2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一定權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該部分權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并享有該權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）權(quán)益：指甲方在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明材料。（3）甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓權(quán)益的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定享有轉(zhuǎn)讓權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)依法使用轉(zhuǎn)讓權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓權(quán)益辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方接受并享有該權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓權(quán)益退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方之間不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的總轉(zhuǎn)讓金額，具體金額為人民幣______元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。7.4支付章件（1）支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬的匯款憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。（2）身份證復(fù)印件：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)其他未轉(zhuǎn)讓權(quán)益的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)的決定權(quán)。（2）對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)內(nèi)的整體形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____________________乙方（受讓方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_____________________乙方（受讓方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)益證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方簽字蓋章的合同文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明文件。未按合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。未按合同約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓權(quán)益。未按合同約定協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)內(nèi)的整體形象和利益。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在合理期限內(nèi)未能糾正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，并向乙方說明情況；若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修改和補(bǔ)充程序，并在書面協(xié)議中明確約定。5.問題：合同中部分條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決歧義，并在書面協(xié)議中明確約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方的角色定位：作為甲乙雙方的見證人或中介方。作為項(xiàng)目合作方，參與園區(qū)運(yùn)營。3.第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方信任和授權(quán)，參與合同履行過程。享有合同中約定的權(quán)益，如分紅、管理費(fèi)等。4.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。5.第三方的違約責(zé)任：未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：獨(dú)家經(jīng)營權(quán)：乙方在合同約定的園區(qū)內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得在園區(qū)內(nèi)設(shè)立與其業(yè)務(wù)競爭的企業(yè)。利潤分成權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得園區(qū)經(jīng)營利潤的分成。2.乙方的利益條款：投資回報(bào)：乙方有權(quán)獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由合同約定。優(yōu)先權(quán)：乙方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先投資、擴(kuò)建、租賃等權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。收益權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定，獲得園區(qū)經(jīng)營收益的分成。2.甲方的利益條款：投資回報(bào)：甲方有權(quán)獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由合同約定。優(yōu)先權(quán)：甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先投資、擴(kuò)建、租賃等權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同生效條件第二章承包方與轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1承包方基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方基本情況2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地理位置3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位第四章承包內(nèi)容的詳細(xì)說明4.1承包范圍4.2承包期限4.3承包費(fèi)用及支付方式4.4承包方的權(quán)利義務(wù)第五章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的詳細(xì)說明5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)第六章運(yùn)營管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營管理制度6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3運(yùn)營過程中的違規(guī)處理第七章合作方的引入與管理7.1合作方引入條件7.2合作方資格要求7.3合作方管理與退出機(jī)制第八章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維護(hù)與升級8.1日常維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備升級計(jì)劃8.3升級費(fèi)用承擔(dān)第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同的附件12.1附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)資料12.2附件二：合作方名單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號2025HTYQFZHT第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2轉(zhuǎn)讓方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同背景及目的：1.4.1背景描述：1.4.2目的說明：1.5合同生效條件：1.5.1合同雙方簽字蓋章；1.5.2合同履行相關(guān)審批手續(xù)；1.5.3合同約定的其他生效條件。第二章承包方與轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1承包方基本情況：2.1.1承包方資質(zhì)：2.1.2承包方過往業(yè)績：2.1.3承包方信譽(yù)：2.2轉(zhuǎn)讓方基本情況：2.2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：2.2.2轉(zhuǎn)讓方過往業(yè)績：2.2.3轉(zhuǎn)讓方信譽(yù)：2.3雙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1承包方權(quán)利：2.3.2承包方義務(wù)：2.3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：2.3.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地理位置：3.1.1詳細(xì)地址：3.1.2地理坐標(biāo)：3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模：3.2.1總占地面積：3.2.2建筑面積：3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施：3.3.1交通設(shè)施：3.3.2生活設(shè)施：3.3.3辦公設(shè)施：3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位：3.4.1主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：3.4.2支撐產(chǎn)業(yè)：3.4.3發(fā)展目標(biāo)：第四章承包內(nèi)容的詳細(xì)說明4.1承包范圍：4.1.1承包區(qū)域：4.1.2承包設(shè)施：4.2承包期限：4.2.1起止日期：4.2.2違約責(zé)任：4.3承包費(fèi)用及支付方式：4.3.1費(fèi)用總額：4.3.2支付方式：4.3.3付款期限：4.4承包方的權(quán)利義務(wù)：4.4.1承包方權(quán)利：4.4.2承包方義務(wù)：第五章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的詳細(xì)說明5.1轉(zhuǎn)讓范圍：5.1.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益：5.1.2轉(zhuǎn)讓設(shè)施：5.2轉(zhuǎn)讓期限：5.2.1起止日期：5.2.2違約責(zé)任：5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：5.3.1費(fèi)用總額：5.3.2支付方式：5.3.3付款期限：5.