二零二五版智慧社區(qū)建設項目承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社區(qū)建設項目承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目期限第三條承包方責任與義務3.1項目實施責任3.2質(zhì)量保證責任3.3安全生產(chǎn)責任3.4環(huán)保責任3.5人員配置責任第四條業(yè)主方責任與義務4.1項目資金提供責任4.2項目協(xié)調(diào)責任4.3工程驗收責任4.4信息服務責任4.5其他相關(guān)責任第五條合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2付款進度及比例5.3付款方式5.4逾期付款責任第六條工程進度及驗收6.1工程進度計劃6.2工程驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八條違約責任8.1承包方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任第十一條合同附件11.1項目設計文件11.2技術(shù)規(guī)范文件11.3有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案期限第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款14.4合同終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：社區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日第二條項目概況2.1項目名稱：智慧社區(qū)建設項目2.2項目地點：省市區(qū)社區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，居民戶2.4項目內(nèi)容：包括智慧安防、智慧家居、智慧能源等子系統(tǒng)2.5項目期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止第三條承包方責任與義務3.1項目實施責任3.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成項目實施3.1.2配備足夠的技術(shù)力量和施工隊伍，確保項目順利進行3.1.3對項目實施過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進行妥善處理3.2質(zhì)量保證責任3.2.1項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.2.2對項目進行質(zhì)量驗收，確保無質(zhì)量問題3.3安全生產(chǎn)責任3.3.1嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全3.3.2定期進行安全生產(chǎn)教育培訓，提高員工安全意識3.4環(huán)保責任3.4.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的污染3.4.2對施工現(xiàn)場進行綠化、美化，提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量3.5人員配置責任3.5.1指定項目負責人，負責項目日常管理3.5.2配備技術(shù)負責人、安全負責人、質(zhì)量負責人等崗位第四條業(yè)主方責任與義務4.1項目資金提供責任4.1.1按合同約定時間提供項目資金4.1.2對項目資金使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用4.2項目協(xié)調(diào)責任4.2.1協(xié)調(diào)各部門、單位之間的關(guān)系，確保項目順利實施4.2.2協(xié)助承包方辦理項目相關(guān)手續(xù)4.3工程驗收責任4.3.1按合同約定時間組織項目驗收4.3.2對項目驗收結(jié)果承擔責任4.4信息服務責任4.4.1提供項目所需信息，協(xié)助承包方完成項目實施4.4.2對項目實施過程中出現(xiàn)的問題給予指導4.5其他相關(guān)責任4.5.1按合同約定承擔其他相關(guān)責任第五條合同價款及支付方式5.1合同價款總額：人民幣萬元整5.2付款進度及比例：5.2.1項目開工前支付合同價款的30%5.2.2項目中期支付合同價款的50%5.2.3項目竣工后支付合同價款的20%5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款責任：5.4.1逾期付款，業(yè)主方需支付每日千分之二的滯納金第六條工程進度及驗收6.1工程進度計劃：6.1.1項目開工前完成前期準備工作6.1.2項目開工后6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工6.1.3項目開工后12個月內(nèi)完成所有施工內(nèi)容6.2工程驗收標準：6.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標準6.2.2工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級6.3驗收程序：6.3.1由業(yè)主方組織驗收小組進行驗收6.3.2承包方需提供相關(guān)驗收資料6.4驗收期限：6.4.1項目竣工后30日內(nèi)完成驗收工作第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時完成項目，每延遲一日，應向業(yè)主方支付合同總價款的1‰作為違約金。8.1.2項目質(zhì)量不符合合同約定，承包方應無條件進行返工，直至達到約定標準，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3因承包方原因?qū)е掳踩鹿剩邪綉袚控熑?，并賠償業(yè)主方及第三方因此遭受的損失。8.1.4違反合同保密條款，承包方應承擔相應法律責任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時支付工程進度款，每延遲一日，應向承包方支付應付款項的1‰作為違約金。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е马椖垦悠?，業(yè)主方應賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3業(yè)主方違反合同保密條款，承擔相應法律責任，并賠償承包方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復。9.2.3雙方應在接到答復之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。9.3.2雙方應將各自擁有的對方財產(chǎn)歸還對方。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的項目期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應按照合同約定進行項目驗收。10.2.2驗收合格后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的責任10.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3.2雙方應將各自擁有的對方財產(chǎn)歸還對方。10.