二零二四年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責(zé)任5.土地使用與管理5.1.土地使用規(guī)范5.2.土地管理與維護5.3.禁止行為6.產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1.土地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.收益分配方式6.3.收益分配時間7.保險責(zé)任7.1.保險種類7.2.保險責(zé)任范圍7.3.保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約處理程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.通知與送達11.3.合同修改與補充12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明文件12.2.土地租賃協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方身份證號碼：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方身份證號碼：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1.土地位置：_______（具體到村、組、地塊）2.2.土地面積：_______畝2.3.土地性質(zhì)：_______（耕地、林地、園地等）2.4.土地用途：_______（糧食作物、經(jīng)濟作物、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/畝/年4.2.支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.支付時間：_______（每月、每季度、每年等）4.4.違約責(zé)任：_______5.土地使用與管理5.1.土地使用規(guī)范：_______5.2.土地管理與維護：_______5.3.禁止行為：_______6.產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1.土地產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2.收益分配方式：_______6.3.收益分配時間：_______7.保險責(zé)任7.1.保險種類：_______7.2.保險責(zé)任范圍：_______7.3.保險費用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。出租方未按約定收取租金，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。承租方違反合同約定，造成土地損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約處理程序雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2.爭議解決機構(gòu)：_______（具體名稱）9.3.爭議解決費用：_______10.合同生效與終止10.1.合同生效條件：_______10.2.合同終止條件：_______10.3.合同解除條件：_______11.其他約定事項11.1.合同附件：_______11.2.通知與送達：_______11.3.合同修改與補充：_______12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明文件：_______12.2.土地租賃協(xié)議：_______12.3.其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署與生效13.1.簽署日期：_______年_______月_______日13.2.簽署地點：_______13.3.合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：_______份14.2.合同保管責(zé)任：_______（出租方、承租方、雙方共同）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1.第三方介入的目的：確保合同條款的履行；提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；監(jiān)督土地使用情況；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2.第三方的職責(zé)：遵守合同約定，執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)；對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1.第三方的選定：甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方；如雙方無法達成一致，由_______（仲裁機構(gòu)或法院）指定。3.2.第三方的委托：甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限；委托協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不負賠償責(zé)任。4.2.責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，確保合同履行過程中甲方權(quán)益不受侵害；甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對第三方行為后果承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，確保合同履行過程中乙方權(quán)益不受侵害；乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對第三方行為后果承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；6.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求糾正。7.第三方的退出7.1.第三方因自身原因或合同約定情況退出時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；7.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定或指定第三方，確保合同履行。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2.如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.本合同的修改與補充9.1.如需修改或補充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；9.2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明土地的合法權(quán)屬，確保出租方對出租土地享有合法權(quán)利。2.土地租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.土地使用規(guī)范要求：明確土地使用的具體規(guī)定，包括種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等活動的限制。說明：確保土地的合理利用，防止土地資源的浪費和破壞。4.土地管理與維護協(xié)議要求：規(guī)定土地管理和維護的具體措施，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等。說明：確保土地的可持續(xù)利用，提高土地產(chǎn)出。5.保險合同要求：提供購買的相關(guān)保險合同，包括農(nóng)業(yè)保險、意外傷害保險等。說明：保障土地和農(nóng)作物在自然災(zāi)害或意外事故中的損失。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、驗收報告等。說明：提供相關(guān)證明材料，確保合同履行過程中的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認定：向承租方支付_______倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變土地用途。責(zé)任認定：向出租方支付_______倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)或因自身過錯造成損失。責(zé)任認定：第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕履行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，出租方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，承租方應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護措施5.4土地管理責(zé)任6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村村民委員會1.1.2出租方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村，位于公路東側(cè)2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：集體耕地2.4土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元4.2租金支付時間：每年支付一次，于每年1月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：村村民委員會賬號：056785.土地使用及管理5.1土地使用范圍：僅限于種植糧食作物，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途5.2土地使用限制：禁止破壞土地結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變土地用途5.3土地保護措施：承租方需按照國家相關(guān)規(guī)定進行土壤保護和耕地保護5.4土地管理責(zé)任：出租方負責(zé)土地的權(quán)屬確認和基本農(nóng)田保護，承租方負責(zé)土地的具體使用和管理6.