二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及背景第二條合同雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地購置的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地權屬證明文件第四條土地購置的價格及支付方式4.1土地購置總價款4.2支付期限及方式4.3付款方式說明第五條土地使用權證的辦理5.1出賣人負責辦理土地使用權證5.2辦理期限及費用承擔第六條土地購置稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的土地處置11.2合同解除后的款項處理第十二條合同其他約定事項12.1合同變更12.2合同終止12.3合同補充第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.2買受人自愿購買出賣人的標的土地使用權，雙方經友好協(xié)商，就標的土地的購置事宜達成一致，特訂立本合同。第二條合同雙方當事人信息2.1出賣人：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2買受人：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條土地購置的基本情況3.1標的土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一。3.2標的土地面積為平方米，土地性質為國有建設用地。3.3標的土地權屬證明文件為《國有土地使用權證》，證號為X。第四條土地購置的價格及支付方式4.1土地購置總價款為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2買受人應在合同簽訂之日起個工作日內支付總價款的50%作為定金，剩余款項應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內一次性支付。4.3付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。第五條土地使用權證的辦理5.1出賣人負責在合同簽訂后個工作日內，將標的土地的權屬證明文件及相關材料提交至相關部門，辦理土地使用權證的過戶手續(xù)。5.2辦理期限：自提交材料之日起，個工作日內完成土地使用權證的過戶手續(xù)。5.3辦理費用：辦理土地使用權證過戶手續(xù)所需費用由出賣人承擔。第六條土地購置稅費6.1土地購置過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。6.2稅費繳納方式：買受人應在辦理土地過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間辦理土地使用權證過戶手續(xù)，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。7.1.2買受人未按約定時間支付土地購置款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付總價款%的違約金。7.2.2買受人違約，應向出賣人支付總價款%的違約金。7.2.3除上述違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。第八條合同爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：標的土地所在地的人民法院。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十條合同附件10.1.1標的土地位置示意圖；10.1.2土地權屬證明文件復印件；10.1.3付款憑證復印件；10.1.4雙方身份證復印件。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.2出賣人應將已收取的定金無息退還買受人。11.3買受人應將已支付的款項扣除定金后的部分退還出賣人。11.4雙方應共同協(xié)商處理標的土地的后續(xù)事宜。第十二條合同其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：二零二五年月日。第十四條合同附件14.1本合同附件清單：14.1.1標的土地位置示意圖；14.1.2土地權屬證明文件復印件；14.1.3付款憑證復印件；14.1.4雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地購置事宜，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的土地購置總價款的%。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。4.3第三方在履行服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。5.2第三方介入后，應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地購置事宜。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。6.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：標的土地所在地的人民法院。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與第三方介入協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的土地位置示意圖：應清晰標注土地的地理位置、邊界、面積等信息，并由雙方簽字確認。2.土地權屬證明文件復印件：包括但不限于國有土地使用權證、土地出讓合同等，需加蓋公章或騎縫章。3.付款憑證復印件：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，需加蓋公章或騎縫章。4.雙方身份證復印件：正反面均需復印，需加蓋公章或騎縫章。5.第三方介入協(xié)議：包括第三方服務內容、費用、責任等事項，需雙方簽字（或蓋章）。6.第三方服務報告：包括第三方介入過程中的工作內容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等，需第三方簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議：如有合同解除，需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間辦理土地使用權證過戶手續(xù)：出賣人應向買受人支付總價款%的違約金。1.2土地權屬證明文件存在虛假、偽造等情況：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。1.3未按約定時間支付土地購置款：出賣人應向買受人支付總價款%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付土地購置款：買受人應向出賣人支付總價款%的違約金。2.2土地購置過程中提供虛假信息：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.3未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)：買受人應向出賣人支付總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定時間完成服務任務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由協(xié)議約定。3.2服務過程中泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未在合同約定的期限內辦理土地使用權證過戶手續(xù)，導致買受人無法按期取得土地使用權。根據合同約定，出賣人應向買受人支付總價款10%的違約金，即人民幣萬元。2.買受人未在合同約定的期限內支付土地購置款，導致出賣人無法按期收到款項。