二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿住宿服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿住宿服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.民宿住宿服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.住宿服務(wù)預(yù)訂與取消7.1預(yù)訂流程7.2取消政策7.3退款規(guī)則8.住宿客人的權(quán)利與義務(wù)8.1客人權(quán)利8.2客人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.房屋使用規(guī)則9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3禁止事項(xiàng)10.房屋及設(shè)施損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與備案13.1生效條件13.2備案要求13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同雙方均同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、民法典等。1.2.2本合同如涉及爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.1.2租賃房屋為兩層樓房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2租賃房屋面積2.2.1租賃房屋實(shí)際使用面積為____平方米。2.2.2租賃房屋面積如有誤差，誤差在____%以內(nèi)，雙方均予以接受。2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.3.1租賃房屋一層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、書房。2.3.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租。3.3.2如續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前____天內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。4.1.2租金包含水、電、燃?xì)獾然举M(fèi)用。4.2支付時間4.2.1租金每月____日前支付，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付方式4.3.1租金支付時，雙方應(yīng)填寫租金支付確認(rèn)單，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前____天書面通知承租人。6.民宿住宿服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、停車等。6.1.2提供旅游咨詢服務(wù)，包括但不限于景點(diǎn)介紹、行程安排等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1客房干凈整潔，設(shè)施齊全，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，菜品豐富多樣。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1住宿服務(wù)費(fèi)用為____元/晚，餐飲服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。8.住宿客人的權(quán)利與義務(wù)8.1客人權(quán)利8.1.1客人有權(quán)要求住宿環(huán)境整潔、安全，享有舒適的生活條件。8.1.2客人有權(quán)要求提供約定的住宿服務(wù)和設(shè)施。8.1.3客人在住宿期間有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。8.2客人義務(wù)8.2.1客人應(yīng)愛護(hù)住宿設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2客人應(yīng)遵守住宿規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等。8.2.3客人應(yīng)按時支付住宿費(fèi)用，如因客人原因?qū)е伦∷迺r間延長，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任8.3.1如客人違反住宿規(guī)定，造成損失或影響他人正常住宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋使用規(guī)則9.1使用范圍9.1.1客人僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行住宿活動。9.1.2客人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維修和維護(hù)。9.2.2客人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)及時修復(fù)。9.3禁止事項(xiàng)9.3.1客人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.3.2客人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租人同意。10.房屋及設(shè)施損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1損壞認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.1.2損壞認(rèn)定需有雙方共同確認(rèn)的書面記錄。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞賠償按市場修復(fù)價(jià)格計(jì)算。10.2.2如客人故意損壞，賠償金額將相應(yīng)提高。10.3賠償流程10.3.1損壞發(fā)生后，客人應(yīng)及時通知出租人。10.3.2出租人應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出租人單方解除合同的條件：如客人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。12.1.2客人單方解除合同的條件：如出租人未履行合同義務(wù)，客人有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同簽訂后____天內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.2備案要求13.2.1雙方應(yīng)提供有效的身份證件、房屋權(quán)屬證明等備案所需材料。13.3生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于合同履行過程中的直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于工作失誤、違反合同約定、泄露商業(yè)秘密等。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、見證方等）之間為合作關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，清理債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)描述租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋的平面圖、照片等。2.設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等。每項(xiàng)設(shè)施需注明品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租賃協(xié)議雙方簽訂的正式租賃合同文本。包含租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括住宿、餐飲、旅游咨詢等。每項(xiàng)服務(wù)需注明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.預(yù)訂確認(rèn)單住宿預(yù)訂時，雙方簽署的確認(rèn)單。包含預(yù)訂時間、房型、人數(shù)、費(fèi)用等信息。6.服務(wù)費(fèi)用清單列出民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用需注明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。包含爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.合同解除與終止協(xié)議甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的協(xié)議文本。包含解除或終止條件、程序等內(nèi)容。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金____元。1.2未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或更換，否則賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若餐飲服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)在____天內(nèi)整改，否則賠償甲方____元。2.2未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿住宿服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備管理6.房屋租賃期間的管理與服務(wù)6.1房屋租賃期間的管理職責(zé)6.2民宿住宿服務(wù)內(nèi)容6.3民宿住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的安全保障8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急措施8.3事故處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋租賃用途2.2.1房屋租賃用途為：民宿住宿服務(wù)2.2.2不得用于：_______2.3房屋租賃期限2.