二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付7.2物業(yè)管理費(fèi)支付8.保險(xiǎn)8.1承保范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可預(yù)見(jiàn)條款13.2保密條款13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租商鋪的個(gè)人或單位。1.1.3“承租方”指在本合同中承租商鋪的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違約而向另一方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)詞語(yǔ)的未定義部分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系電話：第三條租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：3.1.4租賃物設(shè)施：3.2租賃物地址3.2.1詳細(xì)地址：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期間延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)確保支付憑證的完整性。5.3支付時(shí)間：5.3.1租金支付時(shí)間為每月的____日。5.4違約金5.4.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物原設(shè)計(jì)用途使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付7.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付。7.1.2承租方應(yīng)在每月的____日前，將水電費(fèi)支付至指定賬戶。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至指定賬戶。第八條保險(xiǎn)8.1承保范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃期間可能發(fā)生的意外事故投保人身意外險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第九條不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的；10.1.3承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方未按約定交付租賃物的；11.1.2承租方未按約定支付租金超過(guò)____日的；11.2解除程序11.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1不可預(yù)見(jiàn)條款13.1.1如因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述；14.1.2租賃物交接清單；14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，非甲乙雙方的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、法律咨詢等情形。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1租賃物交付與驗(yàn)收；2.1.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.3租金支付與收??；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5合同履行中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；3.1.3依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，提出意見(jiàn)和建議。3.2.1客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照合同約定和事實(shí)情況，提出合理的意見(jiàn)和建議；3.2.4因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方均無(wú)直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；6.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合作協(xié)議中約定；7.2如第三方介入是由于甲乙雙方中的一方違約引起的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括已存在的瑕疵和問(wèn)題。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要法律文件。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方投保的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的法律文件。6.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證為違約金支付的有效證明。7.費(fèi)用支付憑證要求：證明甲乙雙方已支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證為費(fèi)用支付的有效證明。8.法律文件要求：涉及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、公證書(shū)等。說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每月租金的____%計(jì)算。示例：若承租方未在每月的____日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。4.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃物因承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)而損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃物信息1.5合同租賃期限二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付租金的處理三、押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物裝修及改造五、合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任范圍6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同附件十、合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件10.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)十一、合同解除及終止附件11.1合同解除通知書(shū)11.2合同終止通知書(shū)11.3合同解除及終止協(xié)議十二、違約責(zé)任證明材料12.1違約事實(shí)證明材料12.2違約金計(jì)算證明材料十三、爭(zhēng)議解決相關(guān)材料13.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)13.3爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同第一條合同雙方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂時(shí)間2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第四條合同租賃物信息4.1租賃物名稱(chēng)：____________________4.2租賃物位置：____________________4.3租賃物面積：____________________平方米4.4租賃物權(quán)屬證明：____________________第五條合同租賃期限5.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3租金支付時(shí)間：每月____日。6.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日將押金支付至甲方指定賬戶。7.3押金退還條件：（1）合同期滿，乙方按合同約定將租賃物交還甲方，且無(wú)違約行為；（2）乙方提前解除合同，并按合同約定支付相應(yīng)違約金；7.4押金退還時(shí)間：合同期滿或乙方提前解除合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第八條租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物用途：乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.3租賃物損壞賠償：8.3.1乙方對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)立即通知甲方；8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4租賃物裝修及改造：8.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造；8.4.2如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修或改造符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；9.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；10.2.2擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；10.3違約金計(jì)算方法：按每日租金的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)；12.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________工商行政管理局。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章：____________________14.3簽字日期：____________________14.4蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1中介方：指在甲方和乙方之間提供租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2監(jiān)理方：指對(duì)租賃物使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3評(píng)估方：指對(duì)租賃物價(jià)值或損壞進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.4保險(xiǎn)公司：指為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.5其他相關(guān)第三方：根據(jù)本合同的需要，可能涉及的任何其他第三方。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1本合同中明確約定需要第三方介入的情形；16.1.2甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；16.1.3雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)理由和依據(jù)；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類(lèi)型和職責(zé)；16.2.3雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方的權(quán)利17.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3依照協(xié)議約定對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督；17.1.4在必要時(shí)，向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。第十八條第三方的義務(wù)18.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；18.1.3及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；18.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其與甲方或乙方協(xié)議中約定的金額；19.1.3如第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；20.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；20.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；21.3第三方退出后，其與甲方或乙方的協(xié)議自行終止，但協(xié)議中約定的未履行部分仍需繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是確定租賃物范圍和狀態(tài)的重要依據(jù)。2.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的身份真實(shí)有效。3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同簽訂雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)作為合同附件，是證明合同成立和生效的重要證據(jù)。4.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法權(quán)屬。5.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)、通知等文件。說(shuō)明：合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。6.合同解除通知書(shū)要求：合同解除通知書(shū)應(yīng)由提出解除合同的一方發(fā)出，明確解除原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同解除通知書(shū)作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。7.