二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村集體土地征收、拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼?，保障農(nóng)村集體土地征收、拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收、拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“農(nóng)村集體土地”、“征收”、“拆遷”、“安置”、“補(bǔ)償”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。（2）征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)村集體土地征收為國(guó)家所有。（3）拆遷：指對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除。（4）安置：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而失去的住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等，按照國(guó)家規(guī)定給予重新安置。（5）補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，按照國(guó)家規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法征收農(nóng)村集體土地，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)依法保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收、拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法獲得征收范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行征收、拆遷安置補(bǔ)償工作。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付甲方征收、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的征收、拆遷安置補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為一次性支付，具體支付時(shí)間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的征收、拆遷安置補(bǔ)償工作完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序本協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理征收、拆遷安置補(bǔ)償工作。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付對(duì)方應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地征收費(fèi)用：包括土地征收補(bǔ)償費(fèi)、土地征收安置補(bǔ)助費(fèi)等。（2）拆遷費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（3）安置費(fèi)用：包括安置房建設(shè)費(fèi)用、安置房購(gòu)置費(fèi)用、安置房裝修費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上述費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）土地征收費(fèi)用：在土地征收決定公告發(fā)布之日起30日內(nèi)支付。（2）拆遷費(fèi)用：在拆遷許可證頒發(fā)之日起30日內(nèi)支付。（3）安置費(fèi)用：在安置房交付使用之日起30日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在相關(guān)服務(wù)或工作完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付通知等。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定履行土地征收、拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供財(cái)產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定履行安置、補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收令等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行成本。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致征收范圍內(nèi)的土地?zé)o法征收。（2）政府發(fā)布征收令，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方權(quán)利的任何限制或剝奪。（2）甲方保留對(duì)征收范圍內(nèi)土地的所有權(quán)及使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)征收范圍內(nèi)土地的規(guī)劃、開發(fā)、利用等權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)征收范圍內(nèi)的土地進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保征收、拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決征收、拆遷安置補(bǔ)償工作中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工作高效開展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地征收決定公告2.土地征收補(bǔ)償安置方案3.拆遷許可證4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.安置協(xié)議6.評(píng)估報(bào)告7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.支付通知9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要13.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定履行土地征收、拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，視為違約。未按約定履行安置、補(bǔ)償義務(wù)的，視為違約。泄露保密內(nèi)容的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)村集體土地征收為國(guó)家所有。2.拆遷：指對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除。3.安置：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而失去的住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等，按照國(guó)家規(guī)定給予重新安置。4.補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，按照國(guó)家規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收范圍內(nèi)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)暴力拆遷。解決辦法：立即停止拆遷行為，向有關(guān)部門報(bào)告，尋求法律救濟(jì)。3.問(wèn)題：安置房建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，督促施工單位加快工程進(jìn)度。4.問(wèn)題：乙方對(duì)補(bǔ)償方案不滿意。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商補(bǔ)償方案，或通過(guò)仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方，是指除甲方和乙方之外，因本協(xié)議的履行而參與其中，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成土地征收、拆遷安置補(bǔ)償工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供安置房或貨幣補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成征收、拆遷安置補(bǔ)償工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方在征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，給予乙方合理的關(guān)注和保護(hù)。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定履行土地征收、拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律名詞及解釋（1）征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)村集體土地征收為國(guó)家所有。（2）拆遷：指對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除。（3）安置：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而失去的住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等，按照國(guó)家規(guī)定給予重新安置。（4）補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因征收、拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，按照國(guó)家規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.甲方法律名詞及解釋（1）甲方權(quán)利增加甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合征收、拆遷安置補(bǔ)償工作。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，配合甲方工作，確保征收、拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（3）乙方違約及限制條款乙方未按約定提供土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供財(cái)產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算。乙方未按約定履行安置、補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在征收、拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷范圍3.4拆遷期限4.拆遷安置補(bǔ)償原則4.1拆遷安置補(bǔ)償原則概述4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式5.拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容5.1房屋拆遷補(bǔ)償5.2土地使用權(quán)補(bǔ)償5.3基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償5.4裝修補(bǔ)償5.5移民安置補(bǔ)償6.拆遷安置補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償款支付方式6.2房屋安置方式6.3土地置換方式7.拆遷安置程序7.1拆遷公告7.2拆遷評(píng)估7.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂7.4拆遷實(shí)施7.5安置入住8.