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一條合同附件11.1項目設計文件11.2技術(shù)規(guī)范文件11.3有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件11.4合同雙方簽字蓋章的合同副本第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1省市區(qū)建設局。13.2合同備案期限13.2.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。14.2合同變更條款14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。14.3合同解除條款14.3.1本合同約定的合同解除條件發(fā)生時，合同自動解除。14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。14.4合同終止條款14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。14.4.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設項目中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、技術(shù)支持方、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意。2.1.2項目實施需要第三方提供專業(yè)服務或產(chǎn)品。2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和需求。2.2.2合同雙方共同評估第三方資質(zhì)和能力，確定第三方介入。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.2.4合同雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責任與義務3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額由第三方合作協(xié)議約定。3.1.2第三方責任限額不得低于合同總價款的10%。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定和本合同的要求，履行其職責。3.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.2.3第三方應配合合同雙方進行項目實施和驗收。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用或產(chǎn)品費用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負責。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.2.2乙方對第三方的服務或產(chǎn)品進行驗收，并確保其符合合同要求。5.3第三方與合同雙方的共同責任5.3.1合同雙方對第三方的介入共同承擔責任。5.3.2合同雙方應確保第三方能夠獨立履行其職責，不受任何一方的不當影響。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方違約，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未糾正。8.1.2項目提前終止。8.1.3合同雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定。10.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件要求：詳細的設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，確保設計符合國家及行業(yè)標準。說明：設計文件是項目實施的依據(jù)，必須完整、準確。2.技術(shù)規(guī)范文件要求：詳細的技術(shù)規(guī)范，包括材料、設備的技術(shù)參數(shù)、施工工藝等。說明：技術(shù)規(guī)范是保證項目質(zhì)量的重要依據(jù)。3.合同雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，確保合同內(nèi)容的一致性。說明：合同副本是合同生效的法律憑證。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。5.項目進度計劃要求：詳細的項目進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、任務內(nèi)容等。說明：項目進度計劃是項目實施的時間表，必須嚴格執(zhí)行。6.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：工程驗收報告是項目完成的證明文件。7.質(zhì)量保證書要求：承包方對項目質(zhì)量的保證承諾。說明：質(zhì)量保證書是保證項目質(zhì)量的重要文件。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄項目實施過程中的安全生產(chǎn)情況。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障項目安全的重要依據(jù)。9.環(huán)保監(jiān)測報告要求：記錄項目實施過程中的環(huán)保監(jiān)測結(jié)果。說明：環(huán)保監(jiān)測報告是保證項目環(huán)保的重要依據(jù)。10.付款憑證要求：記錄項目資金支付的具體情況。說明：付款憑證是項目資金管理的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時完成項目，每延遲一日，應向業(yè)主方支付合同總價款的1‰作為違約金。業(yè)主方未按時支付工程進度款，每延遲一日，應向承包方支付應付款項的1‰作為違約金。第三方未按照合同約定履行職責，每發(fā)生一次違約，應承擔相應責任。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準以合同約定的違約金或賠償金額為準。3.違約示例說明承包方未在約定的時間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤工期10天，應支付違約金100,000元。業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付中期進度款，延誤5天，應支付違約金50,000元。第三方提供的設計文件存在重大設計缺陷，導致項目無法正常進行，第三方應賠償承包方因此遭受的損失。全文完。