二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)抵押物信息4.貸款基本信息5.貸款期限及還款方式6.貸款利率及利息計算7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.合同終止條件8.1貸款本金及利息全部還清8.2貸款合同約定的其他終止條件9.合同終止程序9.1當(dāng)事人協(xié)商一致9.2銀行審核及批準(zhǔn)9.3抵押物解除抵押登記10.合同終止后的責(zé)任及義務(wù)10.1貸款本金及利息的結(jié)算10.2抵押物處置收益的分配10.3當(dāng)事人之間的其他責(zé)任及義務(wù)11.合同解除條件11.1貸款合同約定的解除條件11.2當(dāng)事人協(xié)商一致11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.合同解除程序12.1當(dāng)事人協(xié)商一致12.2銀行審核及批準(zhǔn)12.3貸款合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1當(dāng)事人違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3為明確雙方在貸款合同終止條件方面的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、住址等基本信息。2.2乙方（銀行）：全稱、注冊地址、法定代表人等基本信息。3.房產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物：位于某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)證號，建筑面積等詳細(xì)信息。3.2抵押物評估價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣萬元。4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣萬元。4.2貸款期限：自合同生效之日起年。4.3還款方式：等額本息還款方式。5.貸款利率及利息計算5.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息計算：按照貸款合同約定的利率計算，按月計息，每年計復(fù)利。6.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置：在貸款合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未按期償還貸款本息，銀行有權(quán)依法處置抵押物。6.2優(yōu)先受償權(quán)：在抵押物處置過程中，銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.合同終止條件7.1貸款本金及利息全部還清：貸款合同約定的還款期限內(nèi)，甲方已按約定償還貸款本金及利息。7.2貸款合同約定的其他終止條件：7.2.1甲方因故提前還款，并經(jīng)銀行同意。7.2.2因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款合同終止。7.2.3甲方、銀行協(xié)商一致，同意終止貸款合同。8.合同終止程序8.1當(dāng)事人協(xié)商一致：甲方與乙方就合同終止達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。8.2銀行審核及批準(zhǔn)：乙方在收到甲方終止貸款的申請后，進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署書面批準(zhǔn)文件。8.3抵押物解除抵押登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)消滅。9.合同終止后的責(zé)任及義務(wù)9.1貸款本金及利息的結(jié)算：合同終止后，甲方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息，包括逾期利息。9.2抵押物處置收益的分配：若抵押物處置所得超出貸款本金及利息，超出部分按照雙方約定比例分配。9.3當(dāng)事人之間的其他責(zé)任及義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)。10.合同解除條件10.1貸款合同約定的解除條件：10.1.1甲方未按期償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無法履行。10.2當(dāng)事人協(xié)商一致：甲方與乙方在貸款合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：因法律法規(guī)變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致貸款合同無法繼續(xù)履行。11.合同解除程序11.1當(dāng)事人協(xié)商一致：甲方與乙方就合同解除達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。11.2銀行審核及批準(zhǔn)：乙方在收到甲方解除貸款的申請后，進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署書面批準(zhǔn)文件。11.3貸款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及抵押物。12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約行為：包括未按期償還貸款本息、提供虛假信息、隱瞞重要事實等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照貸款合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則參照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.爭議解決及適用法律13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3管轄法院：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本協(xié)議的附件為本合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方同意引入的，與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且甲乙雙方或任何一方同意。16.2程序：16.2.1甲乙雙方或任何一方提出第三方介入的請求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、職責(zé)、費用等。16.2.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。17.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。17.2權(quán)利：17.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2除外責(zé)任：因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因?qū)е碌膿p失，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)是甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助履行本合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方機(jī)構(gòu)與抵押物的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)對抵押物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于評估、公證等。19.3第三方機(jī)構(gòu)與貸款合同的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)不參與貸款合同的簽訂和履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：甲乙雙方或任何一方有權(quán)要求變更第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費用等，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2.1本合同終止。20.2.2第三方機(jī)構(gòu)完成其職責(zé)。20.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方機(jī)構(gòu)對本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明文件。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方根據(jù)合同要求提供的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按期償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定使用貸款資金。1.2乙方違約行為：未按約定提供貸款資金。未按約定履行抵押物處置義務(wù)。未按約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露保密信息。收取不合理費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金。賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金。賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：支付違約金。賠償因此遭受損失的甲乙雙方。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按期償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同終止條件協(xié)議是在二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同的基礎(chǔ)上，為明確合同終止的條件，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止的條件，規(guī)范合同終止程序，保障各方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的一種貸款方式。（2）貸款期限：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)取得貸款之日起至全部還清本息之日止的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬蜃匀唤K止。（2）終止條件：指在合同履行過程中，導(dǎo)致合同終止的具體情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方歸還抵押物。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，依法向乙方追償因合同終止而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定向甲方申請?zhí)崆斑€款。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還抵押物。