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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________乙方(承租方):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方位于_________的個人商鋪達(dá)成一致意見,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)商鋪:指甲方擁有的位于_________的個人商鋪,包括房屋本體及其附屬設(shè)施;(2)租賃期限:指乙方租賃商鋪的起止時間;(3)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用;(4)押金:指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)本合同:指本《二零二五年度個人商鋪租賃合同》;(2)合同主體:指本合同的甲方、乙方;(3)合同附件:指與本合同具有同等法律效力的附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法、合理使用商鋪;(3)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng);(4)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求乙方騰退商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪,但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途;(2)乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金,并享有租金的支付請求權(quán);(3)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修,但需提前通知甲方;(4)乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的個人商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿;(2)甲方或乙方提前終止合同,但需提前____個月通知對方;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)租賃期滿,乙方應(yīng)按照本合同約定騰退商鋪;(2)甲方或乙方提前終止合同,應(yīng)提前通知對方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù);(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)租賃期滿,甲方應(yīng)退還乙方押金;(2)甲方或乙方提前終止合同,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方;(2)押金:乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方;(3)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方;(4)水電費:乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用;(5)其他費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶;(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶;(3)物業(yè)管理費、水電費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電、供水單位的要求支付;(4)其他費用:按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間(1)租金支付時間:乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金;(2)押金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付;(3)物業(yè)管理費、水電費支付時間:按照物業(yè)管理方或供電、供水單位的要求支付;(4)其他費用支付時間:按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件(1)租金支付:乙方應(yīng)提供支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等;(2)押金支付:乙方應(yīng)提供支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等;(3)物業(yè)管理費、水電費支付:乙方應(yīng)提供支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等;(4)其他費用支付:乙方應(yīng)提供支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供商鋪,應(yīng)向乙方支付____元違約金;(2)甲方違反合同約定,提前終止合同,應(yīng)向乙方支付____元違約金;(3)甲方未按照合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付____元違約金;(2)乙方違反合同約定,擅自改變商鋪用途,應(yīng)向甲方支付____元違約金;(3)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金向守約方支付賠償,如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)保密期限屆滿或雙方另有約定的,保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件;(3)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件;(3)電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的;(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對商鋪的所有權(quán),乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途;(2)甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)在租賃期限內(nèi),甲方保留對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利,但需提前通知乙方;(2)在租賃期限內(nèi),甲方保留因公共利益需要收回商鋪的權(quán)利,但需提前____個月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;(2)乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得損害甲方和其他承租人的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議,未經(jīng)雙方書面同意,不得對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項,由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):_________簽字/蓋章:_________日期:____年____月____日乙方(承租方):_________簽字/蓋章:_________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商鋪租賃合同文本2.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按合同約定提供商鋪;違反合同約定,提前終止合同;未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約:未按合同約定支付租金;擅自改變商鋪用途;未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:甲方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)乙方書面通知后,甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定:乙方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)甲方書面通知后,乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任:指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決:指雙方因合同履行發(fā)生爭議時,采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定,包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:明確租金支付時間,提供支付憑證,如逾期支付,則按合同約定支付違約金。2.問題:商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任,損壞后及時修復(fù),如因乙方原因造成損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題:商鋪用途改變。解決辦法:明確商鋪用途,乙方不得擅自改變,如需改變,應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:按照合同約定處理,如雙方無法達(dá)成一致,可依法向人民法院提起訴訟。5.問題:合同爭議。解決辦法:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________2.第三方地址:_________3.第三方聯(lián)系人:_________4.第三方聯(lián)系電話:_________第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)與商鋪租賃相關(guān)的責(zé)任,包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。