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每月租金為：_______元3.1.2旺季及淡季租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2租金支付時間3.2.1每月租金應(yīng)在每月_______日前支付3.2.2逾期支付租金的滯納金為：_______3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.1.1出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給租賃方4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)4.2.2出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋租賃許可證4.3房屋接收程序4.3.1租賃方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1租賃方應(yīng)按約定用途使用房屋5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及清潔工作5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及設(shè)施設(shè)備更換5.3房屋設(shè)施設(shè)備管理5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用6.房屋租賃期間的管理與服務(wù)6.1房屋租賃期間的管理職責(zé)6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1.2租賃方負(fù)責(zé)民宿住宿服務(wù)的日常運(yùn)營6.2民宿住宿服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供住宿床位及相應(yīng)的配套設(shè)施6.2.2提供客房清潔、洗衣等服務(wù)6.3民宿住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供住宿服務(wù)6.3.2確保住宿環(huán)境舒適、安全7.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用情況支付7.1.2出租方應(yīng)提供水電費(fèi)繳納憑證7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付7.2.2支付時間為每月_______日前7.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)8.房屋租賃期間的安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的安全使用，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效。8.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保住宿人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2應(yīng)急措施8.2.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等緊急情況的處理措施。8.2.2出租方應(yīng)確保消防通道暢通，配備必要的消防設(shè)施和器材。8.3事故處理8.3.1發(fā)生事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報(bào)告相關(guān)部門。8.3.2事故原因調(diào)查和處理由事故發(fā)生地有關(guān)部門負(fù)責(zé)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃方未按約定支付租金，逾期超過_______日的；9.1.2出租方未按約定交付房屋，逾期超過_______日的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_______9.3違約金的支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付9.3.2違約金的支付方式與租金支付方式相同10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效11.1.2合同自_______年_______月_______日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付憑證、房屋驗(yàn)收單等11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同由雙方各自妥善保管14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2租金支付憑證14.3房屋驗(yàn)收單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方的資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于：16.1.1中介方：持有相關(guān)中介服務(wù)資質(zhì)證書；16.1.2咨詢方：具備專業(yè)咨詢資質(zhì)，如注冊會計(jì)師、律師等；16.1.3評估方：具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)；16.1.4調(diào)解、仲裁方：具備相關(guān)調(diào)解、仲裁資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.4及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。17.2.1收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；17.2.2在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助；17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出建議和意見。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。18.2.1第三方資質(zhì)證明；18.2.2第三方服務(wù)協(xié)議；18.2.3第三方工作計(jì)劃；18.2.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利19.1.1積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3對第三方的違約行為提出異議和投訴。19.2.1要求第三方按照約定履行職責(zé)；19.2.2要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.3要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例；20.2.2第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。21.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，也不得損害其他各方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行職責(zé)，可終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、房屋租賃信息、租金及支付方式、房屋交付及接收、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃期間的管理與服務(wù)、房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、合同爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等合法證明文件。附件說明：證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。3.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。附件說明：證明房屋租賃行為合法。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說明：證明租金已支付。5.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方在房屋交付和接收時，填寫房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。附件說明：作為房屋交付和接收的書面憑證。6.民宿住宿服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確民宿住宿服務(wù)相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。附件說明：明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。8.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電費(fèi)用的繳納憑證。附件說明：證明水電費(fèi)已繳納。9.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：發(fā)生事故后，雙方應(yīng)填寫事故處理報(bào)告，包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：作為事故處理的書面記錄。10.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：租賃方未在每月_______日前支付租金，逾期_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：出租方未在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋損失或影響房屋安全，應(yīng)賠償損失。示例說明：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成_______損失，應(yīng)賠償_______。4.違約行為：未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：租賃方未按時進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致_______損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償_______。