二零二五版智慧社區(qū)建設項目承包合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同范圍與期限1.4合同雙方基本信息第二章項目背景與目標2.1項目背景介紹2.2項目建設目標2.3項目建設內(nèi)容第三章承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方工作范圍3.3承包方質(zhì)量保證3.4承包方進度保證3.5承包方安全責任3.6承包方售后服務第四章業(yè)主方責任與義務4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.2業(yè)主方工作范圍4.3業(yè)主方質(zhì)量要求4.4業(yè)主方進度要求4.5業(yè)主方資金保障4.6業(yè)主方協(xié)調(diào)工作第五章合同價款與支付方式5.1合同價款構(gòu)成5.2合同價款調(diào)整5.3支付方式與時間5.4預付款及進度款5.5結(jié)算與竣工結(jié)算第六章合同工期與進度6.1工期安排6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整與延誤處理6.4竣工驗收時間第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗收標準7.3驗收程序與要求7.4質(zhì)量問題處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的處理第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決地點第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目設計文件11.3附件三：施工圖紙11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字14.4簽署雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的項目可行性研究報告和設計文件。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利和義務，確保項目順利進行。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同范圍與期限1.3.1合同范圍：包括智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、安裝、調(diào)試及售后服務等。1.3.2合同期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1業(yè)主方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.4.2承包方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。第二章項目背景與目標2.1項目背景介紹2.1.1智慧社區(qū)建設的背景和意義。2.1.2項目所在地基本情況。2.2項目建設目標2.2.1項目總體目標：建設成為具有智能化、綠色環(huán)保、安全舒適、便捷高效的智慧社區(qū)。2.3項目建設內(nèi)容2.3.1智能化系統(tǒng)建設：包括安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控等。2.3.2綠色環(huán)保建設：包括節(jié)能建筑、雨水收集利用、垃圾分類處理等。2.3.3安全舒適建設：包括消防設施、應急照明、無障礙設施等。2.3.4便捷高效建設：包括物業(yè)管理、社區(qū)服務、交通出行等。第三章承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求3.1.1承包方須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。3.2承包方工作范圍3.2.1承擔項目的設計、施工、安裝、調(diào)試及售后服務等工作。3.2.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成項目。3.3承包方質(zhì)量保證3.3.1確保項目符合國家及行業(yè)標準。3.3.2對項目質(zhì)量承擔終身責任。3.4承包方進度保證3.4.1按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。3.4.2如遇特殊情況，應及時通知業(yè)主方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。3.5承包方安全責任3.5.1嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。3.5.2確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。3.6承包方售后服務3.6.1提供項目驗收合格后的售后服務。3.6.2及時解決業(yè)主方在使用過程中遇到的問題。第四章業(yè)主方責任與義務4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.1.1業(yè)主方須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。4.2業(yè)主方工作范圍4.2.1負責項目的規(guī)劃、立項、審批等工作。4.2.2提供項目所需的土地、資金等條件。4.3業(yè)主方質(zhì)量要求4.3.1嚴格按照合同約定，對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.3.2對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求承包方進行整改。4.4業(yè)主方進度要求4.4.1嚴格按照合同約定，對項目進度進行監(jiān)督檢查。4.4.2對不符合進度要求的部分，有權(quán)要求承包方進行整改。4.5業(yè)主方資金保障4.5.1按照合同約定，按時足額支付項目款項。4.5.2確保項目資金使用的合法合規(guī)。4.6業(yè)主方協(xié)調(diào)工作4.6.1協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.6.2積極配合承包方開展項目工作。第五章合同價款與支付方式5.1合同價款構(gòu)成5.1.1設計費、施工費、安裝調(diào)試費、售后服務費等。5.1.2合同價款的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2合同價款調(diào)整5.2.1合同價款在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，可按國家規(guī)定進行調(diào)整。5.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。5.3支付方式與時間5.3.1業(yè)主方按合同約定的時間和比例支付款項。5.3.2承包方提供相應的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。5.4預付款及進度款5.4.1合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價款的10%作為預付款。5.4.2項目實施過程中，業(yè)主方按進度支付合同總價款的90%。5.5結(jié)算與竣工結(jié)算5.5.1項目竣工驗收合格后，雙方進行結(jié)算。5.5.2結(jié)算完成后，業(yè)主方支付剩余款項。第六章合同工期與進度6.1工期安排6.1.1合同工期自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.1.2具體的工期安排由雙方協(xié)商確定。6.2進度控制措施6.2.1雙方共同制定項目進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。6.2.2定期召開項目進度會議，及時調(diào)整進度計劃。6.3進度調(diào)整與延誤處理6.3.1如遇特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整工期計劃。6.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應承擔相應的責任。