2025年度教育綜合體租賃合同（含教育資源整合與教育服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育綜合體租賃合同（含教育資源整合與教育服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度教育綜合體租賃合同（含教育資源整合與教育服務(wù)）甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的教育綜合體，現(xiàn)愿意將該教育綜合體出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：位于_____________________________的教育綜合體，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動場等配套設(shè)施。1.2租賃用途：乙方租賃上述教育綜合體用于開展教育資源整合與教育服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展教育資源整合與教育服務(wù)業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和使用功能。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方之間，為促成或協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系，提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取甲方和乙方的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金金額、租賃期限等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與租賃關(guān)系的談判和協(xié)商過程。3.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)盡其所能，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.3.1由于第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.3.2由于第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.3.3由于第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1甲方或乙方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.3第三方不得直接參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。7.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同的行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其改正。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，第三方介入?yún)f(xié)議的條款不得與本合同相沖突。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同保持一致。第十條本合同的修改10.1甲方和乙方對本合同的任何修改，均應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。10.2第三方對本合同的修改有異議的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。10.3本合同的修改經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單為租賃物的基本描述，作為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障租賃物的正常使用。3.附件三：教育資源整合與教育服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述乙方開展的教育資源整合與教育服務(wù)內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本方案為乙方開展業(yè)務(wù)的具體指導(dǎo)文件，用于評估乙方業(yè)務(wù)執(zhí)行情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為乙方支付租金的證明，用于核實租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本收據(jù)為乙方支付押金的證明，用于核實押金支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，用于明確第三方在租賃關(guān)系中的地位和責(zé)任。7.附件七：租賃合同修改協(xié)議要求：記錄租賃合同修改的內(nèi)容、修改時間、修改雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄租賃合同修改情況，確保修改內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方遭受損失人民幣____元。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣____元。乙方未按時支付租金，累計滯納金人民幣____元。乙方應(yīng)支付滯納金人民幣____元。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定