5.違約行為：未按約定提供民宿住宿服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：民宿未按協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致旅客不滿意，應(yīng)提供_______服務(wù)或賠償_______。6.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露行為一經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)家院房屋租賃與民宿住宿服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號碼1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.民宿住宿服務(wù)內(nèi)容3.1住宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目3.2住宿價(jià)格及收費(fèi)方式3.3服務(wù)時間4.房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2押金及退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1維護(hù)房屋設(shè)施6.1.2保障乙方住宿安全6.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按時支付租金及費(fèi)用6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.3不得從事違法活動7.房屋租賃期間的維護(hù)與修繕7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修期限8.民宿住宿服務(wù)質(zhì)量的保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2顧客投訴處理8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1甲方的違約責(zé)任9.2.2乙方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：11010119800101001X1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：11010119800202002X1.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.5.2乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：磚混結(jié)構(gòu)，配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施2.4租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租金及支付方式：2.5.1租金總額：人民幣30,000元/年2.5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付3.民宿住宿服務(wù)內(nèi)容3.1住宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目：提供標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等不同類型的住宿設(shè)施，包括床鋪、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間等3.2住宿價(jià)格及收費(fèi)方式：3.2.1標(biāo)準(zhǔn)間：人民幣200元/晚3.2.2豪華間：人民幣300元/晚3.2.3收費(fèi)方式：按天收費(fèi)，入住時支付3.3服務(wù)時間：每日12:00至次日12:004.房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，一次性支付4.2押金及退還條件：4.2.1押金金額：人民幣5,000元4.2.2退還條件：乙方租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方在收到乙方退房通知后7日內(nèi)退還押金4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：4.3.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)4.3.2其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點(diǎn)：2024年1月1日，省市區(qū)街道號5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房屋設(shè)施損壞等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同6.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1維護(hù)房屋設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.1.2保障乙方住宿安全：甲方保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：甲方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按時支付租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，應(yīng)征得甲方同意6.2.3不得從事違法活動：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益8.民宿住宿服務(wù)質(zhì)量的保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1住宿設(shè)施保持清潔、整潔，提供舒適的住宿環(huán)境8.1.2提供24小時熱水供應(yīng)8.1.3配備必要的生活用品，如床上用品、洗漱用品等8.1.4響應(yīng)客人需求，提供必要的幫助和服務(wù)8.2顧客投訴處理：8.2.1顧客對服務(wù)質(zhì)量不滿時，可向民宿負(fù)責(zé)人提出投訴8.2.2民宿負(fù)責(zé)人應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理8.2.3處理結(jié)果應(yīng)告知顧客，并對造成的不便表示歉意8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：8.3.1民宿定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)8.3.2鼓勵顧客對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方的違約責(zé)任：9.2.1.1未按時交付房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.1.2未按約定維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.2.2乙方的違約責(zé)任：9.2.2.1未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%9.2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.2.3從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會投訴10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋租賃合同11.1.2民宿住宿服務(wù)協(xié)議11.1.3房屋設(shè)施清單11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理變更或解除手續(xù)13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2后續(xù)事宜處理：13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋整潔13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章：14.2.1甲方（蓋章）：____________________14.2.2乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。17.第三方介入的方式17.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的某個環(huán)節(jié)；17.1.2雙方協(xié)商一致，由第三方作為合同的見證人或監(jiān)督人；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1對合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)活動進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2對合同雙方的履約情況進(jìn)行評估；18.1.3在必要時，提供專業(yè)意見和建議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1雙方書面同意第三方介入；19.1.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；19.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方責(zé)任的界定20.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額：20.2.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；20.2.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：21.1.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行；21.1.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行；21.1.3第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議明確。21.2第三方與合同執(zhí)行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：21.2.1第三方與合