土地收益分配6.1收益分配比例：出租方享有土地租金收入，承租方享有種植作物的收益6.2收益分配時間：每年作物收獲后一個月內(nèi)6.3收益分配方式：現(xiàn)金支付，支付給承租方指定的賬戶7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、征用等特殊情況導(dǎo)致土地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理，雙方應(yīng)積極配合8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30日；8.1.2承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止土地使用，并恢復(fù)土地原狀；8.3.2租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余租金、土地收益等進行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方未按合同約定使用土地；9.1.3出租方未按合同約定提供土地；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地面積的1%；9.3違約金計算9.3.1違約金以人民幣計算，按日計收，從違約之日起至實際履行或解除合同之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方系指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同履行、監(jiān)督、評估等活動的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)限等達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得以任何方式干擾或阻礙第三方的正常工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方責(zé)任限額=本合同總金額×10%18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行評估，并按約定支付費用。20.爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正21.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款未涉及的內(nèi)容，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明土地的合法使用權(quán)。說明：用于證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明承租方已按照合同約定支付租金。3.土地使用情況報告要求：定期提交土地使用情況報告，包括種植作物種類、產(chǎn)量、土地使用情況等。說明：用于監(jiān)督土地的使用情況，確保土地的合理利用。4.土地保護措施實施記錄要求：記錄土地保護措施的實施情況，包括土壤改良、病蟲害防治等。說明：用于證明出租方對土地的保護措施已得到有效執(zhí)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的工作符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付租金，若逾期支付超過30日，則構(gòu)成違約。2.未按合同約定使用土地責(zé)任認定：承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按合同約定提供土地責(zé)任認定：出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地面積的1%。示例：出租方未能按期提供約定的土地，導(dǎo)致承租方無法正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租方應(yīng)支付違約金。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法耕種，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村村委會1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2市：市2.1.3縣：縣2.1.4鄉(xiāng)：鄉(xiāng)2.1.5村：村2.2土地面積2.2.1總面積：100畝2.2.2具體地塊：村地塊2.2.3土地類型：耕地2.3土地用途2.3.1主要用途：種植水稻2.3.2允許用途：種植其他農(nóng)作物3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝人民幣1000元，總計人民幣10萬元4.2租金支付方式：每年分兩次支付，每次支付人民幣5萬元4.3租金支付時間：每次支付時間為每年的3月31日和9月30日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)物價指數(shù)或政府相關(guān)文件規(guī)定，租金可進行合理調(diào)整5.2調(diào)整方式：按年度進行一次性調(diào)整5.3調(diào)整時間：每年12月31日6.土地使用及管理6.1土地使用范圍：僅限于種植水稻或其他農(nóng)作物，不得改變土地用途6.2土地使用限制：不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得非法占用土地6.3土地管理責(zé)任：承租方負責(zé)土地的日常管理和維護，確保土地的可持續(xù)利用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1水井：1眼7.1.2水渠：1條7.1.3倉庫：1座7.2設(shè)備清單：7.2.1拖拉機：1臺7.2.2耕地機：1臺7.2.3播種機：1臺7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則：7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用7.3.2使用過程中，承租方需愛護設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用7.3.3設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時維修或更換8.保險8.1保險種類8.1.1農(nóng)作物保險：對種植的農(nóng)作物進行保險，以防自然災(zāi)害和意外事故造成的損失8.1.2設(shè)備保險：對租賃的拖拉機、耕地機、播種機等設(shè)備進行保險，確保設(shè)備安全8.2保險金額8.2.1農(nóng)作物保險金額：根據(jù)種植面積和作物價值確定，總額不低于10萬元8.2.2設(shè)備保險金額：根據(jù)設(shè)備原值確定，總額不低于5萬元8.3保險責(zé)任8.3.1保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對被保險的農(nóng)作物和設(shè)備進行賠償8.3.2保險責(zé)任范圍包括但不限于洪水、干旱、病蟲害、火災(zāi)等自然災(zāi)害和意外事故9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變土地用途9.1.3承租方未履行土地管理責(zé)任，造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市縣人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方達成終止合同的一致意見13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2土地測量報告14.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.2補充協(xié)議清單14.2.1合同補充協(xié)議114.2.2合同補充協(xié)議2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指為了實現(xiàn)本合同的履行，甲乙雙方同意引入的，具有特定職能和責(zé)任的第三方。15.2第三方介入的范圍土地評估、價格談判項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督保險理賠、風(fēng)險控制法律咨詢、爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的合同第三方的名稱、地址、聯(lián)系人第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準第三方的報酬和支付方式第三方的責(zé)任和責(zé)任限額17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1權(quán)利：要求第三方按照約定履行職責(zé)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督在第三方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任17.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息支付第三方約定的報酬配合第三方履行職責(zé)17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1權(quán)利：同甲方一樣，享有對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)在第三方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任17.2.2義務(wù)：同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息支付第三方約定的報酬配合第三方履行職責(zé)18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)