根據合同約定，買受人應向出賣人支付總價款10%的違約金，即人民幣萬元。3.第三方在服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成了損失。根據合同約定，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（土地購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在涉案土地購置過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)涉案土地的順利購置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地購置：指甲方將涉案土地的出讓權轉讓給乙方，乙方支付相應款項，取得涉案土地的使用權。2.使用權：指乙方在合同約定的期限內，對涉案土地享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.涉案土地：指本合同中甲方出售給乙方的土地，具體位置、面積等詳見附件。2.合同履行：指本合同約定的各項權利、義務的履行。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地購置款。2.甲方有義務向乙方提供涉案土地的合法出讓權。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供涉案土地的合法出讓權。2.乙方有義務按照合同約定支付土地購置款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理土地過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內完成涉案土地的出讓手續(xù)。5.2合同履行地點涉案土地的出讓手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將涉案土地的出讓權轉讓給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付土地購置款。3.雙方應按照合同約定，辦理土地過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，一方有權通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2.甲方應將涉案土地的出讓權恢復至原狀；3.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.土地購置款：乙方應按照合同約定支付的土地購置款，包括但不限于土地出讓金、稅費等。2.其他費用：在土地購置過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.乙方應將土地購置款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的土地購置款后，向乙方開具相應的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付土地購置款。2.甲方應在收到乙方支付的土地購置款后____個工作日內，向乙方提供涉案土地的出讓權。7.4支付條款1.乙方應在支付土地購置款前，與甲方確認支付金額、支付方式及收款賬戶等信息。2.甲方應在收到乙方支付的土地購置款后，及時辦理涉案土地的出讓手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供涉案土地的出讓權的，應向乙方支付相當于土地購置款____%的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地購置款的，應向甲方支付相當于土地購置款____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.涉案土地的詳細信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或以其他方式處置涉案土地。2.甲方保留在合同履行期間，對涉案土地進行監(jiān)管和管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要，對涉案土地進行征收、征用的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對涉案土地進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通與協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就涉案土地購置事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地出售方）：________________________乙方（土地購買方）：________________________簽訂日期：_____________甲方（土地出售方）蓋章：________________________乙方（土地購買方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案土地的權屬證明文件；2.土地購置款的支付憑證；3.土地過戶手續(xù)相關文件；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供涉案土地的出讓權；乙方違約：未按合同約定支付土地購置款；任何一方未按合同約定協(xié)助對方辦理土地過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定的時間內提供涉案土地的出讓權，或未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內支付土地購置款，或未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；其他違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地購置：指購買土地及其使用權的行為。2.使用權：指對土地享有占有、使用、收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按合同約定支付土地購置款。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.問題：一方未按合同約定提供涉案土地的出讓權。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的土地信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成土地過戶手續(xù)，并承擔相應的法律責任。2.第三方權利：第三方有權收取合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供土地信息和服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地的合法出讓權。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成土地過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：甲方不得擅自變更土地用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方應保證土地質量符合合同約定，否則乙方有權要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地的，應向乙方支付相當于土地購置款____%的違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地購置款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理土地過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付土地購置款的，應向甲方支付相當于土地購置款____%的違約金。