(2)第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;(2)第三方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方的義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù);(2)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪;乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對商鋪進(jìn)行合理裝修,但需提前通知甲方;乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證商鋪的安全,提供必要的消防設(shè)施;甲方應(yīng)保證商鋪的電力、供水、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行;甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供商鋪,應(yīng)向乙方支付____元違約金;甲方違反合同約定,提前終止合同,應(yīng)向乙方支付____元違約金;甲方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金;甲方可要求乙方合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途;甲方可對乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款:乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠;乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得損害甲方和其他承租人的利益;乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付____元違約金;乙方違反合同約定,擅自改變商鋪用途,應(yīng)向甲方支付____元違約金;乙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃物概況二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施設(shè)備5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費及其他費用承擔(dān)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃提前終止條件5.租賃違約責(zé)任五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用變更5.使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)時間要求5.維修保養(yǎng)通知義務(wù)七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式5.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決費用承擔(dān)十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知義務(wù)5.合同解除后果十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件變更十二、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人代表5.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一:租賃物清單2.附件二:租賃物使用說明3.附件三:其他相關(guān)文件4.附件四:合同簽署證明5.附件五:合同變更記錄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度個人商鋪租賃合同2.合同雙方基本信息:3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同有效期:自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃物概況:租賃物地址:[租賃物地址]租賃物面積:[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu):[租賃物結(jié)構(gòu)]租賃物設(shè)施設(shè)備:[租賃物設(shè)施設(shè)備]租賃物現(xiàn)狀:[租賃物現(xiàn)狀描述]二、租賃物描述1.租賃物具體位置:[租賃物具體位置描述]2.租賃物面積:[租賃物面積]3.租賃物結(jié)構(gòu):[租賃物結(jié)構(gòu)]4.租賃物設(shè)施設(shè)備:設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備使用說明5.租賃物現(xiàn)狀:現(xiàn)狀描述存在問題及解決方案三、租賃費用1.租金金額:[租金金額]2.租金支付方式:付款方式付款賬戶信息3.租金支付時間:每月/季度/年度支付具體支付日期4.租金調(diào)整機(jī)制:調(diào)整條件調(diào)整頻率調(diào)整方式5.水電費及其他費用承擔(dān):費用種類費用承擔(dān)方四、租賃期限1.租賃起始日期:[起始日期]2.租賃終止日期:[終止日期]3.租賃續(xù)簽條件:續(xù)簽條件續(xù)簽程序4.租賃提前終止條件:提前終止條件提前終止程序5.租賃違約責(zé)任:違約情形違約責(zé)任承擔(dān)五、租賃物使用1.使用范圍:[使用范圍]2.使用限制:限制事項違反限制的后果3.使用規(guī)范:使用規(guī)范內(nèi)容違反規(guī)范的后果4.使用變更:變更程序變更后的通知義務(wù)5.使用責(zé)任:使用過程中的責(zé)任使用后的恢復(fù)責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任:維修責(zé)任劃分維修費用承擔(dān)2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任:保養(yǎng)責(zé)任劃分保養(yǎng)費用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān):費用承擔(dān)方式費用支付時間4.維修保養(yǎng)時間要求:維修保養(yǎng)時限緊急維修響應(yīng)時間5.維修保養(yǎng)通知義務(wù):通知方式通知時限七、租賃保證金1.保證金金額:[保證金金額]2.保證金支付方式:付款方式付款賬戶信息3.保證金退還條件:退還條件退還程序4.保證金退還程序:退還流程退還時間5.保證金違約責(zé)任:違約情形違約責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形:乙方逾期支付租金乙方未按照約定使用租賃物甲方未按照約定提供租賃物雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān):逾期支付租金的違約金恢復(fù)租賃物原狀的費用違約賠償?shù)木唧w金額3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約情形確定賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的計算方法4.違約糾紛解決方式:仲裁訴訟5.違約責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致的違約因甲方責(zé)任導(dǎo)致的違約九、爭議解決1.爭議解決方式:通過協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決程序:提交仲裁申請書仲裁委員會受理仲裁庭組成仲裁審理3.爭議解決地點:[仲裁委員會所在地]4.爭議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會名稱]5.爭議解決費用承擔(dān):雙方各自承擔(dān)仲裁費用十、合同生效與解除1.合同生效條件:雙方簽署合同合同符合法律、法規(guī)要求2.合同解除條件:雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定解除情形3.合同解除程序:提出解除合同通知接收解除合同通知合同解除生效4.合同解除通知義務(wù):通知方式通知時限5.合同解除后果:租賃關(guān)系終止返還租賃物費用結(jié)算十一、合同附件1.附件一:租賃物清單2.附件二:租賃物使用說明3.附件三:其他相關(guān)文件4.附件效力:附件與合同具有同等法律效力5.附件變更:附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致十二、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù):甲方提供租賃物的權(quán)利和義務(wù)乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更:變更程序變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除:解除程序解除合同后的處理4.合同終止:終止條件終止后的處理5.合同解釋:合同解釋的原則合同解釋的優(yōu)先順序十三、合同簽署1.簽署日期:[簽署日期]2.簽署地點:[簽署地點]3.簽署人身份證明:甲方簽署人身份證明乙方簽署人身份證明4.簽署人代表:甲方代表身份乙方代表身份5.簽署手續(xù):簽署人簽名代表單位蓋章十四、合同附件清單1.附件一:租賃物清單2.附件二:租賃物使用說明3.附件三:其他相關(guān)文件甲方(簽字/蓋章):______________________日期:______________________乙方(簽字/蓋章):______________________日期:______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.租賃物管理權(quán)條款:甲方保留對租賃物的管理權(quán),包括但不限于租賃物的日常維護(hù)、修繕、改造等。乙方需配合甲方進(jìn)行租賃物的管理活動。2.租賃物收益權(quán)條款:甲方有權(quán)從租賃物中獲取的收益,如廣告收入、租金收入等,應(yīng)扣除合理的管理費用后,余款歸甲方所有。3.租賃物使用限制條款:甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制,確保租賃物的安全和正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.租賃物保險條款:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保相應(yīng)的保險,如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。乙方在使用過程中,若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞,甲方有權(quán)向乙方追償。5.租賃物轉(zhuǎn)讓條款:甲方在租賃期間,如需轉(zhuǎn)讓租賃物,應(yīng)提前通知乙方,并保證乙方在同等條件下優(yōu)先購買。6.租賃物租賃期限調(diào)整條款:甲方在租賃期限內(nèi),如因特殊情況需調(diào)整租賃期限,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方合理協(xié)商的時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.租賃物裝修權(quán)條款:乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修,但需提前告知甲方,并取得甲方同意。