二手房交易貸款合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易貸款合同范文(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款銀行2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1房屋交易價格3.2貸款金額3.3首付款3.4付款方式及時間4.貸款申請4.1貸款申請條件4.2貸款申請資料4.3貸款審批流程5.貸款利率與期限5.1貸款利率5.2貸款期限5.3還款方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同的履行與違約7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3貸款銀行義務(wù)7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他條款12.1房屋交付時間12.2物業(yè)交割12.3戶口遷移13.附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請表13.3房屋權(quán)屬證明文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方聯(lián)系人：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋所有權(quán)證號：____________房屋性質(zhì)：____________房屋面積：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________建成年份：____________2.2房屋權(quán)屬證明1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3)如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明；4)如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售證明。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀如下：1)房屋未被依法查封或者限制轉(zhuǎn)讓；2)房屋未涉及任何糾紛；3)房屋符合國家關(guān)于交易的條件；4)房屋設(shè)施齊全，能夠正常居住使用。第三條交易價格3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3首付款乙方首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，首付款在簽署本合同時支付。3.4付款方式及時間1)首付款支付方式：____；2)貸款款支付方式：____；3)剩余房款支付時間：____。第四條貸款申請4.1貸款申請條件1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2)有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；3)無不良信用記錄；4)符合丙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請資料1)個人身份證件原件及復(fù)印件；2)收入證明；3)婚姻狀況證明；4)房屋買賣合同原件及復(fù)印件；5)首付款支付憑證；6)丙方要求提供的其他資料。4.3貸款審批流程1)乙方按照丙方要求提交貸款申請資料；2)丙方在收到完整申請資料后____個工作日內(nèi)審批；3)審批通過后，丙方與乙方簽訂貸款合同；4)貸款合同簽訂后，乙方按照合同約定還款。第五條貸款利率與期限5.1貸款利率丙方提供的貸款利率為：____%。5.2貸款期限乙方貸款期限為____年。5.3還款方式乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體為：____。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程1)簽署房屋買賣合同；2)提交過戶申請資料；3)繳納過戶稅費；4)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；5)辦理物業(yè)交割。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間雙方約定在簽署本合同后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條合同的履行與違約8.1賣方義務(wù)1)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2)配合乙方及丙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；3)按照約定時間交付房屋；4)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。8.2買方義務(wù)1)提供真實、完整的信息，配合貸款申請；2)按照約定時間支付首付款及貸款；3)承擔(dān)房屋使用過程中的費用；4)按照約定時間辦理過戶手續(xù)。8.3貸款銀行義務(wù)1)按照約定時間審批貸款；2)提供貸款額度，按時放款；3)辦理房屋抵押登記；4)提供還款服務(wù)，協(xié)助乙方還款。8.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止條件如下：1)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2)乙方支付完畢全部貸款及利息；3)其他雙方約定的終止條件。第十一條其他條款11.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。11.2物業(yè)交割雙方約定在房屋交付時同時辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.3戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)遷移戶口。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的組成部分。12.2貸款申請表乙方提交的貸款申請表作為本合同的組成部分。12.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件作為本合同的組成部分。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間等條款。雙方需按照附件中的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。附件2：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄買方的個人信息、收入證明、婚姻狀況等信息，用于買方申請貸款。買方需確保信息真實、完整。附件3：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。甲方需提供完整的權(quán)屬證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符；2.乙方未按照約定時間支付首付款及貸款，或提供的貸款申請資料不真實、不完整；3.丙方未按照約定時間審批貸款，或未按照約定放款；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償金額可根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定；3.違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。若甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。3.貸款申請資料：指買方在申請貸款時需提交的個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等文件。4.貸款審批流程：指丙方對買方提交的貸款申請進(jìn)