6.4竣工驗收時間6.4.1項目竣工驗收應在合同工期結(jié)束后30日內(nèi)完成。6.4.2竣工驗收合格后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.1.1承包方嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工。7.1.2承包方對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。7.2質(zhì)量驗收標準7.2.1項目質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準。7.2.2業(yè)主方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。7.3驗收程序與要求7.3.1項目驗收應按照國家及行業(yè)標準進行。7.3.2驗收過程中，雙方應共同參與。7.4質(zhì)量問題處理7.4.1項目驗收不合格，承包方應承擔整改責任。7.4.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進行整改，直至合格。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。8.4變更與解除后的處理8.4.2合同解除后，雙方應依法進行結(jié)算。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1合同一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方。9.3.2仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合。9.4爭議解決地點9.4.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應依法進行結(jié)算。10.4解除與終止后的處理10.4.2合同解除或終止后，雙方應依法進行結(jié)算。第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目設計文件11.3附件三：施工圖紙11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行合同義務。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格。12.2.2合同解除或終止。12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂之日起生效。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2語言文字13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署雙方代表簽字：（業(yè)主方代表簽字）（承包方代表簽字）14.4簽署雙方蓋章：（業(yè)主方蓋章）（承包方蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設計變更、施工方案調(diào)整、合同價款調(diào)整等重大事項的最終決定權(quán)。1.1.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)對承包方提交的設計變更、施工方案調(diào)整等事項進行審批，并在收到承包方提交的相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)給予答復。1.2甲方項目管理條款1.2.1甲方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理和監(jiān)督。1.2.2項目管理機構(gòu)應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。1.3甲方資金支付條款1.3.1甲方應按照合同約定，在項目實施過程中，按進度支付承包方工程款。1.3.2甲方應在收到承包方提交的進度款申請及相應證明材料后____個工作日內(nèi)支付進度款。1.4甲方驗收條款1.4.1甲方應按照合同約定，對項目進行分階段驗收和竣工驗收。1.4.2項目驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)向承包方支付驗收款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方擁有項目實施過程中的主導權(quán)，包括但不限于施工方案選擇、施工進度安排、材料設備采購等。2.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目設計、施工、安裝、調(diào)試等工作。2.2乙方項目管理條款2.2.1乙方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理和監(jiān)督。2.2.2項目管理機構(gòu)應定期向甲方報告項目實施情況，并及時協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方資金支付條款2.3.1乙方應在項目實施過程中，按照合同約定的時間節(jié)點向甲方申請支付工程款。2.3.2甲方應在收到乙方提交的工程款申請及相應證明材料后____個工作日內(nèi)支付工程款。2.4乙方驗收條款2.4.1乙方應按照合同約定，對項目進行分階段驗收和竣工驗收。2.4.2項目驗收合格后，乙方應在____個工作日內(nèi)向甲方提交驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同約定，第三方中介機構(gòu)負責對項目進行全過程管理，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等。3.1.2第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介職責條款3.2.1第三方中介機構(gòu)應負責監(jiān)督項目實施過程，確保項目符合合同約定。3.2.2第三方中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方報告項目實施情況，并及時協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。3.3.2第三方中介機構(gòu)的服務費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介驗收條款3.4.1第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，對項目進行分階段驗收和竣工驗收。3.4.2項目驗收合格后，第三方中介機構(gòu)應在____個工作日內(nèi)向甲方和乙方提交驗收報告。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1若第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。3.5.2若甲方和乙方對第三方中介機構(gòu)的爭議，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.施工圖紙4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證書5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照7.合同雙方法定代表人身份證明8.合同雙方授權(quán)委托書9.項目實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成項目。