2025年杭州中介服務(wù)房屋租賃合同樣本含2025年度條款變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州中介服務(wù)房屋租賃合同樣本，含2025年度條款變更本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：_______住址：_______乙方（承租人）：姓名：_______住址：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，樓層為_______層。2.租賃房屋裝修情況：_______3.租賃房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。三、押金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。四、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于_______，不得用于任何非法活動。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)立即檢查房屋設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。3.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動。（1）甲方未按時交付租賃房屋；（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋租賃提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容確定。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息匹配、合同簽訂等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方租金收入。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃房屋的咨詢服務(wù)，如房屋質(zhì)量、政策法規(guī)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定。（1）中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)租金支付責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)。（3）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費用。（4）評估方：收取評估費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更（1）增加第三方條款，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。（2）調(diào)整合同內(nèi)容，確保第三方介入后甲乙雙方的權(quán)益得到保障。（3）修改合同條款，明確第三方責(zé)任限額。2.本合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在簽訂合同后，需到相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案，取得租賃登記備案證明。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括家具、電器、水電表讀數(shù)等。4.房屋裝修情況說明：如有裝修，需提供裝修圖紙、材料清單、裝修費用結(jié)算等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。6.押金收據(jù)：租賃雙方簽訂合同時，乙方支付的押金收據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃房屋；提供虛假房屋信息；違反房屋租賃用途；故意破壞房屋設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租房屋；故意損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；違反房屋租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；故意破壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；故意損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全