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，依法向甲方追償因合同終止而產(chǎn)生的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同終止條件協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止之日止。5.2合同履行地點：本合同終止條件協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的合同履行地點。5.3合同履行方式：本合同終止條件協(xié)議的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同終止條件協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同因借款人提前還款而終止；（2）二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同因借款人違約而終止；（3）二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同因不可抗力等原因而終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止前通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，歸還抵押物。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款本金：指乙方從甲方處借取的金額，包括但不限于首付款和貸款額度。（2）利息：指乙方按照貸款合同約定的利率計算出的利息費用。（3）手續(xù)費：指甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)所收取的手續(xù)費用。（4）保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。（5）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）貸款本金支付時間：乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)支付貸款本金。（2）利息支付時間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和支付周期支付利息。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)或雙方約定的期限支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，將貸款本金和利息劃入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式將費用支付給甲方或指定賬戶。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押貸款合同。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無法正常運營，影響貸款發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方違約行為的追索權(quán)。（2）甲方保留在合同終止后對乙方的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同終止后對抵押物的處置權(quán)。（2）甲方保留在合同終止后對乙方的信用評估權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)抵押物評估報告5.保險合同及相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供貸款；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定收回抵押物。（2）乙方違約行為：未按約定償還貸款本金和利息；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定支付其他費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的一種貸款方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定償還貸款本金和利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行還款義務(wù)，如溝通無效，可依法采取催收措施或向法院提起訴訟。3.問題：合同終止后，乙方未按約定歸還抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出歸還抵押物的通知，如乙方拒絕歸還，甲方可依法處置抵押物以追償債務(wù)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或部分履行合同。如需解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：（1）擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、貸后管理等。3.丙方的權(quán)利：（1）擔(dān)保權(quán)利：丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方代為償還貸款。（2）服務(wù)權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.丙方的義務(wù)：（1）如實提供信息：丙方應(yīng)向甲方提供乙方真實、完整的財務(wù)狀況和信用記錄。（2）履行服務(wù)義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保貸款安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）知情權(quán)：乙方有權(quán)了解貸款利率、還款期限、還款方式等信息。（2）選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。（3）申訴權(quán)：乙方對貸款合同中的條款有異議，有權(quán)向甲方提出申訴。2.乙方利益條款：（1）利息減免：在特定條件下，乙方有權(quán)申請利息減免。（2）提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)予以支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：甲方未按約定提供貸款或收取不合理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）限制條款：甲方不得濫用貸款資金，不得將貸款資金用于非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）審核權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審核。（2）監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。（3）處置權(quán)：在乙方違約時，甲方有權(quán)采取法律手段處置抵押物。2.甲方的利益條款：（1）收益權(quán)：甲方有權(quán)收取貸款利息和手續(xù)費。（2）優(yōu)先權(quán)：在乙方違約時，甲方對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）限制條款：乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他擔(dān)保。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物估值5.抵押物登記情況四、合同終止條件1.貸款本金及利息全部還清2.貸款期限屆滿3.抵押物處置完畢4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件五、合同終止程序1.提前通知2.評估抵押物價值3.抵押物處置4.貸款余額結(jié)清六、違約責(zé)任1.貸款逾期2.抵押物價值降低3.合同條款違反4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同終止后的處理1.抵押物處置后的剩余款項2.貸款余額結(jié)清3.合同終止通知十一、合同附件1.抵押物評估報告2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、其他約定事項1.合同履行過程中的保密條款2.合同履行過程中的通知方式3.合同履行過程中的爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.貸款人：（姓名或名稱）b.借款人：（姓名或名稱）5.合同簽訂地點：（地點）6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額：____元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）5.還款計劃：詳見附表一《還款計劃表》三、抵押物信息1.抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）2.抵押物位置：（詳細(xì)地址）3.抵押物面積：____平方米4.抵押物估值：____元人民幣5.抵押物登記情況：已登記于____（登記機(jī)構(gòu)名稱）四、合同終止條件1.貸款本金及利息全部還清2.貸款期限屆滿3.抵押物處置完畢4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件五、合同終止程序1.提前通知：借款人應(yīng)在合同終止前____天向貸款人發(fā)出書面通知。2.評估抵押物價值：合同終止前，雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。3.抵押物處置：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，所得款項用于償還貸款本金及利息。4.貸款余額結(jié)清：合同終止后，借款人應(yīng)確保貸款余額結(jié)清。六、違約責(zé)任1.貸款逾期：借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)支付____%的逾期利息。2.抵押物價值降低：因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同條款違反：任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同變更1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)相互通知對方。九、合同解除1.合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、一方違約等情形，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____天內(nèi)送達(dá)對方。十、合同終止后的處理1.抵押物處置后的剩余款項：抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，如有剩余，應(yīng)退還借款人。2.貸款余額結(jié)清：合同終止后，借款人應(yīng)確保貸款余額結(jié)清。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。十一、合同附件1.抵押物評估報告2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。十三、合同解除1.