二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方作為商業(yè)街場(chǎng)地所有者，乙方作為商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)，包括所有建筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.商業(yè)品牌：指乙方運(yùn)營(yíng)的商業(yè)品牌，包括但不限于店鋪名稱、商品或服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.商業(yè)品牌引進(jìn)：指乙方將商業(yè)品牌引入商業(yè)街，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在租賃期內(nèi)合理使用商業(yè)街場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街形象。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商業(yè)街場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)按照合同約定引進(jìn)商業(yè)品牌，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)街場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定引進(jìn)商業(yè)品牌，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，給予一定期限的整改機(jī)會(huì)，仍未整改的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)街場(chǎng)地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，合同期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照甲方公示的收費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存相關(guān)支付憑證，以備日后查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.若乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改無效，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)保存相關(guān)憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)街場(chǎng)地?zé)o法使用。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但須提前____個(gè)月通知乙方。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保證商業(yè)街安全，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)檢查的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方商業(yè)品牌介紹及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。3.甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。4.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地；擅自提高租金或其他費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付租金或押金；違反商業(yè)街管理規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。若發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式之一，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。5.訴訟：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式之一，通過人民法院進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)街場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，若調(diào)解或仲裁仍無法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的設(shè)計(jì)與施工，確保其符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方商業(yè)街管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)獲得甲方支付的設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的商業(yè)街場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方和其他第三方干涉。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，包括但不限于宣傳推廣、客戶資源等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶影響，保障乙方的商業(yè)利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣，提高乙方在商業(yè)街內(nèi)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商業(yè)街管理規(guī)定、進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃等。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營(yíng)中獲得合理的收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)分析。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)街場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或布局，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃及商業(yè)品牌引進(jìn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商業(yè)品牌引進(jìn)6.1品牌引進(jìn)原則6.2品牌引進(jìn)程序6.3品牌引進(jìn)費(fèi)用7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：品牌引進(jìn)方案12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)街2.1.2場(chǎng)地具體面積為200平方米2.2場(chǎng)地面積2.2.1出租方保證場(chǎng)地面積準(zhǔn)確無誤，承租方在租賃期間不得以場(chǎng)地面積不符為由提出異議2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年2.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每月人民幣10萬元整3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一3.3付款時(shí)間3.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日4.3調(diào)整方式4.3.1調(diào)整方式為按市場(chǎng)行情及租金水平進(jìn)行上下浮動(dòng)，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.場(chǎng)地使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)開展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定5.2使用限制5.2.1承租方不得在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的業(yè)務(wù)5.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途6.商業(yè)品牌引進(jìn)6.1品牌引進(jìn)原則6.1.1出租方有權(quán)引進(jìn)符合商業(yè)街定位的商業(yè)品牌6.1.2品牌引進(jìn)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則6.2品牌引進(jìn)程序6.2.1出租方在引進(jìn)品牌前，應(yīng)征求承租方意見6.2.2出租方應(yīng)與引進(jìn)品牌方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送承租方備案6.3品牌引進(jìn)費(fèi)用6.3.1品牌引進(jìn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1解除條件7.1.1出租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同7.1.2承租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同7.2終止條件7.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)7.3解除或終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或不符合商業(yè)街整體規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如承租方未按約定時(shí)間完成裝修或開業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于調(diào)整金額1倍的違約金。8.2.3如出租方未按約定引進(jìn)品牌，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1倍的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、面積、設(shè)施等信息。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.2.1附件二應(yīng)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。11.3附件三：品牌引進(jìn)方案11.3.1附件三應(yīng)包括品牌引進(jìn)的原則、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：（法定代表人）12.3.2承租方簽署人員：（法定代表人）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交合同副本及相關(guān)材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、品牌引進(jìn)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢等，以保障合同雙方權(quán)益，確保合同順利履行。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明第三方介入的具體原因、目的、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行審核，并達(dá)成一致意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出合理化建議。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其服務(wù)符合合同要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表任何一方與合同另一方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.2引入方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間。8.第三方介入的解除與終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除或終止，不影響本合同的有效性。9.第三方介入合同附件9.1.1第三方資質(zhì)證明文件9.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)9.1.3第三方責(zé)任限額9.1.4第三方介入費(fèi)用10.第三方介入合同的簽署10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方、第三方共同簽署，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議自簽署之日起生效。11.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充11.1如第三方介入合同需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。12.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