2025年物業(yè)地下車庫(kù)環(huán)境保潔垃圾分類合同

2025年物業(yè)地下車庫(kù)環(huán)境保潔垃圾分類合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒于甲方_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理_______________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的地下車庫(kù)，乙方_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備專業(yè)環(huán)境保潔和垃圾分類能力的公司，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就乙方對(duì)物業(yè)地下車庫(kù)進(jìn)行環(huán)境保潔和垃圾分類事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)地下車庫(kù)環(huán)境保潔和垃圾分類方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫(kù)環(huán)境整潔、有序，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定。

二、簽訂背景

1.甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)地下車庫(kù)的日常管理，保障業(yè)主的停車需求。

2.乙方作為專業(yè)環(huán)境保潔和垃圾分類公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

3.為實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)環(huán)境整潔、有序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

特此聲明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)地下車庫(kù)的環(huán)境保潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面擦拭、公共設(shè)施清潔等。

2.乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的垃圾分類工作，包括但不限于垃圾收集、分類存放、定時(shí)清運(yùn)等。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫(kù)內(nèi)所有垃圾進(jìn)行無(wú)害化處理，確保符合國(guó)家環(huán)保要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.地下車庫(kù)環(huán)境保潔達(dá)到清潔、無(wú)異味、無(wú)垃圾堆積的標(biāo)準(zhǔn)。

2.垃圾分類準(zhǔn)確率達(dá)到95%以上，確保可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾的分類正確。

3.地下車庫(kù)的垃圾清運(yùn)及時(shí)，不得超過(guò)規(guī)定的時(shí)間限制。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______________________元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______________________元。

2.甲方應(yīng)于每月的_______________________日前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需書面確認(rèn)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及地下車庫(kù)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______________________年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)完成保潔和垃圾分類工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并給予一定期限的整改機(jī)會(huì)。

2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______________________年。

2.合同期滿前_______________________日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.如一方提出終止合同，應(yīng)提前_______________________日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理未完成的工作和費(fèi)用結(jié)算。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境保潔和垃圾分類服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)保要求。

c.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)未按時(shí)完成的工作提出整改要求。

d.甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展服務(wù)工作。

b.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，以便乙方開展工作。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行垃圾分類宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件。

c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決工作中遇到的問(wèn)題。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成地下車庫(kù)的環(huán)境保潔和垃圾分類工作。

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保垃圾的無(wú)害化處理。

c.乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)的環(huán)境進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方。

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)地下車庫(kù)的垃圾進(jìn)行分類收集、存放，并按時(shí)清運(yùn)。

e.乙方應(yīng)參與甲方組織的垃圾分類宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開工作會(huì)議，就服務(wù)工作進(jìn)行交流、協(xié)調(diào)和解決存在的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)傳遞工作動(dòng)態(tài)、通知和要求。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)地下車庫(kù)的環(huán)境保潔和垃圾分類工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用支付前，對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，確保工作不受影響。

3.甲方在乙方提供服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題的情況下，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。

4.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______________________年。

2.合同期滿前，若雙方無(wú)異議，可提前_______________________日書面通知對(duì)方，續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2.任何變更均應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下可終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理未完成的工作。

四、合同的解除

1.本合同在以下情況下可解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理未完成的工作。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)某些信息保密的義務(wù)，防止信息泄露給第三方。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，尋求解決這些分歧的方法。

4.合同目的：指合同雙方簽訂合同所追求的主要目標(biāo)和意圖。

5.簽訂背景：指合同簽訂時(shí)的具體情況，包括雙方達(dá)成協(xié)議的背景信息。

6.服務(wù)內(nèi)容：指合同中約定的乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、范圍和質(zhì)量要求。

7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，以確保服務(wù)達(dá)到一定的質(zhì)量水平。

8.價(jià)格支付：指合同中約定的乙方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。

9.保密期限：指合同中規(guī)定的保密信息的保密有效期限。

10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的具體程序和規(guī)則。

11.合同有效期限：指合同自簽訂之日起至終止日期的時(shí)間長(zhǎng)度。

12.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

13.合同終止：指合同因達(dá)到約定條件或法定原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。

14.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定原因或雙方協(xié)商一致而使合同失去效力。

15.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

16.法律適用：指合同在履行過(guò)程中，適用的法律體系。

17.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理合同爭(zhēng)議的法院。

18.合同效力：指合同成立后對(duì)合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：乙方未按約定時(shí)間完成保潔和垃圾分類工作。