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：5.4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：5.4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：第七章合作方的引入與管理7.1合作方引入條件：7.1.1合作方資質(zhì)要求：7.1.2合作方項(xiàng)目要求：7.2合作方資格要求：7.2.1資質(zhì)審查：7.2.2項(xiàng)目評審：7.3合作方管理與退出機(jī)制：7.3.1管理制度：7.3.2退出條件：7.3.3退出程序：第八章運(yùn)營管理與監(jiān)督8.1運(yùn)營管理制度：8.1.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)：8.1.2運(yùn)營管理職責(zé)：8.1.3運(yùn)營管理流程：8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成：8.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：8.3運(yùn)營過程中的違規(guī)處理：8.3.1違規(guī)行為類型：8.3.2違規(guī)處理程序：8.3.3違規(guī)處理結(jié)果：第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1違約情形：9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2爭議解決方式：9.2.1爭議解決途徑：9.2.2爭議解決程序：9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.3.2法院：第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1變更情形：10.1.2變更程序：10.2合同解除條件：10.2.1解除情形：10.2.2解除程序：10.3合同變更與解除的程序：10.3.1變更通知：10.3.2解除通知：10.3.3變更或解除的生效：第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件：11.1.1終止情形：11.1.2終止程序：11.2合同清算程序：11.2.1清算機(jī)構(gòu)：11.2.2清算職責(zé)：11.2.3清算結(jié)果：11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：11.3.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：11.3.2債權(quán)債務(wù)清償：第十二章合同的附件12.1附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)資料：12.1.1附件一內(nèi)容：12.2附件二：合作方名單：12.2.1附件二內(nèi)容：12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議：12.3.1附件三內(nèi)容：第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1保密內(nèi)容：13.1.2保密期限：13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同效力：第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1合同簽訂：14.1.2審批手續(xù)：14.2合同附件效力：14.2.1附件一：14.2.2附件二：14.2.3附件三：14.3合同簽訂地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂地：____________________承包方代表簽字：日期：____年____月____日____________________轉(zhuǎn)讓方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方投資支持條款：1.2.1甲方對乙方在園區(qū)內(nèi)的投資項(xiàng)目給予資金支持。1.2.2甲方提供必要的政策支持和資源保障。1.2.3甲方與乙方共同制定投資回報(bào)機(jī)制。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量要求條款：1.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估。1.3.2乙方需確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量問題提出整改要求。1.4甲方對乙方管理團(tuán)隊(duì)的要求條款：1.4.1乙方需組建具備專業(yè)素養(yǎng)的管理團(tuán)隊(duì)。1.4.2甲方有權(quán)對乙方管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審核。1.4.3乙方需定期向甲方匯報(bào)管理團(tuán)隊(duì)工作情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方需遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.1.3乙方有權(quán)對甲方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方運(yùn)營管理?xiàng)l款：2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常運(yùn)營管理。2.2.2乙方需確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3乙方需定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：2.3.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和入駐企業(yè)的需求。2.3.2乙方需建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系。2.3.3乙方對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方對甲方管理團(tuán)隊(duì)的要求條款：2.4.1甲方需組建具備專業(yè)素養(yǎng)的管理團(tuán)隊(duì)。2.4.2乙方有權(quán)對甲方管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審核。2.4.3甲方需定期向乙方匯報(bào)管理團(tuán)隊(duì)工作情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款：3.1.1合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。3.2第三方中介監(jiān)督條款：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方提出整改建議。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)需定期向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告。3.3第三方中介爭議解決條款：3.3.1合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在接到申請后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。3.3.3調(diào)解結(jié)果對合同雙方具有約束力。3.4第三方中介保密條款：3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)需對合同執(zhí)行過程中的保密信息進(jìn)行保密。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4.3第三方中介機(jī)構(gòu)對保密信息的保密期限與合同期限一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的基本情況資料2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)資料3.合作方名單4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.運(yùn)營管理制度7.質(zhì)量服務(wù)管理體系8.第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告9.合同執(zhí)行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未按合同約定提供投資支持或資源保障。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。5.合同雙方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為需有明確的證據(jù)支持。2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.承包：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營權(quán)的行為。3.爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的分歧和矛盾，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋和澄清。2.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.問題：合同雙方對違約行為存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)或個(gè)人投資者。2.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)，乙方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營企業(yè)。3.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資者，乙方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營者。4.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。5.合同適用于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營和管理的全過程。全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包：指甲方將園區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方享有園區(qū)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方承包園區(qū)的有效期限。（2）承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的承包費(fèi)用。（3）經(jīng)營管理：指乙方對園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對園區(qū)的經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用園區(qū)，并享有園區(qū)的收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)的經(jīng)營管理，提高園區(qū)整體運(yùn)營效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，并按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，并支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)費(fèi)用已支付。