2025年房地產(chǎn)評估服務(wù)合作合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)評估服務(wù)合作合同模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)評估服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保評估工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)評估”是指乙方根據(jù)甲方提供的資料，運(yùn)用專業(yè)知識和技能，對房地產(chǎn)項目的價值、市場狀況等進(jìn)行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)、投資或融資的房地產(chǎn)項目。（2）評估價值：指乙方根據(jù)房地產(chǎn)評估原則和方法，對房地產(chǎn)項目價值的估算。（3）評估報告：指乙方根據(jù)評估結(jié)果，編制的具有法律效力的評估報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)評估服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。（3）甲方有權(quán)對乙方的評估報告提出異議，并要求乙方進(jìn)行解釋或修改。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付評估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)評估服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。（3）乙方應(yīng)保證評估報告的質(zhì)量，對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）乙方應(yīng)接受甲方對評估報告的異議，并進(jìn)行解釋或修改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行地點(diǎn)完成評估工作，并將評估報告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明，另一方予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算評估費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將評估報告及相關(guān)資料退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目具體情況，乙方將按照市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定評估服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：乙方為完成評估服務(wù)所需收集、整理的資料費(fèi)用。7.2支付方式（1）評估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在評估服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提交的正式評估報告支付評估服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用明細(xì)后，支付乙方相應(yīng)的差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交資料費(fèi)用明細(xì)后，支付乙方相應(yīng)的資料費(fèi)用。7.3支付時間（1）評估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式評估報告后_________個工作日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用明細(xì)后_________個工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料費(fèi)用明細(xì)后_________個工作日內(nèi)支付資料費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具正式的發(fā)票。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏的，應(yīng)重新評估并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評估過程中獲取的甲方房地產(chǎn)項目的敏感信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的全球性封鎖；（2）政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）地震導(dǎo)致的項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的評估服務(wù)；（2）合同項下的保密義務(wù)；（3）合同項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲乙雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨(dú)立所有權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，甲乙雙方對合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息仍負(fù)有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料和文件；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)評估服務(wù)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程圖紙等。2.乙方編制的房地產(chǎn)評估報告。3.乙方提交的差旅費(fèi)用明細(xì)。4.乙方提交的資料費(fèi)用明細(xì)。5.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按約定提供評估服務(wù)的，視為違約。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。（4）乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用的，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，或提供的評估報告不符合合同約定的，視為違約。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。（4）乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方提出后仍未修改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在誤導(dǎo)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充完整或更正資料，并在評估報告中注明。2.問題：評估過程中遇到的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求解決方案，必要時可邀請相關(guān)專家協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：（1）若合同中需增加第三方主體，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方主體應(yīng)具備與評估服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成評估工作，提交評估報告。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對評估報告的審查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供必要的工作條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方必要的支持。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方違反評估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同