2025年度城市更新項(xiàng)目住宅買賣合同（含精裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目住宅買賣合同（含精裝修）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是位于________________的________________項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，并取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方有意向購買甲方上述項(xiàng)目中的住宅一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱及基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類型：住宅1.4項(xiàng)目面積：________________平方米（含公攤面積）1.5住宅戶型：________________1.6交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述項(xiàng)目中的住宅一套出售給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證所出售住宅符合國家有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并具備交付條件。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將所出售住宅交付給乙方。2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款及有關(guān)稅費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用住宅。2.2.4乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第三條購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購房款。3.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。3.3尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____元作為尾款。3.4付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。第四條交房時間及條件4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將所出售住宅交付給乙方。4.2交房條件：4.2.1住宅工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2.2住宅配套設(shè)施齊全，符合交付條件。4.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件齊全。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付尾款。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托第三方提供中介服務(wù)。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2咨詢服務(wù)：5.2.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托第三方提供咨詢服務(wù)。5.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4評估服務(wù)：5.4.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托第三方提供評估服務(wù)。5.4.2評估服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.5監(jiān)管服務(wù)：5.5.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托第三方提供監(jiān)管服務(wù)。5.5.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款對本方繼續(xù)有效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本部分條款與合同其他條款的效力關(guān)系9.1本部分條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目開發(fā)合法。2.附件二：建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。3.附件三：住宅戶型圖要求：提供住宅的戶型圖，詳細(xì)標(biāo)注房間面積、門窗位置等。4.附件四：精裝修清單要求：列出住宅精裝修所包含的材料、品牌、型號等詳細(xì)信息。5.附件五：住宅配套設(shè)施清單要求：列出住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、幼兒園等。6.附件六：住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定要求：提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。8.附件八：購房合同要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，作為本合同的附件。9.附件九：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定交付住宅，構(gòu)成違約。1.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.1.3甲方未按合同約定提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。