共同租賃居住權(quán)益分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL共同租賃居住權(quán)益分配合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期3.分攤費用及支付方式3.1分攤費用的種類3.2分攤費用的計算方式3.3分攤費用的支付方式及日期4.居住權(quán)益的分配4.1居住空間的分配4.2共享空間的分配及使用規(guī)定4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的分配5.房屋維護及維修費用5.1房屋日常維護的責(zé)任5.2大修及重建費用的承擔(dān)方式5.3維修費用的支付方式及日期6.保險及賠償6.1房屋保險的購買及費用分攤6.2房屋損失的賠償責(zé)任6.3第三方損害賠償?shù)呢?zé)任7.變更及解除合同的條件7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3違約金的計算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點及法院9.3仲裁或訴訟費用的承擔(dān)方式10.其他事項10.1合同的生效及終止日期10.2合同的副本及抄送10.3合同的修訂及補充11.甲方（出租方）權(quán)益11.1甲方的權(quán)利及義務(wù)11.2甲方對房屋的訪問及檢查權(quán)11.3甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)12.乙方（承租方）權(quán)益12.1乙方的權(quán)利及義務(wù)12.2乙方對房屋的使用及居住權(quán)12.3乙方對租賃期限的延續(xù)權(quán)13.丙方（共同租賃方）權(quán)益13.1丙方的權(quán)利及義務(wù)13.2丙方對房屋的使用及居住權(quán)13.3丙方對租賃期限的延續(xù)權(quán)14.合同的簽署及生效14.1合同的簽署日期及地點14.2合同的生效條件14.3合同的簽署人及代表權(quán)聲明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1甲方（出租方）將位于【填寫房屋具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（承租方）及丙方（共同租賃方）。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及終止條件1.3.1若乙方及丙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方及丙方。1.3.2如乙方及丙方未在本合同租賃期滿前提出延長申請，或甲方不同意延長租賃期限，本合同租賃期滿后，乙方及丙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。1.3.3本合同租賃期限延長后，租金及分攤費用等相關(guān)事項應(yīng)按本合同相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方及丙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付周期2.2.1乙方及丙方應(yīng)按【填寫支付周期，如：每月】向甲方支付租金。2.3租金支付方式及日期2.3.1乙方及丙方應(yīng)通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向甲方支付租金。租金支付日期為【填寫支付日期，如：每月5日】。3.分攤費用及支付方式3.1分攤費用的種類3.1.1乙方及丙方應(yīng)共同分攤水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與租賃房屋相關(guān)的費用。3.2分攤費用的計算方式3.2.1各項分攤費用根據(jù)實際使用情況按人均或面積等方式進行計算。具體計算方式由乙方、丙方與甲方協(xié)商確定，并書面通知甲方。3.3分攤費用的支付方式及日期3.3.1乙方及丙方應(yīng)按本合同約定的分攤費用金額向甲方支付。分攤費用支付日期為【填寫支付日期，如：每月10日】。4.居住權(quán)益的分配4.1居住空間的分配4.1.1乙方及丙方按照本合同約定的租賃面積，分配居住空間。具體分配方案由乙方、丙方協(xié)商確定，并書面通知甲方。4.2共享空間的分配及使用規(guī)定4.2.1乙方及丙方共同使用【填寫共享空間名稱，如：客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。使用規(guī)定由乙方、丙方協(xié)商確定，并書面通知甲方。4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的分配4.3.1乙方及丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任。具體責(zé)任分配由乙方、丙方協(xié)商確定，并書面通知甲方。5.房屋維護及維修費用5.1房屋日常維護的責(zé)任5.1.1乙方及丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的日常維護責(zé)任。包括但不限于：【填寫維護事項，如：保持房屋清潔、及時報修損壞設(shè)施等】。5.2大修及重建費用的承擔(dān)方式5.2.1如租賃房屋出現(xiàn)大修或重建需求，費用由甲方承擔(dān)。但乙方及丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3維修費用的支付方式及日期5.3.1如有維修費用需乙方及丙方承擔(dān)，乙方及丙方應(yīng)按甲方提供的費用金額向甲方支付。支付日期為【填寫支付日期，如：收到甲方通知后的7日內(nèi)】。6.保險及賠償6.1房屋保險的購買及費用分攤6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將保險費用包含在租金及分攤費用中。保險費用按人均或面積等方式進行分攤。6.2房屋損失的賠償責(zé)任6.2.1因乙方及丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損失的，乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3第三方損害賠償?shù)呢?zé)任68.