二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1運營管理服務(wù)2.2代理服務(wù)2.3其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3服務(wù)續(xù)約4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4費用調(diào)整5.服務(wù)標準5.1運營管理標準5.2代理服務(wù)標準5.3質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議內(nèi)容7.2保密協(xié)議期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1通知方式14.2通知送達14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托運營管理代理服務(wù)的房地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.3“乙方”指提供運營管理代理服務(wù)的公司。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至終止日。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供運營管理代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的任何信息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1運營管理服務(wù)2.1.1乙方負責(zé)對甲方房地產(chǎn)項目進行日常運營管理，包括但不限于項目維護、安全管理、客戶服務(wù)等工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定運營管理方案，并提交甲方批準。2.2代理服務(wù)2.2.1乙方負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的對外代理事務(wù)，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)管理等工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，與第三方簽訂相關(guān)合同，并確保合同條款符合甲方利益。2.3其他服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場調(diào)研、項目策劃等。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽署之日起開始。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為三年，自服務(wù)期限開始之日起計算。3.3服務(wù)續(xù)約3.3.1除非甲方或乙方提前三十日書面通知對方終止本合同，否則本合同服務(wù)期限屆滿后自動續(xù)約一年。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始后的第一個月內(nèi)支付首期服務(wù)費用。4.3.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限開始后的每個季度末支付相應(yīng)季度的服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整4.4.1除非雙方另有約定，否則本合同服務(wù)費用在服務(wù)期限內(nèi)不得調(diào)整。5.服務(wù)標準5.1運營管理標準5.1.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的運營管理達到甲方要求的行業(yè)標準。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營管理情況，并及時解決運營中出現(xiàn)的問題。5.2代理服務(wù)標準5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的銷售和租賃工作順利進行。5.2.2乙方應(yīng)積極拓展市場，提高項目知名度和市場占有率。5.3質(zhì)量保證5.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對本合同及履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密信息，除非得到對方的書面同意。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議內(nèi)容7.1.1本保密協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2保密協(xié)議期限7.2.1本保密協(xié)議的期限自本合同生效之日起至本合同終止后兩年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有房地產(chǎn)項目的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。8.1.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方獲得在項目運營管理范圍內(nèi)的使用許可。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)的法律保護，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于任何與本合同無關(guān)的用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1若第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照違約行為所造成的實際損失計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為甲方與乙方簽署合同之日。12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點為合同簽署地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生本合同第10條規(guī)定的不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行書面協(xié)商。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余服務(wù)費用、違約責(zé)任等問題。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達14.2.1通知送達應(yīng)以實際收到為準，如以快遞方式發(fā)送，以快遞單上的簽收日期為準。14.3附件與補充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2雙方可以根據(jù)實際情況，簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定等原因，需要第三方介入的，應(yīng)按照本條款約定進行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.3甲方責(zé)任16.3.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對其提供的信息和資料的真實性、完整性負責(zé)。16.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作進行評價。16.4乙方責(zé)任16.4.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議內(nèi)容。16.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。17.1.2第三方介入的具體事項、時間、費用等。17.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系及責(zé)任劃分。17.1.5爭議解決方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的法律法規(guī)重新簽訂協(xié)議。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：甲方與乙方各保留一份合同副本，并由雙方簽署。說明：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，作為合同的見證文件。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準及預(yù)期成果。說明：清單應(yīng)具體明確，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免糾紛。4.附件四：項目運營管理方案要求：方案應(yīng)包括運營管理目標、措施、時間表等。說明：方案應(yīng)具有可操作性，確保項目順利運營。5.附件五：費用支付明細要求：詳細列出服務(wù)費用、付款時間、付款方式等。說明：明細應(yīng)清晰，便于甲乙雙方核對。6.附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)保障雙方商業(yè)秘密，防止泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認定標準要求：違約責(zé)任認定標準應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及造成的損失進行認定。2.1甲方違約2.1.1未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定支付首期服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.1.2未按約定提供項目資料責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費用等。