二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款條件8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指在本合同中出售存量房的甲方。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的乙方。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.4“合同”指本《二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同》。1.1.5“電子存證服務(wù)”指由第三方電子存證機(jī)構(gòu)提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱(chēng)]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1土地面積：[平方米]3.2.2建筑面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.3.3電梯情況：[有/無(wú)電梯]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2交付方式：買(mǎi)受方按合同約定支付全部房款后，出賣(mài)方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。5.3交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，且出賣(mài)方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體過(guò)戶(hù)日期]6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.付款方式7.1付款時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付全部房款。7.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款。7.3付款條件：買(mǎi)受方支付房款后，出賣(mài)方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)所需文件，協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.2.2出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何稅費(fèi)爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額[百分比]的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣(mài)方違約的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買(mǎi)受方違約的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式，如郵寄、電子郵件等]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、電子存證服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房屋買(mǎi)賣(mài)電子存證服務(wù)的電子存證機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.4提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.2遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因中介服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]；3.1.2電子存證機(jī)構(gòu)：電子存證機(jī)構(gòu)對(duì)因電子存證服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)電子存證服務(wù)費(fèi)的[百分比]；3.1.3其他第三方：其他第三方對(duì)因提供服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)合同雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不參與合同其他條款的履行。5.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。5.3第三方對(duì)合同雙方提供的任何信息，僅用于合同服務(wù)目的，不得用于其他用途。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款6.1.1合同雙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中使用中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、帶看服務(wù)、合同起草等。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2電子存證服務(wù)條款6.2.1合同雙方同意將房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子存證，由電子存證機(jī)構(gòu)提供電子存證服務(wù)。6.2.2電子存證服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)條款6.3.1合同雙方在需要時(shí)，可自行選擇律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.3.2上述服務(wù)費(fèi)用由合同雙方自行承擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。8.合同解釋與適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，由合同雙方共同解釋?zhuān)⒐餐袷?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文本，包括合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件三為本合同的原件，用于證明合同的有效性。4.附件四：電子存證服務(wù)協(xié)議要求：提供電子存證服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于證明電子存證服務(wù)的有效性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明中介服務(wù)的有效性。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估。說(shuō)明：附件六用于證明合同的法律效力。7.附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：附件七用于證明房屋的價(jià)值。8.附件八：財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況分析。說(shuō)明：附件八用于證明財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密原則；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[百分比]的違約金。2.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額[百分比]的違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方，逾期三天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.5%的違約金。3.2買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，逾期五天，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金。3.3中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供帶看服務(wù)，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償買(mǎi)受方因未提供帶看服務(wù)而遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、電子存證服務(wù)商等）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范存量房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.電子存證：指通過(guò)電子方式對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證明材料進(jìn)行存儲(chǔ)、保管，以證明合同真實(shí)性的行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為取得電子存證服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的受讓人。3.房屋：指甲方擁有的存量房屋。4.電子存證服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理電子存證手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理電子存證手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理電子存證手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.電子存證服務(wù)費(fèi)：乙方為獲取電子存證服務(wù)，應(yīng)向電子存證服務(wù)商支付電子存證服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.電子存證服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向電子存證服務(wù)商支付電子存證服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.電子存證服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)不計(jì)利息，乙方在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。2.乙方支付給電子存證服務(wù)商的電子存證服務(wù)費(fèi)，在服務(wù)商提供電子存證服務(wù)后出具服務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按約定的賠償金額向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋的權(quán)屬、價(jià)格等敏感信息。3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的支付信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地點(diǎn)變更。甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購(gòu)買(mǎi)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)和電子存證服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.電子存證服務(wù)協(xié)議4.房屋權(quán)屬查詢(xún)證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未按時(shí)支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。未按時(shí)支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.