拆遷安置資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)人民政府1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：村村民委員會(huì)2.2乙方地址：市區(qū)街道村2.3乙方法定代表人：3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：區(qū)街道村拆遷安置項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道村3.3拆遷范圍：包括村全部土地及地上建筑物、構(gòu)筑物3.4拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成4.拆遷安置補(bǔ)償原則4.1拆遷安置補(bǔ)償原則概述：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市區(qū)人民政府關(guān)于拆遷安置的有關(guān)規(guī)定，公平、合理、合法地進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。4.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。5.拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容5.1房屋拆遷補(bǔ)償：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況的評(píng)估及補(bǔ)償。5.2土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照土地面積、用途等因素計(jì)算補(bǔ)償金額。5.3基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：包括道路、供水、供電、通訊等設(shè)施的遷移、拆除及重建費(fèi)用。5.4裝修補(bǔ)償：按照房屋裝修實(shí)際情況評(píng)估補(bǔ)償金額。5.5移民安置補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、住房保障等。6.拆遷安置補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償款支付方式：分期支付，首期支付比例為總補(bǔ)償款的30%，余款在搬遷完成、房屋拆除后支付。6.2房屋安置方式：提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的安置房。6.3土地置換方式：根據(jù)實(shí)際情況，提供同等面積、同等用途的土地置換。7.拆遷安置程序7.1拆遷公告：甲方發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。7.2拆遷評(píng)估：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、土地等進(jìn)行評(píng)估。7.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：甲方與乙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致后，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。7.4拆遷實(shí)施：在協(xié)議簽訂后，甲方組織力量進(jìn)行拆遷。7.5安置入?。阂曳桨凑諈f(xié)議約定，完成搬遷并入住新居。8.拆遷安置資金管理8.1資金來(lái)源：拆遷安置資金由甲方政府財(cái)政預(yù)算安排，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶，確保資金安全。8.2資金使用：資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，不得挪用、截留或拖欠。8.3資金監(jiān)督：資金使用情況接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督，確保資金使用的透明度和公正性。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)搬遷或拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，合同自然終止。13.2合同終止日期：____年__月__日14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。1.拆遷公告2.拆遷評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助爭(zhēng)議解決或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋、土地進(jìn)行評(píng)估。2.拆遷施工方：負(fù)責(zé)拆遷工程的施工。3.安置房建設(shè)單位：負(fù)責(zé)建設(shè)安置房。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工作質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。2.因第三方工作延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.因第三方違反保密義務(wù)泄露的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或按合同約定執(zhí)行。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。15.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方或?qū)Ψ桨l(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、搬遷期限等信息，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：拆遷公告是拆遷工作的起始文件，旨在告知村民拆遷事宜。2.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋、土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的法律文件。4.安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：安置房建設(shè)合同是安置房建設(shè)過(guò)程中的法律文件。5.土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地面積、用途、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議是關(guān)于土地補(bǔ)償?shù)姆晌募?.基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含基礎(chǔ)設(shè)施的種類、數(shù)量、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償協(xié)議是關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償?shù)姆晌募?.裝修補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)值，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：裝修補(bǔ)償清單是關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)記錄。8.移民安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、住房保障等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：移民安置協(xié)議是關(guān)于移民安置的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是關(guān)于第三方服務(wù)的法律文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是關(guān)于爭(zhēng)議解決的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)搬遷或拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方在合同約定的搬遷期限內(nèi)未搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確合同雙方在征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保征收工作的順利進(jìn)行，保障被征收方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收：指國(guó)家或地方政府依法對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指因征收農(nóng)村集體土地，對(duì)被征收方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。3.安置：指為被征收方提供新的居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的行為。4.補(bǔ)償：指對(duì)被征收方因征收而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.征收范圍：指本次征收農(nóng)村集體土地的具體范圍。2.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指本次征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。3.拆遷期限：指合同雙方約定完成拆遷工作的具體時(shí)間。4.安置期限：指合同雙方約定完成安置工作的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法征收農(nóng)村集體土地，并按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。2.在征收過(guò)程中，尊重被征收方的合法權(quán)益，確保征收工作的順利進(jìn)行。3.按照合同約定，按時(shí)足額支付被征收方的補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行征收工作，確保征收工作的順利進(jìn)行。2.在征收過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害國(guó)家、集體和他人的利益。3.按照合同約定，按時(shí)足額領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收工作完成、安置工作落實(shí)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為征收范圍涉及的農(nóng)村集體土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收工作，包括征收公告、拆遷、安置等。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行征收工作，并按時(shí)足額領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.征收工作完成、安置工作落實(shí)完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)、拆除材料費(fèi)、拆除運(yùn)輸費(fèi)等。3.安置費(fèi)用：包括但不限于新建房屋建設(shè)費(fèi)用、搬遷安置費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。7.3支付時(shí)間1.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等應(yīng)在征收決定公告之日起六十日內(nèi)支付完畢。2.拆遷費(fèi)用應(yīng)在拆遷工作完成后三十日內(nèi)支付完畢。3.安置費(fèi)用應(yīng)在安置工作完成后三十日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定完成拆遷或安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行征收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未配合工作天數(shù)計(jì)算。