示例：甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方延誤工期一個月，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2乙方違約2.2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致項目運營出現(xiàn)問題，應(yīng)支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.2.2未能保證服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)3.運營管理范圍3.1項目概述3.2運營管理目標3.3運營管理內(nèi)容4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款條件6.運營管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.項目變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更審批8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2財產(chǎn)移交13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。2.1.2“運營管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行的市場調(diào)研、項目定位、營銷推廣、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。2.1.3“代理服務(wù)”指乙方在協(xié)議期限內(nèi)，代表甲方與第三方進行相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和執(zhí)行。2.2專有名詞解釋：2.2.1“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)項目內(nèi)物業(yè)的維護、管理和服務(wù)。2.2.2“營銷推廣”指對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售推廣等。2.3相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條運營管理范圍3.1項目概述：3.1.1房地產(chǎn)項目的基本情況：[詳細描述項目基本情況，如面積、用途、配套設(shè)施等]。3.1.2運營管理目標：[詳細描述運營管理的預(yù)期目標，如提升項目價值、實現(xiàn)銷售目標等]。3.2運營管理內(nèi)容：3.2.1市場調(diào)研與分析。3.2.2項目定位與策略制定。3.2.3營銷推廣活動策劃與執(zhí)行。3.2.4物業(yè)管理服務(wù)。3.2.5客戶關(guān)系管理。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目：4.1.1代表甲方與潛在客戶進行洽談。4.1.2協(xié)助甲方進行合同談判與簽訂。4.1.3協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系。4.2服務(wù)方式：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、有效地完成代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)使用甲方提供的資料和資源，確保代理服務(wù)的質(zhì)量。4.3服務(wù)期限：4.3.1乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)，全面履行代理服務(wù)職責(zé)。4.4服務(wù)標準：4.4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：5.1.1乙方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方收取代理服務(wù)費用。5.1.2服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、傭金、其他相關(guān)費用。5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付乙方服務(wù)費用。5.2.2支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款期限：5.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交服務(wù)費用清單。5.3.2甲方應(yīng)在收到費用清單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費用。5.4付款條件：5.4.1甲方支付服務(wù)費用前，乙方應(yīng)確保已履行完畢相關(guān)代理服務(wù)職責(zé)。第六條運營管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)提供運營管理所需的資料和資源。6.1.2乙方負責(zé)按照協(xié)議約定，履行運營管理職責(zé)。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3爭議解決：6.3.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條項目變更與調(diào)整7.1變更程序：7.1.1任何一方要求變更項目內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。7.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)，就變更內(nèi)容進行協(xié)商。7.2變更內(nèi)容：7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：項目范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行確認。7.3變更審批：7.3.1任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)甲方[具體部門或人員]批準。7.3.2乙方應(yīng)在變更內(nèi)容得到甲方批準后，按照變更后的協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第八條保密條款8.1保密信息：8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、營銷策略、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限：8.3.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至保密信息不再具有保密價值之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)。9.3不可抗力通知：9.3.1任何一方因不可抗力事件無法履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件：10.2.1協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自行終止。10.2.2雙方一致同意終止本協(xié)議。10.3合同解除或終止程序：10.3.1解除或終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方。10.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行善后處理。第十一條合同變更與補充11.1變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。11.2補充條款：11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方[具體部門或人員]批準后生效。12.2合同解除條件：12.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議解除。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，協(xié)議解除。第十三條合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分進行費用結(jié)算。13.1.2乙方已提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。13.2財產(chǎn)移交：13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將所有與協(xié)議相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。13.3合同終止后的責(zé)任：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：服務(wù)明細表、費用清單、項目資料等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知方式：14.3.1除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.3.2通知送達地址為：[甲方地址]和[乙方地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方以外的其他任何單位或個人，包括但不限于服務(wù)商、顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及保障雙方權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、審計等工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，申請?nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入范圍等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起[具體時間]內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1一旦第三方介入獲得批準，雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議、監(jiān)督合同執(zhí)行情況等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同條款，確保其介入行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方費用18.1第三方費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垼⒔?jīng)雙方同意后進行變更。