合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、一方違約等情形，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____天內(nèi)送達(dá)對方。十四、其他約定事項1.合同履行過程中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同履行過程中的通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____（具體方式，如：掛號信、特快專遞、電子郵件等）送達(dá)。3.合同履行過程中的爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。借款人（簽字/蓋章）：____年____月____日貸款人（簽字/蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同終止時，如需處置抵押物，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。2.貸款利率調(diào)整條款說明：如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)規(guī)定。3.借款人信息查詢條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間查詢借款人的信用狀況、財務(wù)狀況等信息，以保障貸款安全。4.抵押物維護(hù)責(zé)任條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求借款人保持抵押物的完好，如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期貸款催收條款說明：如借款人逾期還款，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.訴訟管轄條款說明：如因本合同發(fā)生爭議，雙方同意提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款利率上限條款說明：如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求貸款利率不得超過合同簽訂時的基準(zhǔn)利率。2.貸款提前還款條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提前還款的利息。3.借款人隱私保護(hù)條款說明：甲方承諾對借款人的個人信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。4.抵押物價值評估條款說明：乙方有權(quán)要求在合同終止時對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費用由乙方承擔(dān)。5.逾期貸款違約金條款說明：如借款人逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。6.合同解除條件條款說明：如借款人違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更通知條款說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。5.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托。6.中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.貸款合同3.合同雙方身份證明文件4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件5.貸款發(fā)放憑證6.還款計劃表7.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃表，借款人未在約定還款日償還貸款本息的行為。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。認(rèn)定：借款人使用貸款的目的或方式違反了合同中的相關(guān)規(guī)定。3.違約行為：抵押物價值降低。認(rèn)定：抵押物價值低于合同約定的價值，且降低原因與借款人有關(guān)。4.違約行為：合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：合同一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計劃或延長還款期限。2.問題：抵押物價值降低。解決辦法：重新評估抵押物價值，或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如無法解決，可解除中介機(jī)構(gòu)的委托。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款合同簽訂時。2.合同履行期間，如發(fā)生違約行為。3.合同終止時，如需處置抵押物。4.合同雙方發(fā)生爭議，需要解決爭議時。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同終止條件協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《貸款通則》；4.甲乙雙方簽訂的《二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種方式；2.抵押貸款：指債權(quán)人因債務(wù)人的借款需要，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向債務(wù)人發(fā)放貸款的一種貸款方式；3.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同終止：指在貸款合同約定的期限內(nèi)，因發(fā)生特定事件或條件，導(dǎo)致貸款合同提前終止；2.終止條件：指在貸款合同約定的期限內(nèi)，觸發(fā)貸款合同終止的事件或條件；3.終止程序：指在貸款合同終止時，甲乙雙方應(yīng)采取的必要措施和步驟；4.終止后果：指貸款合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)；2.甲方有權(quán)在貸款合同終止后，依法處置抵押房產(chǎn)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止貸款合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)；2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效；3.乙方應(yīng)在貸款合同終止后，配合甲方依法處置抵押房產(chǎn)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因終止貸款合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同約定的貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為貸款合同約定的抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款合同約定的貸款期限屆滿；2.乙方逾期還款，甲方依法解除貸款合同；3.發(fā)生其他依法或約定應(yīng)當(dāng)終止貸款合同的情形。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，采取必要措施，確保抵押房產(chǎn)的安全；3.甲乙雙方應(yīng)依法辦理貸款合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.貸款合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式清償貸款本金和利息；2.甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權(quán)；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因終止貸款合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的費用；2.抵押保險費：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)投保所產(chǎn)生的費用；3.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和期限支付貸款利息；4.手續(xù)費：甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的比例支付手續(xù)費；5.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由一方或雙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲乙雙方可以約定現(xiàn)金支付方式，但需提供相應(yīng)的收款憑證；2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬方式，需提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證；3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押保險費：在抵押登記或投保完成后支付；2.貸款利息：按照貸款合同約定的支付周期支付；3.手續(xù)費：在貸款合同簽訂時支付；4.其他費用：在甲乙雙方約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，及時足額支付各項費用；2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時間，及時足額支付貸款本金和利息；3.甲乙雙方應(yīng)確保支付憑證的真實性和有效性；4.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付抵押登記費、抵押保險費等費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)；3.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未支付金額的千分之五計算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至貸款合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.甲乙雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意；3.在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.甲乙雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的特定身份，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款合同終止后，對抵押房產(chǎn)的處置權(quán)；2.乙方保留在貸款合同終止后，對剩余貸款本金和利息的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款合同終止后，對乙方違約行為的追究權(quán)；2.乙方保留在貸款合同終止后，對甲方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；2.甲乙雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議以外的權(quán)利或義務(wù)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明