二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居升級版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居升級內(nèi)容3.1智能家居品牌3.2智能家居系統(tǒng)3.3智能家居設(shè)備清單4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款比例4.3付款期限4.4付款方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1智能家居設(shè)備質(zhì)量保證7.2智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)7.3維修期限及費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：56199001011.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3房屋具體位置：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：110平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0000001號2.4.2房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為銀行，抵押債權(quán)金額為萬元。3.智能家居升級內(nèi)容3.1智能家居品牌3.1.1品牌名稱：智能家居3.1.2品牌簡介：智能家居是國內(nèi)領(lǐng)先的智能家居品牌，以智能、環(huán)保、安全為核心理念。3.2智能家居系統(tǒng)3.2.1系統(tǒng)名稱：智能控制系統(tǒng)3.2.2系統(tǒng)功能：包括家庭安防、環(huán)境監(jiān)測、家電控制、智能照明等。3.3智能家居設(shè)備清單3.3.1設(shè)備名稱：智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光、智能窗簾、智能空調(diào)等3.3.2設(shè)備數(shù)量：每項(xiàng)設(shè)備各1套4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000.00元）4.2首付款比例：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）4.3付款期限：剩余房款自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分期支付完畢4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件：房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議，無法律瑕疵5.3逾期交房責(zé)任：出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。8.2.2任何一方不得擅自變更爭議解決地點(diǎn)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請。8.3.2法院應(yīng)在受理爭議后6個(gè)月內(nèi)作出判決。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。9.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。9.2.2買受方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交房，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及已交付的智能家居設(shè)備。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及物品。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：二零二五年四月二十日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、保險(xiǎn)、裝修、智能家居設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并事先取得雙方同意。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的10%。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過上述比例計(jì)算的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各房間布局、門窗位置、尺寸等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，以便買受方了解房屋的具體情況。2.附件二：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、功能等。說明：清單需與合同中約定的智能家居設(shè)備一致，確保買受方對設(shè)備有明確了解。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明文件需真實(shí)有效，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：保證書需詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保買受方在房屋使用過程中享有保修權(quán)益。5.附件五：智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：說明書需詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的操作方法，確保買受方能夠熟練使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：協(xié)議需詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等，確保變更合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過程中應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：解除協(xié)議需詳細(xì)約定解除原因、處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2025年6月30日，實(shí)際交房時(shí)間為2025年7月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣1000元。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2025年4月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)賠償買受方設(shè)備損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居升級版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋交易稅費(fèi)第三章智能家居升級內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試3.4智能家居設(shè)備售后服務(wù)3.5智能家居設(shè)備保修期限第四章購房款項(xiàng)及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款比例及支付時(shí)間4.3按揭貸款及還款方式4.4額外費(fèi)用及支付方式4.5付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5房屋交付后的維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2智能家居升級合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間10.4合同備案違約責(zé)任第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.2款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除與終止后的其他處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件13.4合同簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署人身份證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居升級版）”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及智能家居升級過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7.2合同的解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。1.8合同爭議解決方式1.8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于[具體位置]，占地面積[占地面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋交易稅費(fèi)2.5.1交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三章智能家居升級內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1智能家居系統(tǒng)包括但不限于：[列舉智能家居系統(tǒng)]3.2智能家居設(shè)備清單3.2.1[列舉智能家居設(shè)備]3.3智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試3.3.1安裝調(diào)試由乙方指定的專業(yè)公司負(fù)責(zé)。3.4智能家居設(shè)備售后服務(wù)3.4.1售后服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[列舉服務(wù)內(nèi)容]3.5智能家居設(shè)備保修期限3.5.1保修期限為[保修期限]，保修范圍包括但不限于：[列舉保修范圍]第四章購房款項(xiàng)及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2首付款比例及支付時(shí)間4.2.1首付款比例為[比例]%，支付時(shí)間為合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。4.3按揭貸款及還款方式4.3.1乙方有權(quán)申請按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，還款方式為[還款方式]。4.4額外費(fèi)用及支付方式4.4.1額外費(fèi)用包括但不限于：[列舉額外費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。4.5付款違約責(zé)任4.5.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.5房屋交付后的維修責(zé)任5.5.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。6.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.5.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；7.1.2乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日房屋總價(jià)[比例]%計(jì)算。7.4違約解除合同7.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2任何一方按照合同約定解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同需以書面形式通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。8.4.2款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.4.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2智能家居升級合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同備案時(shí)間10.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成。