電子存證：通過(guò)電子方式對(duì)合同及相關(guān)證明材料進(jìn)行存儲(chǔ)、保管，以證明合同真實(shí)性的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：電子存證服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與電子存證服務(wù)商溝通，尋求解決方案；如無(wú)法解決，可要求更換服務(wù)商。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：立即通知對(duì)方，核實(shí)錯(cuò)誤并盡快更正；如造成損失，要求對(duì)方賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理；如合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方職責(zé)：提供電子存證服務(wù)，確保合同及相關(guān)證明材料的真實(shí)性。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。4.第三方權(quán)利：收取電子存證服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：確保電子存證服務(wù)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露。及時(shí)處理甲乙雙方的咨詢(xún)和投訴。在合同履行過(guò)程中，維護(hù)合同的公正性和權(quán)威性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)。要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.7房產(chǎn)交付條件2.8房產(chǎn)質(zhì)量保證第三章電子存證服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6服務(wù)保障3.7服務(wù)期限延長(zhǎng)3.8服務(wù)變更與終止3.9服務(wù)糾紛處理第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密義務(wù)4.4違約責(zé)任4.5保密例外4.6保密協(xié)議的解除第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約損害賠償5.5違約責(zé)任免除5.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后的處理6.5合同解除爭(zhēng)議解決第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止后的處理7.5合同終止?fàn)幾h解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除8.5不可抗力爭(zhēng)議解決第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力9.4合同附件修改第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的處理10.5合同變更爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案13.4合同修改13.5合同解釋13.6合同解除與終止13.7合同爭(zhēng)議解決13.8合同生效及其他第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人14.5合同簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)1.1.2買(mǎi)受方全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方買(mǎi)賣(mài)存量房的目的1.2.2明確電子存證服務(wù)的內(nèi)容和目的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂的具體日期1.3.2合同簽訂的具體地點(diǎn)1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2合同備案完成1.5合同期限1.5.1合同起始日期1.5.2合同終止日期1.6合同履行方式1.6.1履行方式描述1.6.2履行地點(diǎn)1.6.3履行時(shí)間1.7合同解除條件1.7.1合同解除的具體條件1.7.2合同解除的程序1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇1.8.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的有效性2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3.1房產(chǎn)權(quán)利描述2.3.2房產(chǎn)義務(wù)描述2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.2付款方式2.4.3付款時(shí)間2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1稅費(fèi)種類(lèi)2.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方2.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)描述2.6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間2.7房產(chǎn)交付條件2.7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)2.7.2房產(chǎn)交付時(shí)間2.8房產(chǎn)質(zhì)量保證2.8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限2.8.2質(zhì)量保證責(zé)任第三章電子存證服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)具體內(nèi)容3.1.2服務(wù)適用范圍3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期3.2.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)方式3.4.1服務(wù)提供方式3.4.2服務(wù)操作流程3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)3.6服務(wù)保障3.6.1服務(wù)安全保障3.6.2服務(wù)數(shù)據(jù)備份3.7服務(wù)期限延長(zhǎng)3.7.1服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件3.7.2延長(zhǎng)程序3.8服務(wù)變更與終止3.8.1服務(wù)變更的條件3.8.2服務(wù)終止的條件3.9服務(wù)糾紛處理3.9.1糾紛處理流程3.9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息的定義4.1.2保密信息的內(nèi)容4.2保密期限4.2.1保密期限的起止時(shí)間4.2.2保密期限的延續(xù)條件4.3保密義務(wù)4.3.1保密義務(wù)的具體要求4.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形的描述4.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.5保密例外4.5.1保密例外的具體情形4.6保密協(xié)議的解除4.6.1解除的條件4.6.2解除的程序第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1違約行為的描述5.1.2違約行為的分類(lèi)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定5.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方法5.3.2違約金的上限5.4違約損害賠償5.4.1損害賠償?shù)恼J(rèn)定5.4.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.5違約責(zé)任免除5.5.1免除違約責(zé)任的條件5.5.2免除違約責(zé)任的程序5.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.6.1爭(zhēng)議解決的方式5.6.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第六章合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除的具體條件6.1.2合同解除的程序6.2合同解除程序6.2.1合同解除的通知6.2.2合同解除的確認(rèn)6.3合同解除通知6.3.1合同解除通知的內(nèi)容6.3.2合同解除通知的送達(dá)6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.4.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.5合同解除爭(zhēng)議解決6.5.1爭(zhēng)議解決的方式6.5.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第七章合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同終止的具體條件7.1.2合同終止的程序7.2合同終止程序7.2.1合同終止的通知7.2.2合同終止的確認(rèn)7.3合同終止通知7.3.1合同終止通知的內(nèi)容7.3.2合同終止通知的送達(dá)7.4合同終止后的處理7.4.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理7.4.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)7.5合同終止?fàn)幾h解決7.5.1爭(zhēng)議解決的方式7.5.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力的定義8.1.2不可抗力的范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)的通知8.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行8.3不可抗力證明8.3.1不可抗力證明的要求8.3.2不可抗力證明的提供8.4不可抗力解除8.4.1不可抗力解除的條件8.4.2不可抗力解除的程序8.5不可抗力爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決的方式8.5.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件清單內(nèi)容9.1.2附件清單的效力9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容的描述9.2.2附件內(nèi)容的效力9.3合同附件效力9.3.1附件效力的確認(rèn)9.3.2附件效力的變更9.4合同附件修改9.4.1修改附件的條件9.4.2修改附件的程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1變更合同的條件10.1.2變更合同的程序10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求10.2.2審查變更請(qǐng)求10.3合同變更通知10.3.1通知的內(nèi)容10.3.2通知的送達(dá)10.4合同變更后的處理10.4.1變更后的合同內(nèi)容10.4.2變更后的合同履行10.5合同變更爭(zhēng)議解決10.5.1爭(zhēng)議解決的方式10.5.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1責(zé)任承擔(dān)的原則11.3.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式11.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決11.4.1爭(zhēng)議解決的方式11.4.