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供園區(qū)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的金額支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。（2）政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略的決策權(quán)。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督管理權(quán)。（3）甲方保留對園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對園區(qū)采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（3）甲方保留在合同履行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)運(yùn)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單。3.園區(qū)運(yùn)營管理相關(guān)規(guī)定。4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供園區(qū)使用權(quán)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營管理。乙方泄露保密內(nèi)容。雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并保留追討權(quán)利。2.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露，并采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格（1）第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個(gè)體工商戶等。（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法證明文件。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在園區(qū)運(yùn)營中的各項(xiàng)職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取園區(qū)運(yùn)營的相關(guān)信息，并有權(quán)參與園區(qū)運(yùn)營決策。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，享受園區(qū)運(yùn)營的收益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保護(hù)園區(qū)的合法權(quán)益，不得損害園區(qū)其他企業(yè)的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)運(yùn)營所需的各項(xiàng)支持。（2）乙方有權(quán)對園區(qū)運(yùn)營提出合理化建議，并參與園區(qū)運(yùn)營決策。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受園區(qū)運(yùn)營的收益分成。（2）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，并享受優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃，影響乙方權(quán)益。（2）甲方不得干涉乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方不得違反合同約定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保園區(qū)運(yùn)營秩序。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受園區(qū)運(yùn)營的部分收益。（2）甲方有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行長期規(guī)劃，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃，影響甲方權(quán)益。（2）乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。（3）乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害園區(qū)形象。全文完。2025年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.合同主體3.1承包方3.2轉(zhuǎn)讓方3.3第三方4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.承包范圍與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)方案12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同終止后的其他事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展，推動(dòng)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)為核心，集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。（2）“承包方”指承擔(dān)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等義務(wù)的一方。（3）“轉(zhuǎn)讓方”指將園區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承包方的一方。（4）“第三方”指與合同簽訂無關(guān)的其他個(gè)人或單位。第三條合同主體3.1承包方（1）名稱：科技（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）注冊資本：人民幣伍仟萬元整3.2轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：國有資產(chǎn)經(jīng)營（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）注冊資本：人民幣壹億元整3.3第三方（1）名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)院（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X第四條項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)模園區(qū)總占地面積約為1000畝，規(guī)劃總建筑面積約為200萬平方米。4.4項(xiàng)目性質(zhì)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)第五條承包范圍與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，承包方有權(quán)使用、經(jīng)營園區(qū)；（2）承包方有權(quán)按照國家規(guī)定和園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）承包方有權(quán)制定園區(qū)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）承包方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)引進(jìn)、培育和運(yùn)營；（4）確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（5）接受政府部門的監(jiān)督管理。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承包方按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對承包方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）按照合同約定，將園區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承包方；（2）配合承包方完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）為承包方提供必要的支持和服務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額人民幣叁仟萬元整6.2費(fèi)用構(gòu)成（1）園區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣貳仟萬元整；（2）園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整。6.3支付方式（1）承包方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付園區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）承包方應(yīng)在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條合同期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、政府規(guī)劃需要等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（2）如承包方未按合同約定完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的千分之五；（3）如承包方違反園區(qū)管理制度，損害園區(qū)形象或造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額移交園區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五；（2）如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定配合承包方完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的千分之五；（3）如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，損害承包方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，損害合同任一方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。10.3合同解除后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)方案12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。14.2合同終止后的其他事項(xiàng)（2）雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)園區(qū)形象。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等非直接參與承包轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的一方。15.2范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)、法律等問題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲、乙雙方共同認(rèn)可的，提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序與條件1