**注意事項(xiàng)**：確保乙方有足夠的人力、物力資源，以及明確的進(jìn)度要求。

**解決辦法**：與乙方溝通，明確責(zé)任和后果，必要時(shí)調(diào)整合同服務(wù)期限或增加資源投入。

2.**問(wèn)題**：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

**注意事項(xiàng)**：建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審批流程，確保按時(shí)支付費(fèi)用。

**解決辦法**：制定詳細(xì)的費(fèi)用支付計(jì)劃，并設(shè)立催款機(jī)制，對(duì)逾期未支付的費(fèi)用及時(shí)追討。

3.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：設(shè)立明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。

**解決辦法**：通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估來(lái)確定服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取改進(jìn)措施。

4.**問(wèn)題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)。

**解決辦法**：立即調(diào)查泄露原因，采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

5.**問(wèn)題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，暫?；蚪K止合同，并根據(jù)情況給予乙方合理的補(bǔ)償。

6.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，發(fā)生意外事故或損害。

**注意事項(xiàng)**：確保乙方購(gòu)買必要的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

**解決辦法**：按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行處理，同時(shí)評(píng)估損失，確定責(zé)任歸屬。

7.**問(wèn)題**：合同終止后，未完成工作的處理。

**注意事項(xiàng)**：在合同終止前，明確剩余工作的完成方式和責(zé)任劃分。

**解決辦法**：制定詳細(xì)的交接方案，確保未完成工作得以妥善處理。

8.**問(wèn)題**：合同變更或解除過(guò)程中，雙方意見不統(tǒng)一。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確變更或解除的條件和程序。

**解決辦法**：通過(guò)協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時(shí)可以尋求法律援助。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理方與專業(yè)保潔公司合作，針對(duì)物業(yè)地下車庫(kù)進(jìn)行定期環(huán)境保潔和垃圾分類服務(wù)。

2.城市住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)場(chǎng)所，對(duì)地下車庫(kù)環(huán)境進(jìn)行專業(yè)管理。

3.需要實(shí)施垃圾分類政策并尋求專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，以提升環(huán)境管理和資源利用率。

4.希望通過(guò)合同明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益的物業(yè)管理方和保潔服務(wù)提供方。

5.需要建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的物業(yè)管理方與保潔服務(wù)提供方，通過(guò)合同規(guī)范雙方行為。

6.需要在合同中明確保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等法律條款的物業(yè)場(chǎng)所管理方。

7.需要確保地下車庫(kù)環(huán)境整潔、有序，并符合環(huán)保法規(guī)要求的物業(yè)管理方。

8.希望通過(guò)合同規(guī)范地下車庫(kù)垃圾處理流程，實(shí)現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)的管理方。

9.需要在合同中設(shè)定合理的變更和終止條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)調(diào)整的物業(yè)管理方。

10.需要在合同中明確法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決糾紛的物業(yè)管理方和保潔服務(wù)提供方。

所需附件列表：

1.**服務(wù)明細(xì)表**：詳細(xì)列出乙方提供的環(huán)境保潔和垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

2.**人員配置表**：列出乙方參與服務(wù)的人員名單、職責(zé)和資質(zhì)證明。

3.**設(shè)備清單**：列出乙方用于環(huán)境保潔和垃圾分類的設(shè)備名稱、型號(hào)和數(shù)量。

4.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件**：包括國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部質(zhì)量管理體系文件等。

5.**價(jià)格清單**：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)，以及支付方式。

6.**保密協(xié)議**：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和相關(guān)信息的安全。

7.**保險(xiǎn)單**：乙方購(gòu)買的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以保障合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.**合同變更記錄**：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。

9.**爭(zhēng)議解決記錄**：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。

10.**驗(yàn)收?qǐng)?bào)告**：記錄乙方服務(wù)完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和改進(jìn)建議。

11.**費(fèi)用支付憑證**：記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。

12.**其他相關(guān)文件**：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置**：

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