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決的方式選擇12.1.2爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類(lèi)型12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決的具體步驟12.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1費(fèi)用承擔(dān)方式12.4.2費(fèi)用計(jì)算方法12.5爭(zhēng)議解決期限12.5.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.5.2期限延長(zhǎng)條件12.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決12.6.1再次爭(zhēng)議解決的方式12.6.2再次爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或方法第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件13.1.2合同生效的程序13.2合同生效日期13.2.1合同生效的日期13.2.2合同生效的證明13.3合同備案13.3.1合同備案的要求13.3.2合同備案的程序13.4合同修改13.4.1合同修改的條件13.4.2合同修改的程序13.5合同解釋13.5.1合同解釋的原則13.5.2合同解釋的具體方法13.6合同解除與終止13.6.1合同解除與終止的條件13.6.2合同解除與終止的程序13.7合同生效及其他13.7.1合同生效后的其他事項(xiàng)13.7.2合同生效后的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1合同簽署的方式14.1.2合同簽署的效力14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署的具體日期14.2.2合同簽署日期的證明14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署的具體地點(diǎn)14.3.2合同簽署地點(diǎn)的證明14.4合同簽署人14.4.1合同簽署人的身份14.4.2合同簽署人的授權(quán)14.5合同簽署效力14.5.1合同簽署的效力確認(rèn)14.5.2合同簽署的效力范圍出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程的安排、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、交易資金的支付等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、付款方式等的最終決定權(quán)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間、優(yōu)先選擇交易資金支付方式等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)狀況、交易資金流向的監(jiān)督。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程的安排、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、交易資金的支付等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、付款方式等的最終決定權(quán)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間、優(yōu)先選擇交易資金支付方式等。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)狀況、交易資金流向的監(jiān)督。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和合理性。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性、交易資金的監(jiān)管等。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.4中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.6中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)信息、交易信息等保密義務(wù)，確保信息的安全性和保密性。3.7中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)中介服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.8中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方中介的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.電子存證服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方泄露合同中約定的保密信息，造成對(duì)方損失。4.違約行為：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，造成一方損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和違約責(zé)任，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位4.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，確保合同變更或解除的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易2.適用于電子存證服務(wù)3.適用于第三方中介服務(wù)4.適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.適用于合同變更或解除后的處理全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同電子存證服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，就電子存證服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中電子存證服務(wù)的提供與使用，確保交易安全、高效、便捷。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；2.電子存證：指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，通過(guò)電子方式存儲(chǔ)、傳輸、查詢(xún)、證明等過(guò)程；3.存證平臺(tái)：指提供電子存證服務(wù)的第三方平臺(tái)，具備數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、傳輸、查詢(xún)等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方；2.乙方：指在本合同中出售存量房的賣(mài)方；3.存證服務(wù)：指乙方將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，通過(guò)存證平臺(tái)進(jìn)行電子存證的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；2.甲方有權(quán)要求乙方提供電子存證服務(wù)，確保交易安全；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方完成電子存證手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明；2.乙方有權(quán)要求甲方支付電子存證服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保電子存證服務(wù)的提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方應(yīng)配合甲方完成電子存證手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：電子存證服務(wù)由乙方指定的存證平臺(tái)提供，具體地點(diǎn)以存證平臺(tái)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效后，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件提交至存證平臺(tái)進(jìn)行電子存證；2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照存證平臺(tái)的規(guī)定，完成電子存證手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、解除電子存證服務(wù)等；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.電子存證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)存證平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方將向甲方收取電子存證服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一；2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付電子存證服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的電子存證服務(wù)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付電子存證服務(wù)費(fèi)；2.如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的120%。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及用途；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定支付電子存證服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致電子存證服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定提供電子存證服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用；2.如乙方提供的電子存證服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)；2.如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致電子存證服務(wù)中斷；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致電子存證服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脫p害對(duì)方合法權(quán)益；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改、撤銷(xiāo)或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均有權(quán)進(jìn)行保密；2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方均有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行相應(yīng)修改或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同中相沖突的條款，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成電子存證服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息、資料等，以確保電子存證服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義