二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂雙方身份證明2.土地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.交地時間及方式5.1交地時間5.2交地方式5.3交地地點(diǎn)5.4交地手續(xù)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：付款憑證10.合同附件補(bǔ)充說明10.1附件一說明10.2附件二說明10.3附件三說明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間注意事項(xiàng)14.2合同終止后責(zé)任14.3合同爭議解決方式補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方共同選定的地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂雙方身份證明：甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方均已提供有效身份證明文件。2.土地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置：位于（具體地址）。2.2宅基地面積：總計(jì)（平方米）。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)類型：個人住宅用地。2.5土地使用權(quán)年限：自（起始日期）至（終止日期）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為（買方全稱），法定代表人為（買方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（買方聯(lián)系電話）。3.2賣方基本信息：賣方全稱為（賣方全稱），法定代表人為（賣方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（賣方聯(lián)系電話）。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：乙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，買賣價格為人民幣（大寫）元整，小寫（元）。4.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3付款時間：具體付款時間為（具體日期）。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。4.5付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。5.交地時間及方式5.1交地時間：乙方應(yīng)于（具體日期）前將宅基地使用權(quán)交付給甲方。5.2交地方式：乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物一并交付給甲方。5.3交地地點(diǎn)：交地地點(diǎn)為（具體地址）。5.4交地手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.2一方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金：違約金為（金額），違約方應(yīng)按合同約定支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決期限：協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：付款憑證10.合同附件補(bǔ)充說明10.1附件一說明：附件一為宅基地使用權(quán)的土地權(quán)屬證明文件，須加蓋土地管理部門公章。10.2附件二說明：附件二為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，須加蓋雙方公章。10.3附件三說明：附件三為甲方支付款項(xiàng)的憑證，須加蓋甲方公章。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方喪失履行合同能力；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同后，合同終止。13.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密等條款仍然有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。14.2合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.3合同爭議解決方式補(bǔ)充說明：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，無法協(xié)商解決；2.1.2需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)或鑒定服務(wù)；2.1.3需要第三方監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.4需要第三方參與爭議解決。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；2.2.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方；3.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要情況；3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等，須加蓋土地管理部門公章。說明：附件一用于證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，須加蓋雙方公章。說明：附件二用于證明買賣雙方的合法身份。3.附件三：付款憑證要求：提供甲方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，須加蓋甲方公章。說明：附件三用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等，須加蓋雙方公章。說明：附件四用于記錄合同變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等，須加蓋雙方公章。說明：附件五用于證明合同已解除。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，須加蓋雙方公章。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等，須加蓋雙方公章。說明：附件七用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的1%；3.2乙方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為宅基地使用權(quán)價值的5%；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方意愿2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)2.2買賣雙方2.3宅基地范圍2.4宅基地面積2.5宅基地地類2.6宅基地權(quán)屬證明2.7宅基地使用權(quán)證書2.8合同價款2.9付款方式2.10付款期限2.11交付方式2.12交付期限2.13違約責(zé)任2.14爭議解決2.15合同解除2.16合同生效3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地地類3.4宅基地權(quán)屬證明3.5宅基地使用權(quán)證書3.6宅基地使用年限4.合同價款及支付4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.宅基地交付與接收5.1交付方式5.2交付期限5.3接收義務(wù)5.4接收時間5.5接收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶資料6.3過戶程序6.4過戶費(fèi)用6.5過戶時間6.6過戶結(jié)果確認(rèn)7.合同期限與續(xù)期7.1合同期限7.2續(xù)期條件7.3續(xù)期程序7.4續(xù)期費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.4合同終止后的手續(xù)辦理13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2宅基地平面圖14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府相關(guān)政策，為明確買賣雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地合理流轉(zhuǎn)。2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對其宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3宅基地范圍指買賣雙方約定的具體位置、面積、地類等。2.4宅基地面積指買賣雙方約定的具體數(shù)值。2.5宅基地地類指買賣雙方約定的具體地類，如住宅用地、集體建設(shè)用地等。2.6宅基地權(quán)屬證明指買賣雙方提供的宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。2.7宅基地使用權(quán)證書指國家土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置指買賣雙方約定的具體地理位置。3.2宅基地面積指買賣雙方約定的具體數(shù)值，如100平方米。3.3宅基地地類指買賣雙方約定的具體地類，如住宅用地。3.4宅基地權(quán)屬證明指買賣雙方提供的宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。3.5宅基地使用權(quán)證書指國家土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。3.6宅基地使用年限指買賣雙方約定的具體使用年限，如70年。4.合同價款及支付4.1合同價款總額指買賣雙方約定的宅基地使用權(quán)買賣價格，如人民幣10萬元。4.2付款方式指買賣雙方約定的付款方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款期限指買賣雙方約定的付款時間，如合同簽訂后30日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任指買受方未按約定時間付款的違約責(zé)任，如每日按合同價款的千分之五支付違約金。5.宅基地交付與接收5.1交付方式指買賣雙方約定的宅基地交付方式，如直接交付、委托第三方交付等。5.2交付期限指買賣雙方約定的宅基地交付時間，如合同簽訂后60日內(nèi)。5.3接收義務(wù)指買受方在約定時間內(nèi)對宅基地進(jìn)行接收的義務(wù)。5.4接收時間指買受方接收宅基地的具體時間。5.5接收手續(xù)指買賣雙方辦理宅基地交付與接收手續(xù)的相關(guān)程序。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請指買賣雙方在約定時間內(nèi)向國家土地管理部門提交的宅基地使用權(quán)過戶申請。6.2過戶資料指買賣雙方提供的與宅基地使用權(quán)過戶相關(guān)的證明文件。