乙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地購置款的，應向甲方支付相當于土地購置款____%的違約金。乙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓或以其他方式處置涉案土地。全文完。二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權屬5.土地使用年限三、購置價格及支付方式1.購置價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證四、合同履行1.土地交付2.土地使用3.土地維護4.土地變更五、稅費承擔1.土地購置稅費2.土地使用稅費3.稅費承擔方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.土地權屬證明2.土地測繪報告3.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的履行十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同份數4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025PER001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）2.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：姓名：X，身份證號：X受讓方（乙方）：姓名：X，身份證號：X3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日或土地使用年限屆滿之日二、土地基本情況1.土地位置：具體地址：X2.土地面積：平方米3.土地用途：居住、商業(yè)或農業(yè)等4.土地權屬：甲方擁有該土地的完全所有權5.土地使用年限：____年三、購置價格及支付方式1.購置價格：人民幣萬元整2.付款方式：首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起__日內支付尾款：人民幣萬元整，于土地交付使用前支付3.付款時間：具體時間見付款方式4.付款憑證：付款憑證由乙方提供，甲方確認收到四、合同履行1.土地交付：甲方應于合同生效后__日內將土地交付乙方使用土地交付時應附土地權屬證明文件2.土地使用：乙方應按照合同約定的土地用途合理使用土地乙方不得擅自改變土地用途3.土地維護：乙方應負責土地的日常維護和保養(yǎng)甲方應提供必要的維護指導4.土地變更：如因不可抗力導致土地權屬變更，雙方應協(xié)商解決五、稅費承擔1.土地購置稅費：甲方應承擔土地購置過程中產生的稅費乙方應承擔土地使用過程中產生的稅費2.土地使用稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定繳納土地使用稅費3.稅費承擔方式：甲方應在土地交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)乙方應按期繳納土地使用稅費六、違約責任1.違約情形：甲方未按合同約定交付土地乙方未按合同約定支付款項任何一方違反合同約定的其他義務2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金違約金按合同總價款的__%計算3.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商解決的爭議由雙方共同指定的機構調解訴訟爭議由合同簽訂地人民法院管轄3.爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方協(xié)商或法定程序進行八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因收到解除通知的一方應在__日內確認3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項乙方應退還甲方已支付的款項九、合同附件1.土地權屬證明2.土地測繪報告3.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方辦理完土地權屬變更手續(xù)2.合同生效日期：合同簽訂之日起3.合同生效后履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：以書面形式提出變更請求雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的履行：變更后的合同條款具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件：土地使用年限屆滿合同解除2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議甲方收回土地3.合同終止后的處理：乙方應辦理土地使用權的注銷手續(xù)甲方退還乙方已支付的款項十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務2.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址3.合同份數：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：X3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（出讓方）代表簽字：乙方（受讓方）代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地權屬審查責任：甲方保證所提供土地權屬證明的真實性和有效性，承擔因土地權屬問題導致的法律風險。乙方在合同簽訂前有權對土地權屬進行審查，如因審查不嚴導致的損失由乙方自行承擔。2.土地用途變更權：甲方在合同履行期間，有權根據國家相關政策對土地用途進行調整，但需提前__個月通知乙方。土地用途變更不影響合同其他條款的效力，乙方應按變更后的用途使用土地。3.土地收益分配：甲方作為土地所有權人，享有土地的出租、轉讓等收益。乙方在使用土地期間，如產生合法收益，雙方按照約定比例進行分配。4.土地補償及搬遷責任：甲方負責辦理土地補償及搬遷手續(xù)，確保乙方正常使用土地。因甲方原因導致乙方搬遷的，甲方應提供相應的補償方案。5.土地租賃權：甲方有權將土地租賃給第三方，但需征得乙方同意，并保證租賃不影響乙方的正常使用。6.土地抵押權：甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得對土地進行抵押。如甲方違反本條款，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用優(yōu)先權：乙方在合同履行期間，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方所出租土地的權利。2.土地改良權：乙方有權對土地進行合理改良，提高土地的使用價值。乙方在改良土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證不損害土地生態(tài)環(huán)境。3.土地退出權：乙方在合同履行期間，如因個人原因需要退出土地使用，有權提前__個月通知甲方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。4.土地轉讓權：乙方在合同履行期間，有權將土地轉讓給第三方，但需征得甲方同意。乙方轉讓土地所得收益，扣除相關費用后，剩余部分歸乙方所有。5.土地使用權期限延長權：乙方在合同履行期間，如需延長土地使用權期限，有權提前__個月向甲方提出申請。甲方應在收到申請后__個月內給予答復，如同意延長，雙方應重新簽訂合同。6.土地使用費調整權：乙方在合同履行期間，如遇國家政策調整導致土地使用費發(fā)生變化，有權向甲方提出調整申請。甲方應在收到申請后__個月內給予答復，并按照雙方協(xié)商結果調整土地使用費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：甲方和乙方應按照中介服務協(xié)議，支付中介機構的中介費用。中介費用應在合同簽訂后__日內支付。2.