19.2第三方終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，需提前[具體時間]通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同執(zhí)行20.1第三方介入后的合同執(zhí)行，仍由甲方和乙方負責(zé)，第三方僅提供咨詢服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決20.2.1如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解釋22.1本合同中涉及第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的的原則進行解釋。23.第三方介入后的合同變更23.1如本合同條款因第三方介入而需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。24.第三方介入后的合同終止24.1本合同在第三方介入期間，如因任何原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。25.第三方介入后的合同解除25.1本合同在第三方介入期間，如因任何原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。26.第三方介入后的合同補充26.1如本合同因第三方介入而需要補充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行補充。27.第三方介入后的合同解釋27.1本合同中涉及第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的的原則進行解釋。28.第三方介入后的合同爭議解決28.1如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、時間安排、費用等。說明：服務(wù)明細表是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，有助于雙方對服務(wù)內(nèi)容和費用的監(jiān)督。3.費用清單要求：詳細列明各項費用的計算依據(jù)、金額、支付時間等。說明：費用清單是合同履行過程中費用結(jié)算的重要依據(jù)。4.項目資料要求：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。說明：項目資料是合同執(zhí)行過程中必須遵守的規(guī)范，有助于確保項目質(zhì)量。5.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密期限、保密信息的范圍等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于在合同履行過程中，及時、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按約定履行介入職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定在[具體時間]內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例二：乙方未按約定在[具體時間]內(nèi)完成項目運營管理，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為項目延誤期間預(yù)計收益的[具體比例]。示例三：第三方未按約定在[具體時間]內(nèi)完成審計工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定審計費用的[具體比例]。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1運營管理服務(wù)4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)7.3服務(wù)方權(quán)利7.4服務(wù)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指服務(wù)方與業(yè)主方就房地產(chǎn)項目運營管理代理服務(wù)達成的一致意見。1.1.2本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所列明的含義。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項目”指本合同所指的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2“運營管理”指服務(wù)方對房地產(chǎn)項目的日常運營、維護、管理和服務(wù)工作。1.2.3“代理服務(wù)”指服務(wù)方代表業(yè)主方與相關(guān)方進行溝通、協(xié)調(diào)、談判及簽約等事宜。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]2.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]2.1.3服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體項目地址]3.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1運營管理服務(wù)4.1.1制定和執(zhí)行房地產(chǎn)項目的運營管理計劃。4.1.2監(jiān)督和管理房地產(chǎn)項目的日常運營。4.1.3維護房地產(chǎn)項目的設(shè)施設(shè)備。4.1.4提供房地產(chǎn)項目的客戶服務(wù)。4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1代表業(yè)主方與政府、相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。4.2.2代表業(yè)主方與供應(yīng)商、承包商進行談判和簽約。4.2.3代表業(yè)主方處理房地產(chǎn)項目的法律事務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為自[起始日期]至[終止日期]。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)按本合同約定的支付方式進行支付。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3支付時間5.3.1每年支付一次服務(wù)費用，具體支付時間為每年的[具體日期]。6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準，向業(yè)主方交付服務(wù)成果。6.1.2服務(wù)方應(yīng)在每次服務(wù)交付后，向業(yè)主方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。6.2驗收標準6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的標準對服務(wù)方提供的服務(wù)進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成果等。6.3驗收程序6.3.1業(yè)主方應(yīng)在收到服務(wù)方交付的服務(wù)成果后[具體時間]，對服務(wù)進行驗收。6.3.2業(yè)主方應(yīng)在驗收完成后向服務(wù)方出具書面驗收意見。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的；8.1.3雙方違反保密條款的；8.1.4雙方違反合同解除與終止條款的；8.1.5雙方違反爭議解決條款的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對于業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)立即通知對方，并要求其采取補救措施。8.3.2如違約行為未得到及時糾正，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指本合同簽訂前或簽訂后，一方從另一方獲得的、未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1保密信息已公開的；9.3.2通過合法途徑獲得的；9.3.3法律規(guī)定可以公開的。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；10.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；10.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方代表簽字蓋章。13.其他條款13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方地址，或以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2本合同約定的第三方介入條款；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意圖和理由；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，確認是否接受介入；2.2.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2