二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（出租方）：______（單位名稱）住所地：______（詳細地址）法定代表人：______（姓名）聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（單位名稱）住所地：______（詳細地址）法定代表人：______（姓名）聯(lián)系電話：______二、租賃標的及用途1.租賃標的：位于______（詳細地址）的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)備、場地及相關(guān)配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方使用租賃標的進行______（具體用途）。三、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用：______元人民幣（大寫：______元整），乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、租賃物維護及維修1.甲方負責租賃標的的日常維護及保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標的存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)進行維修。3.乙方對租賃標的的損壞負有賠償責任，如因乙方原因造成租賃標的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按約定進行租賃標的的維護及保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即補足所欠租金。（2）如乙方在使用過程中，違反租賃合同約定，造成租賃標的損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)的一方。（2）服務(wù)提供方：為乙方提供與本合同租賃標的相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品的一方。（3）監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對租賃標的或本合同履行實施監(jiān)管的一方。（4）其他第三方：除上述類型以外的，與本合同履行相關(guān)的任何第三方。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責任界定1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因造成租賃標的損壞或損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方違反本合同約定造成損害的，由責任方承擔責任。四、第三方責任限額1.甲方和乙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風險承擔能力。2.第三方的責任限額應(yīng)不低于因其介入本合同履行而可能造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責任限額在合同中明確約定后，如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責任限額過低，可要求第三方提高責任限額，并經(jīng)第三方同意后生效。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在甲方和乙方違反本合同約定時，向甲方或乙方提出書面意見。（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權(quán)利。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）在介入本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔其他義務(wù)。六、第三方介入程序1.甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息告知對方。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方變更與退出1.第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由甲方和乙方自行承擔。八、爭議解決1.第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方爭議的訴訟費用由責任方承擔。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的平面圖，標明租賃區(qū)域的界限、設(shè)施布局等。說明：本平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃標的物維護保養(yǎng)手冊詳細要求：提供租賃標的物的維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本手冊作為合同附件，對本合同履行具有指導作用。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：列明雙方在合同履行過程中達成的一致補充條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃標的物；未按約定進行租賃標的物的維護保養(yǎng)；逾期收取租金；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃標的物；故意損壞租賃標的物；其他違反本合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按約定承擔賠償責任；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃標的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定進行租賃標的物的維護保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即補足所欠租金。乙方在使用過程中，違反租賃合同約定，造成租賃標的損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第三方未按約定承擔賠償責任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃標的物，導致乙方無法正