中介保密義務：中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。3.中介責任：中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并對未盡事宜承擔相應責任。如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。4.中介傭金支付方式：中介傭金應按照中介服務協(xié)議約定的方式和時間支付。5.中介爭議解決：甲乙雙方與中介機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地測繪報告3.中介服務協(xié)議4.付款憑證5.土地補償及搬遷協(xié)議6.土地改良方案7.土地使用權轉讓協(xié)議8.土地使用費調整協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地或提供土地權屬證明。乙方未按合同約定支付款項或違反土地使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或訴訟程序進行認定。爭議解決機構或法院將根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據國家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決機構：指雙方約定的具有爭議解決職能的機構，如仲裁委員會。5.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和裁決訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬證明不真實。解決辦法：要求甲方提供真實有效的土地權屬證明，必要時可進行法律鑒定。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：要求乙方按期支付款項，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：土地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.個人之間購置土地用于居住或商業(yè)用途。2.個人之間購置土地用于農業(yè)生產經營。3.個人之間購置土地后進行土地改良或轉讓。4.個人之間購置土地后進行土地租賃。5.個人之間購置土地后因政策調整或個人原因需要解除合同。全文完。二零二五年度個人與個人間土地購置合同（含使用權）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地購置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（土地出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及我國土地市場實際情況，為規(guī)范個人與個人間土地購置行為，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地購置過程中的權利、義務，確保土地購置順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地購置：指土地使用者通過購買、置換等方式取得土地使用權的行為。3.2關鍵詞解釋：1.土地購置合同：本合同雙方就土地購置事宜達成的協(xié)議。2.土地購置款：甲方向乙方支付的土地購置費用。3.土地使用權證：證明土地使用者依法取得土地使用權的證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同約定的期限內，甲方向乙方支付土地購置款。2.甲方有權要求乙方提供土地使用權證。3.甲方有權在合同約定的期限內，對土地進行合理利用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按合同約定，向甲方提供土地使用權證。2.乙方應確保土地購置款的合法來源。3.乙方應配合甲方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成土地購置款的支付。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供土地使用權證。3.甲乙雙方應按照合同約定，辦理土地使用權證等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.土地購置款：指甲方支付給乙方的用于購買土地使用權的全部款項。2.土地使用權證費用：指甲方為獲取土地使用權證所需支付的相關費用。3.辦理過戶手續(xù)費用：指甲乙雙方為完成土地過戶手續(xù)所需支付的相關稅費和手續(xù)費。4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由甲方支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點和時間，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。3.其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間1.土地購置款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部土地購置款。2.土地使用權證費用及辦理過戶手續(xù)費用：甲方應在支付土地購置款的同時或在此之前支付。3.其他費用：按照合同約定或法律規(guī)定的時間支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據。2.付款通知：甲方應向乙方發(fā)送付款通知，確認已支付費用。3.其他章件：合同約定或法律規(guī)定需要提供的其他章件。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供土地使用權證或辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.對保密內容采取嚴格保密措施，防止泄露。2.不將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。3.對知曉保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致土地購置項目無法繼續(xù)進行。2.政府政策調整導致土地使用權證無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方共同認可的中介機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的土地使用權。2.本合同項下的任何權利和義務，包括但不限于保密義務、違約責任等。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對土地的所有權，直至甲方支付完畢全部土地購置款。2.乙方保留對土地使用權證的絕對控制權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間對土地進行合理規(guī)劃、開發(fā)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對土地進行必要維護和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成土地購置相關事宜。2.甲乙雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與附件構成完整的合同。16.3增減條款本合同的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地購置方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（土地出讓方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人：（簽字）：（日期）：（蓋章）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附