2.乙方未按合同約定領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方在征收過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至征收工作完成、安置工作落實(shí)完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收農(nóng)村集體土地的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用的接收權(quán)、使用權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)提出合理補(bǔ)償要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方進(jìn)行征收、拆遷、安置等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、會(huì)議、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。2.本合同的內(nèi)容構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：________________蓋章：________________乙方（被征收方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.征收農(nóng)村集體土地的公告文件2.土地征收補(bǔ)償安置方案3.拆遷安置協(xié)議4.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件5.拆遷工程預(yù)算及費(fèi)用清單6.安置房屋設(shè)計(jì)方案及建設(shè)預(yù)算7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成拆遷或安置工作的，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定配合甲方進(jìn)行征收工作的，認(rèn)定為違約。未按合同約定領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家或地方政府依法對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指因征收農(nóng)村集體土地，對(duì)被征收方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。3.安置：指為被征收方提供新的居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的行為。4.補(bǔ)償：指對(duì)被征收方因征收而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收過(guò)程中，被征收方對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方評(píng)估。2.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，被征收方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)依法進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：安置過(guò)程中，被征收方對(duì)安置房屋不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定安置方案，或提供其他安置方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行評(píng)估。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取被征收方的相關(guān)資料和意見。第三方有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出評(píng)估意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)和計(jì)算方法。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行說(shuō)明。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在征收過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)、足額支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成拆遷或安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何理由克扣、拖欠乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和證明。甲方可對(duì)乙方的安置方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照合同約定的時(shí)間完成拆遷工作。乙方應(yīng)保證按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息二、土地征收范圍與面積2.1征收土地位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2安置補(bǔ)償費(fèi)3.3租金補(bǔ)償費(fèi)3.4建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)四、安置方式與補(bǔ)償方式4.1安置方式4.1.1產(chǎn)權(quán)置換4.1.2租賃安置4.1.3其他安置方式4.2補(bǔ)償方式4.2.1一次性補(bǔ)償4.2.2分期補(bǔ)償4.2.3其他補(bǔ)償方式五、安置房分配5.1分配原則5.2分配程序5.3分配條件六、安置房建設(shè)6.1建設(shè)單位6.2建設(shè)地點(diǎn)6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4建設(shè)進(jìn)度七、安置房交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2不可抗力11.3協(xié)議修改十二、協(xié)議附件12.1土地征收范圍圖12.2土地征收面積表12.3安置房規(guī)劃圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度征收農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)1.4雙方基本信息：甲方（征收方）：市人民政府乙方（被征收方）：市區(qū)街道社區(qū)村民甲方代表：乙方代表：二、土地征收范圍與面積2.1征收土地位置：市區(qū)街道社區(qū)2.2征收土地面積：100畝2.3征收土地用途：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照每畝萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按照每戶萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.3租金補(bǔ)償費(fèi)：按照每平方米元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.4建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)：按照每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算四、安置方式與補(bǔ)償方式4.1安置方式：4.1.1產(chǎn)權(quán)置換：甲方提供同等面積、同等價(jià)值的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換4.1.2租賃安置：甲方提供租賃住房，租賃期限為年4.1.3其他安置方式：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他安置方式4.2補(bǔ)償方式：4.2.1一次性補(bǔ)償：在簽訂協(xié)議后日內(nèi)一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用4.2.2分期補(bǔ)償：在簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付首期補(bǔ)償費(fèi)用，后續(xù)補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)約定分期支付4.2.3其他補(bǔ)償方式：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他補(bǔ)償方式五、安置房分配5.1分配原則：5.1.1公平、公正、公開5.1.2按照被征收方戶口和實(shí)際居住情況5.1.3按照被征收方原有住房面積5.2分配程序：5.2.1甲方發(fā)布安置房分配公告5.2.2乙方提交申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2.3甲方審核申請(qǐng)材料5.2.4甲方公示分配結(jié)果5.2.5乙方簽訂安置房分配協(xié)議5.3分配條件：5.3.1乙方戶口在征收范圍內(nèi)5.3.2乙方實(shí)際居住在征收范圍內(nèi)5.3.3乙方無(wú)其他住房六、安置房建設(shè)6.1建設(shè)單位：市區(qū)街道社區(qū)6.2建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)6.4建設(shè)進(jìn)度：6.4.1項(xiàng)目立項(xiàng)：2025年2月1日6.4.2設(shè)計(jì)階段：2025年3月1日2025年4月30日6.4.3施工階段：2025年5月1日2027年5月31日6.4.4驗(yàn)收階段：2027年6月1日2027年7月31日七、安置房交付與驗(yàn)收7.1交付條件：7.1.1安置房建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格7.1.2乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理7.1.3甲方通知乙方交付時(shí)間7.2交付程序：7.2.1甲方出具交付通知書7.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取安置房鑰匙7.2.3雙方簽訂安置房交付確認(rèn)書7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1安置房外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備齊全7.3.2安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.3安置房周邊配套設(shè)施完善7.4驗(yàn)收程序：7.4.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收7.4.2甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收7.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3甲方違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)提交相關(guān)材料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2生效日期：自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.2協(xié)議約定的終止條件成就；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止程序：協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地征收范圍圖、土地征收面積表、安置房規(guī)劃圖等。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議附件清單12.1土地征收范圍圖12.2土地征收面積表12.3安置房規(guī)劃圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)13.3簽署人