6.3過戶程序指買賣雙方按照國家土地管理部門規(guī)定的程序辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用指買賣雙方在辦理宅基地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.5過戶時間指買賣雙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間。6.6過戶結(jié)果確認(rèn)指買賣雙方在宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，確認(rèn)過戶結(jié)果的有效性。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付每日按合同價款千分之二的違約金。8.3買受方未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣方支付每日按合同價款千分之五的違約金。8.4買受方在使用過程中，未經(jīng)出賣方同意擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出賣方支付違約金。8.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。9.4爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，且經(jīng)買受方催告后仍未履行的；10.1.2買受方未按約定時間付款，且經(jīng)出賣方催告后仍未履行的；10.1.3出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成重大損失的。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已交付的宅基地使用權(quán)及合同價款。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。12.5合同終止后的手續(xù)辦理，雙方應(yīng)按照國家土地管理部門的相關(guān)規(guī)定辦理。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)指雙方約定的合同簽署地點(diǎn)。13.2簽署時間指雙方約定的合同簽署時間。13.3簽署人員指雙方授權(quán)簽署合同的代表。13.4簽署方式指雙方約定的合同簽署方式，如簽字、蓋章等。14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2宅基地平面圖14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念與責(zé)任15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動，并要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的直接交易。15.4.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并有權(quán)向相關(guān)主管部門報告。16.第三方介入時的額外條款16.1買賣雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3買賣雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.4第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響買賣雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由原件持有人簽字確認(rèn)。說明：作為證明宅基地使用權(quán)合法性的文件。2.宅基地平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)明宅基地的范圍、面積、地類等信息。說明：作為宅基地使用情況的直觀展示。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由原件持有人簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方身份證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為買賣雙方與第三方之間的服務(wù)合同。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。說明：作為雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。說明：作為違約金支付的證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地評估報告、測繪報告等。說明：作為支持合同履行和爭議解決的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每日按合同價款千分之二的違約金。示例：出賣方未按合同約定時間交付宅基地，逾期30天，應(yīng)支付違約金。1.2出賣方擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買受方支付違約金。示例：出賣方未經(jīng)買受方同意，擅自將宅基地改為商業(yè)用途，應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日按合同價款千分之五的違約金。示例：買受方未按合同約定時間付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金。2.2買受方在使用過程中擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出賣方支付違約金。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將宅基地改為商業(yè)用途，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付賠償金。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3宅基地使用權(quán)期限3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3不良后果處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.2宅基地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.2.1宅基地性質(zhì)：____________________2.2.2宅基地權(quán)屬證明：____________________2.3宅基地使用權(quán)期限2.3.1宅基地使用權(quán)期限：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有宅基地使用權(quán)3.1.2對宅基地進(jìn)行合理使用和建設(shè)3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格：____________________元4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付期限：____________________4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款責(zé)任：____________________5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)變更登記5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理變更登記手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1宅基地使用權(quán)變更登記所需稅費(fèi)由____________________承擔(dān)5.3不良后果處理5.3.1如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：____________________6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2違約處理方式：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：____________________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后的處理：____________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或部分解除的問題。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余部分的履行方式。8.3免責(zé)條款8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件宅基地使用權(quán)證明文件買賣雙方身份證明文件其他與本合同有關(guān)的文件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充必須與本合同內(nèi)容相關(guān)，并以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.1.1雙方任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。13.2合同終止通知13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務(wù)或執(zhí)行合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。15.2.2服務(wù)提供：提供與宅基地使用權(quán)買賣相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、評估等服務(wù)。15.2.3執(zhí)行監(jiān)督：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)：如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.1.2責(zé)任限額的具體金額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.1.3責(zé)任限額的適用范圍：明確第三方責(zé)任限額適用于哪些情況。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得合理的報酬或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2對甲乙雙方的信息保密。17.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不對合同本身負(fù)責(zé)。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對合同本身的責(zé)任：第三方對合同本身不承擔(dān)責(zé)任，合同責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。19.2.2第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。19