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方及丙方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。違約金計算方式為【填寫違約金計算方式，如：違約金額的1%至5%】。8.3違約金的計算及支付方式8.3.1違約金計算方式如8.2.1所述。違約方應(yīng)按甲方要求的支付方式支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1如發(fā)生合同爭議，乙方、丙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)提交至【填寫地點及法院，如：北京市第一中級人民法院】。9.3仲裁或訴訟費用的承擔(dān)方式9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。10.其他事項10.1合同的生效及終止日期10.1.1本合同自【填寫簽署日期】起生效，至【填寫終止日期】止。10.2合同的副本及抄送10.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修訂及補充10.3.1本合同如有未盡事宜，可由乙方、丙方和甲方協(xié)商修訂及補充。修訂及補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)三方簽署后生效。11.甲方（出租方）權(quán)益11.1甲方的權(quán)利及義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及分攤費用。11.2甲方對房屋的訪問及檢查權(quán)11.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對租賃房屋進行定期或不定期的訪問及檢查。11.3甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)11.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對本合同租賃期限進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)書面通知乙方及丙方。12.乙方（承租方）權(quán)益12.1乙方的權(quán)利及義務(wù)12.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃房屋。12.2乙方對房屋的使用及居住權(quán)12.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用和居住租賃房屋。12.3乙方對租賃期限的延續(xù)權(quán)12.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定，在本合同租賃期滿前提出書面延續(xù)申請。13.丙方（共同租賃方）權(quán)益13.1丙方的權(quán)利及義務(wù)13.1.1丙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃房屋。13.2丙方對房屋的使用及居住權(quán)13.2.1丙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用和居住租賃房屋。13.3丙方對租賃期限的延續(xù)權(quán)13.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定，在本合同租賃期滿前提出書面延續(xù)申請。14.合同的簽署及生效14.1合同的簽署日期及地點14.1.1本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自簽署之日起生效，具體生效條件如本合同其他條款規(guī)定。14.3合同的簽署人及代表權(quán)聲明14.3.1甲方簽署人為【填寫甲方簽署人姓名及職務(wù)】，代表甲方行使簽署權(quán)。14.3.2乙方簽署人為【填寫乙方簽署人姓名及職務(wù)】，代表乙方行使簽署權(quán)。14.3.3丙方簽署人為【填寫丙方簽署人姓名及職務(wù)】，代表丙方行使簽署權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的各個房間布局、面積及使用功能。2.附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額及支付方式的詳細信息。3.附件三：分攤費用支付記錄記錄分攤費用的支付時間、金額及支付方式的詳細信息。4.附件四：房屋維護維修記錄記錄房屋維護維修的時間、內(nèi)容、費用及責(zé)任分配的詳細信息。5.附件五：保險購買證明提供房屋保險的購買證明，包括保險條款、保險金額、保險費用等詳細信息。6.附件六：房屋損失賠償協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括損失情況、賠償金額、賠償責(zé)任分配等詳細信息。7.附件七：爭議解決裁決書爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書或法院判決書，作為解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同修訂及補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，對原有條款的修訂及補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、分攤費用；未按約定使用租賃房屋；未按時履行維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度，分為輕微違約、重大違約和嚴重違約。具體標準如下：輕微違約：違約行為對合同履行造成輕微影響，違約方應(yīng)支付違約金。重大違約：違約行為對合同履行造成嚴重影響，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。嚴重違約：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間支付租金，屬于輕微違約，應(yīng)支付違約金。示例二：甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，屬于嚴重違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租