)整決定權(quán)1.在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銀行內(nèi)部規(guī)定，調(diào)整貸款利率。2.乙方應(yīng)在調(diào)整利率前____個工作日通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)作出是否接受調(diào)整利率的決定。3.貸款還款方式調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在必要時調(diào)整甲方還款方式的權(quán)利。條款：第CC條貸款還款方式調(diào)整權(quán)1.如乙方認(rèn)為甲方的還款能力發(fā)生變化，或存在其他影響貸款安全的情況，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整還款方式。2.甲方應(yīng)在接到乙方要求后的____個工作日內(nèi)作出調(diào)整。3.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整還款方式，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任。條款：第DD條中介費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。條款：第EE條中介責(zé)任1.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對甲乙雙方信息的保密義務(wù)，保護(hù)雙方隱私。條款：第FF條中介保密1.中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息。2.中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同內(nèi)容、甲乙雙方信息用于其他目的。3.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.房屋買賣合同3.房屋所有權(quán)證4.個人身份證明5.收入證明6.婚姻狀況證明（如有）7.房產(chǎn)評估報告8.貸款審批材料9.貸款合同10.保險合同11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）13.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息；甲方未按約定用途使用貸款；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按時發(fā)放貸款；乙方違反合同約定調(diào)整貸款利率；甲方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷；任何一方認(rèn)為對方有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正；如對方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的，用于職工住房消費(fèi)的專項資金；3.貸款利率：指借款人向貸款人支付利息的比例；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.連帶責(zé)任：指多個當(dāng)事人對同一債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以向任何一個或多個當(dāng)事人追償；6.訴訟時效：指權(quán)利人向法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，提供延期還款、調(diào)整還款計劃等解決方案。2.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批失誤。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)貸款審批流程，對甲方提供的信息進(jìn)行核實，確保貸款審批的準(zhǔn)確性。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保貸款發(fā)放的及時性。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買自用住房；2.個人修建、改造、修繕自用住房；3.個人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；4.個人在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；5.個人在貸款期限內(nèi)申請變更還款方式；6.個人在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整貸款利率；7.個人在貸款期限內(nèi)申請解除合同；8.個人在貸款期限內(nèi)申請變更合同條款；9.個人在貸款期限內(nèi)申請解除擔(dān)保；10.個人在貸款期限內(nèi)申請延長貸款期限；11.個人在貸款期限內(nèi)申請減免利息；12.個人在貸款期限內(nèi)申請購買保險；13.個人在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整保險合同；14.個人在貸款期限內(nèi)申請解除保險合同。全文完。二零二五年度個人住房公積金貸款合同范本（含貸款用途限制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理條例》、《個人住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房公積金貸款：指住房公積金管理中心向符合條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)職工的住房公積金繳存情況和信用狀況等因素，核定的貸款最高額度。3.貸款期限：指住房公積金管理中心與職工約定的貸款還款期限。4.貸款利率：指住房公積金管理中心規(guī)定的個人住房公積金貸款的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住房公積金：指職工個人和單位按照規(guī)定繳納的，用于解決職工住房問題的資金。2.職工：指具有中華人民共和國國籍，與用人單位建立勞動關(guān)系，參加住房公積金繳存的勞動者。3.自住住房：指職工本人及配偶、未成年子女居住的住房。4.大修：指房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的加固、更換或修繕。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定和調(diào)整個人住房公積金貸款的相關(guān)政策。2.甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并決定是否發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。4.甲方有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請個人住房公積金貸款。2.乙方有權(quán)了解貸款的相關(guān)政策和利率等信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。4.乙方應(yīng)按照合同約定，將貸款資金用于約定的用途。5.乙方應(yīng)配合甲方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方發(fā)放貸款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款全部還清；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回貸款本息；3.甲方注銷本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；3.甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照國家規(guī)定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.逾期利息：如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息。3.保險費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃分期償還貸款本金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之一每日計算。2.如乙方違反貸款用途限制，應(yīng)立即停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式可根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人，貸款用于個人住房消費(fèi)。2.乙方為法人或其他組織，貸款用于單位住房建設(shè)或改造。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)，乙方不得將貸款資金用于非自住住房消費(fèi)。2.甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)提前收回貸款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款額度的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房公積金貸款申請表2.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議3.住房保險合同4.貸款用途證明材料5.乙方信用報告6.合同主體身份證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方將貸款資金用于非自住住房消費(fèi)。乙方未按照合同約定購買相關(guān)保險。甲方未按合同約定發(fā)放貸款。甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過貸款發(fā)放記錄、還款記錄等資料認(rèn)定乙方是否按時足額償還貸款。