業(yè)主方未按合同約定的時間、比例支付款項。第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應經(jīng)雙方確認或第三方中介機構(gòu)認定。違約行為認定后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.資質(zhì)證書：證明企業(yè)或個人具備從事某項業(yè)務的資格的證書。4.營業(yè)執(zhí)照：證明企業(yè)合法成立的證書。5.法定代表人：企業(yè)的最高負責人，代表企業(yè)行使權(quán)利和承擔義務。6.授權(quán)委托書：授權(quán)他人代為行使某項權(quán)利的書面文件。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整進度計劃，追究延誤責任，并采取補救措施。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即整改，追究責任，并確保整改后的質(zhì)量合格。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強溝通，協(xié)商解決支付問題，確保資金及時到位。4.問題：第三方中介機構(gòu)違約。解決辦法：追究違約責任，更換中介機構(gòu)或采取其他補救措施。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、安裝、調(diào)試及售后服務。2.甲方為業(yè)主方，乙方為承包方，雙方簽訂合同。3.第三方中介機構(gòu)參與項目管理，提供專業(yè)服務。4.項目實施過程中出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五版智慧社區(qū)建設項目承包合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國智慧社區(qū)建設需求日益增長，為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，推動我國智慧城市建設，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務、責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、社區(qū)服務等全面智能化、便捷化的社區(qū)。（2）項目：指本合同約定的智慧社區(qū)建設項目，包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設施、智慧社區(qū)應用系統(tǒng)、智慧社區(qū)服務等內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方在智慧社區(qū)建設項目中投入的資金、設備、技術(shù)等。（2）建設：指乙方根據(jù)合同約定，完成智慧社區(qū)項目的規(guī)劃、設計、施工、調(diào)試、驗收等工作。（3）運營：指乙方在智慧社區(qū)項目交付使用后，負責智慧社區(qū)的管理、維護、運營等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)項目的建設任務。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合約定標準。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后，按照約定進行運營，確保智慧社區(qū)項目長期穩(wěn)定運行。（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付項目款項。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付項目款項。（2）乙方應按照合同約定，完成智慧社區(qū)項目的規(guī)劃、設計、施工、調(diào)試、驗收等工作。（3）乙方應保證項目質(zhì)量符合約定標準，確保智慧社區(qū)項目長期穩(wěn)定運行。（4）乙方應配合甲方進行項目監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)項目建設任務。（2）甲方應按照合同約定，按時支付項目款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定向甲方移交智慧社區(qū)項目；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結(jié)算，結(jié)清各自應得的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）項目投資費用：包括但不限于土地費用、基礎(chǔ)設施建設費用、設備采購費用、軟件開發(fā)費用等。（2）建設管理費用：包括但不限于項目管理、設計、施工、監(jiān)理等費用。（3）運營維護費用：包括但不限于系統(tǒng)維護、設備保養(yǎng)、人員培訓等費用。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票和付款憑證。7.3支付時間（1）項目投資費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付項目投資費用的____%。（2）建設管理費用：在項目實施過程中，根據(jù)項目進度，甲方按照約定的比例支付建設管理費用。（3）運營維護費用：自智慧社區(qū)項目交付使用之日起，甲方按年度支付運營維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方應在支付費用時注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成建設任務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在項目實施過程中，若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，承擔賠償責任。（2）賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工無法進行；（2）政策調(diào)整導致項目投資成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對智慧社區(qū)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在項目運營期間，不得將項目轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方應保持對項目的技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)的完整性和獨立性。（2）乙方不得將項目技術(shù)泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目技術(shù)用于其他項目。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供項目所需的資源和支持。（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[此處為甲方簽字/蓋章部分][此處為乙方簽字/蓋章部分]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目投資預算表2.智慧社區(qū)建設項目設計圖紙3.智慧社區(qū)建設項目施工方案4.智慧社區(qū)建設項目設備清單5.智慧社區(qū)建設