住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)定義2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程3.手續(xù)辦理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任及義務(wù)5.2買方責(zé)任及義務(wù)5.3第三方責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容9.2保護(hù)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附加條款13.附件13.1相關(guān)證明文件13.2相關(guān)合同文件14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3第三方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：住宅產(chǎn)權(quán)所有人，姓名/名稱：（填寫甲方姓名/名稱）乙方：住宅產(chǎn)權(quán)受讓人，姓名/名稱：（填寫乙方姓名/名稱）丙方：手續(xù)辦理服務(wù)提供商，姓名/名稱：（填寫丙方姓名/名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、順利進(jìn)行。第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)定義住宅產(chǎn)權(quán)指住宅建筑物的所有權(quán)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方為住宅產(chǎn)權(quán)合法所有人，且擁有完全民事行為能力；（2）乙方為合法的自然人、法人或其他組織，具備購(gòu)房資格；（3）雙方共同向丙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（4）符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程如下：（1）甲乙雙方簽訂《住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；（2）甲乙雙方向丙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)及相關(guān)材料；（3）丙方審核申請(qǐng)材料，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲乙雙方按照約定時(shí)間到相關(guān)部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；第三條手續(xù)辦理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）審核甲乙雙方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料，確保材料齊全、有效；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等；（3）提供辦理過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方的疑問(wèn)；（4）按照約定時(shí)間向甲乙雙方報(bào)告手續(xù)辦理進(jìn)展及結(jié)果。3.2服務(wù)流程（1）接收甲乙雙方提交的申請(qǐng)材料；（2）對(duì)材料進(jìn)行審核，如有不足或需補(bǔ)充，及時(shí)通知甲乙雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)；（4）在辦理過(guò)程中，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決；3.3服務(wù)時(shí)間丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成手續(xù)辦理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容（1）手續(xù)辦理過(guò)程中的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等費(fèi)用；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)；（3）丙方為甲乙雙方提供的其他服務(wù)。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣方責(zé)任及義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料；（2）配合乙方及丙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)用；（4）如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方責(zé)任及義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的購(gòu)買資格證明；（2）配合甲方及丙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)用；（4）如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的手續(xù)辦理服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的隱私及權(quán)益；（3）如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任第八條違約責(zé)任6.2違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）乙方未按照約定提供真實(shí)、有效的購(gòu)買資格證明，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（4）甲乙丙三方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙丙三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件甲乙丙三方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件甲乙丙三方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容丙方應(yīng)對(duì)在辦理手續(xù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保護(hù)期限丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人隱私信息保密，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及相關(guān)事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議保密，直至本協(xié)議履行完畢。第十三條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙丙三方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)相關(guān)文件。11.2附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四條附件12.1相關(guān)證明文件本協(xié)議附件包括：甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買資格證明、身份證明等。12.2相關(guān)合同文件本協(xié)議附件還包括：丙方提供的服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十五條簽署頁(yè)13.1賣方簽署（此處填寫甲方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）13.2買方簽署（此處填寫乙方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）13.3第三方簽署（此處填寫丙方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明附件二：乙方購(gòu)買資格證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方服務(wù)方案附件五：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明本附件提供甲方的住宅產(chǎn)權(quán)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)證明材料真實(shí)、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：乙方購(gòu)買資格證明本附件提供乙方的購(gòu)買資格證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)保證提供的購(gòu)買資格證明材料真實(shí)、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件三：乙方身份證明本附件提供乙方的有效身份證明材料，如身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)保證提供的身份證明材料真實(shí)、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件四：丙方服務(wù)方案本附件詳細(xì)描述丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等信息，以便甲乙雙方了解丙方的服務(wù)方案。附件五：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、有效的購(gòu)買資格證明材料；3.丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、有效的購(gòu)買資格證明材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整。若丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅建筑物的所有權(quán)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.手續(xù)辦理服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)的服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。