裝修后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租賃物使用權(quán)條款:乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物,但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù),確保租賃物的正常使用。4.租賃物租賃期限調(diào)整條款:乙方在租賃期限內(nèi),如因特殊情況需調(diào)整租賃期限,應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。5.租賃物租賃用途條款:乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物,不得將租賃物用于違法或危害公共安全的活動。6.租賃物租賃保證金條款:乙方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃保證金,以確保租賃物的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務(wù)費用條款:中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并由乙方支付。2.中介保密條款:中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款:中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定,因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報酬支付條款:中介報酬支付方式由雙方協(xié)商確定,支付時間及金額應(yīng)在合同中明確。5.中介變更條款:如需更換中介,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介糾紛解決條款:中介與雙方之間發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交[仲裁委員會]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:租賃物清單2.附件二:租賃物使用說明3.附件三:其他相關(guān)文件(如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等)4.附件四:合同簽署證明5.附件五:合同變更記錄6.附件六:中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.附件七:租賃物裝修方案(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方逾期支付租金乙方未按照約定使用租賃物甲方未按照約定提供租賃物雙方違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定:甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,視為違約。乙方未按時支付租金,視為違約。乙方違反租賃物使用限制,視為違約。雙方違反合同其他約定,經(jīng)協(xié)商無法解決,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生后,自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.責(zé)任保險:指保險人承擔(dān)被保險人因侵權(quán)行為造成他人損害的賠償責(zé)任。5.財產(chǎn)保險:指保險人承擔(dān)被保險人因保險事故導(dǎo)致財產(chǎn)損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物存在質(zhì)量問題,乙方要求維修。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題:乙方逾期支付租金,甲方要求支付違約金。解決辦法:乙方應(yīng)在接到甲方通知后,按照合同約定支付違約金。3.問題:租賃期滿,乙方未按約定歸還租賃物。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即歸還租賃物,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個人商鋪租賃2.企業(yè)租賃辦公場所3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.工業(yè)用地租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的租賃關(guān)系全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):2.乙方(承租方):3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪:指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物或場地。2.租賃期限:指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:本合同中指出租方,即商鋪的所有權(quán)人。2.乙方:本合同中指承租方,即承租商鋪使用人。3.合同履行:指本合同約定的各項條款得到實際執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期滿或終止條件成就時,收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止條件成就時,將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的使用方式使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿;2.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;3.乙方因故提前解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿,雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù);2.乙方提前解除合同,應(yīng)提前____日書面通知甲方;3.甲方提前解除合同,應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期滿,乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方;2.乙方提前解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金;3.甲方提前解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:根據(jù)本合同約定的租賃期限和商鋪面積,乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金計算方式為:每月租金為人民幣____元/平方米,共計人民幣____元/月。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金,金額為人民幣____元。押金在合同期滿后無違約情況下無息退還。3.其他費用:包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等,按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式,在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日或____日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后,出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù),以作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為人民幣____元。2.甲方未按時收取租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約行為給對方造成的損失,應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪相關(guān)信息;2.乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密;3.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件,包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件;3.政府行為或政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方;2.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延;3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件:如戰(zhàn)爭、動亂等;3.政府行為或政策變動:如稅收政策變動、城市規(guī)劃調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)雙方因本合同產(chǎn)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;2.雙方也可選擇仲裁解決爭議,仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方;2.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期滿或終止條件成就時,將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在拖欠租金或其他違約行為;2.乙方違反合同約定的保密義務(wù);3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán),乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。2.乙方在租賃期間,不得擅自將商鋪用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或終止條件成就時,收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時,解除合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款對本合同原有條款的效力不影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式,及時溝通協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則,履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.商鋪租賃合同簽訂時的付款憑證4.商鋪租賃合同終止時的退還押金憑證5.商鋪租賃合同履行過程中的相關(guān)費用支付憑證6.商鋪租賃合同履行過程中的維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明文件8

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