10.4合同備案違約責(zé)任10.4.1未按時(shí)備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.1.1乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。11.2款項(xiàng)退還11.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除與終止后的其他處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字14.3.1甲方（出賣方）：[甲方全名]14.3.2乙方（買受方）：[乙方全名]14.4簽署人身份證明14.4.1甲方（出賣方）：[甲方身份證明復(fù)印件]14.4.2乙方（買受方）：[乙方身份證明復(fù)印件]甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修設(shè)計(jì)、智能家居升級等方面的決策權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間，并提前[天數(shù)]日通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)指定房屋裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)決定智能家居升級的具體方案，乙方應(yīng)予以接受。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對房屋及智能家居設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。1.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2.2甲方維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2.3若因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。1.3.2甲方未履行裝修設(shè)計(jì)或智能家居升級義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。1.3.3甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修設(shè)計(jì)、智能家居升級等方面的決策權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間，并提前[天數(shù)]日通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.3乙方有權(quán)對智能家居升級方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。2.2.3若因乙方原因?qū)е买?yàn)收延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.1乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。2.3.2乙方未履行驗(yàn)收責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。2.3.3乙方未履行裝修設(shè)計(jì)或智能家居升級義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)[比例]%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。3.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[比例]%。3.1.3中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2.2中介在合同履行過程中若出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.1中介未履行中介服務(wù)條款，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.3.2中介在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介未協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居升級合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.按揭貸款合同（如有）6.智能家居設(shè)備清單及說明書7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未履行裝修設(shè)計(jì)或智能家居升級義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定完成裝修設(shè)計(jì)或智能家居升級。4.違約行為：乙方未履行驗(yàn)收責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：中介未履行中介服務(wù)條款。認(rèn)定：中介未按照合同約定提供中介服務(wù)或出現(xiàn)違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購買房屋，分期償還本息。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修，若維修延誤，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方對智能家居設(shè)備不滿意。解決辦法：乙方可在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人私有房屋購買。2.智能家居系統(tǒng)升級。3.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.按揭貸款辦理。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居升級版）3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國民法典》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家庭生活設(shè)備、家居環(huán)境、安防系統(tǒng)等進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能；3.附屬設(shè)施：指與涉案房屋一同出售的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等；4.物業(yè)：指涉案房屋所在物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切公共設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，負(fù)責(zé)將涉案房屋及附屬設(shè)施出售給乙方；2.買受方：指乙方，購買涉案房屋及附屬設(shè)施；3.交付：指甲方按照合同約定將涉案房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；4.驗(yàn)收：指乙方在交付后對涉案房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房合同；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證涉案房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋及附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款；4.乙方應(yīng)當(dāng)依法履行購房合同，不得擅自更改購房用途。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將涉案房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付購房款；3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的購房款支付完畢；2.合同約定的交付時(shí)間屆滿，甲方未交付涉案房屋及附屬設(shè)施；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.違約方應(yīng)在接到對方通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款；2.合同解除后，甲乙雙方因履行合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付涉案房屋的購房款，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；3.智能家居升級費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因智能家居升級而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；4.其他費(fèi)用：合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；3.智能家居升級費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付智能家居升級費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢；2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；3.智能家居升級費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和期限，在智能家居升級工程完工后支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付購房款及智能家居升級費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；2.支付證明：乙方應(yīng)在支付購房款及智能家居升級費(fèi)用后，向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付涉案房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方提供的智能家居升級服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自更改購房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方未能按時(shí)支付智能家居升級費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況；2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.本合同約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致涉案房屋損壞，無法交付；2.政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，甲乙雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.甲方保留對涉案房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款及智能家居升級費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留對智能家居升級系統(tǒng)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能家居升級工程。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度個(gè)人私有房屋購買及智能家居升級事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.除本合同約定的條款外，甲乙雙方同意的任何增減條款，均應(yīng)書面記載于本合同附件中；2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：_________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：_________其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.智能家居升級方案；3.購房款支付憑證；4.稅費(fèi)支付憑證；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明；6.智能家居升級工程驗(yàn)收報(bào)告；7.修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為