合同終止通知書(shū)要求：合同終止通知書(shū)應(yīng)由提出終止合同的一方發(fā)出，明確終止原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同終止通知書(shū)作為合同附件，用于記錄合同終止的相關(guān)信息。8.合同解除及終止協(xié)議要求：合同解除及終止協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，明確解除或終止合同的具體條款。說(shuō)明：合同解除及終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除或終止的具體安排。9.違約金計(jì)算證明材料要求：提供違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法，如計(jì)算公式、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算證明材料作為合同附件，用于證明違約金計(jì)算的合法性和準(zhǔn)確性。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：提供爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)材料、裁決書(shū)、協(xié)議等文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為租金的1%。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用并恢復(fù)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并恢復(fù)原狀。5.逾期交還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同期滿后，乙方未按時(shí)交還租賃物，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：合同期滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃物，每日違約金為租金的2%。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方不配合仲裁委員會(huì)的調(diào)查，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金計(jì)算方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時(shí)間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還程序7.使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維修責(zé)任7.3.商鋪裝修要求7.4.商鋪使用限制8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2.附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范8.3.附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同簽署與見(jiàn)證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：美食廣場(chǎng)A區(qū)101號(hào)2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4滯納金計(jì)算方式：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的10%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整。6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金的書(shū)面申請(qǐng)。第七條使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.3商鋪裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵守出租方相關(guān)規(guī)定。7.4商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.1.1空調(diào)系統(tǒng)：包括室內(nèi)空調(diào)設(shè)備、外機(jī)及必要的制冷劑。8.1.2供水系統(tǒng)：包括自來(lái)水管道、閥門(mén)、水表及必要的節(jié)水設(shè)備。8.1.3供電系統(tǒng)：包括配電箱、電線、插座及必要的照明設(shè)備。8.1.4排水系統(tǒng)：包括排水管道、地漏、水封及必要的防臭設(shè)備。8.1.5公共設(shè)施：包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.2.2附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大故障或損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方處理。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用期間，其維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的附屬設(shè)施與設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方。9.1.2承租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和移交。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.2承租方違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議情況提交給第三方調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和移交。第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同見(jiàn)證人14.3.1合同簽署時(shí)，有律師事務(wù)所律師X作為見(jiàn)證人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供交易過(guò)程中的信息對(duì)接和協(xié)調(diào)。1.2.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。1.2.3見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的合法性和有效性。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)溝通雙方需求，促成交易達(dá)成，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.1.2咨詢方：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。2.1.3見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，并出具見(jiàn)證意見(jiàn)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。2.2.2咨詢方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。2.2.3見(jiàn)證方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取見(jiàn)證費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序：3.1.1甲方或乙方提出中介需求，與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.1.2中介方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。3.1.3交易完成后，中介方根據(jù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。3.2咨詢方介入程序：3.2.1甲方或乙方提出咨詢需求，與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。3.2.2咨詢方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。3.2.3咨詢完成后，咨詢方根據(jù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。3.3見(jiàn)證方介入程序：3.3.1甲方或乙方提出見(jiàn)證需求，與見(jiàn)證方簽訂見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議。3.3.2見(jiàn)證方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。3.3.3見(jiàn)證完成后，見(jiàn)證方根據(jù)協(xié)議收取見(jiàn)證費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.1中介方：中介費(fèi)用的10倍。4.2.2咨詢方：咨詢費(fèi)用的5倍。4.2.3見(jiàn)證方：見(jiàn)證費(fèi)用的3倍。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方或乙方因第三方的原因遭受損失時(shí)，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.4甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出介入服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有權(quán)在收到通知后，與第三方協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議。7.3第三方變更或退出介入服務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。8.3第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說(shuō)明：商鋪照片作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，是合同附件之一。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單作為商鋪設(shè)備狀況的記錄，是合同附件之一。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開(kāi)具，證明已收取租賃保證金。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證，是合同附件之一。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，是合同附件之一。5.附件五：合同簽訂及見(jiàn)證證明要求：由見(jiàn)證方出具，證明合同簽訂及履行過(guò)程中的見(jiàn)證情況。說(shuō)明：該證明作為合同履行過(guò)程的見(jiàn)證記錄，是合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的書(shū)面文件，是合同附件之一。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：證明違約方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任證明作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付商鋪；1.1.2未履行合同約定的維修義務(wù)；1.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.1.4違反合同約定的租金支付。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2違反合同約定的使用規(guī)范；1.2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4未履行合同約定的裝修要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為確認(rèn)；2.1.2違約行為對(duì)合同履行造成的影響；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)滯納金達(dá)到人民幣5,000元。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃商鋪的使用范圍2.2不得使用的范圍2.3對(duì)租賃用途的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4滯納金的計(jì)算及支付4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金利息的計(jì)算及支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的禁止7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序及條件8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃商鋪的基本信息租賃商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，商鋪用途為[商鋪用途]。1.4租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]，具體支付日期為每月/每季度的第[具體日期]日。第二條租賃用途2.1租賃商鋪的使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。2.2不得使用的范圍2.3對(duì)租賃用途的變更乙方如需變更租賃用途，須提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月/每季度的第[具體日期]日。3.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.4滯納金的計(jì)算及支付如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金總額的[滯納金比例]%計(jì)算。第四條保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3保證金利息的計(jì)算及支付保證金不計(jì)息。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修處理。第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序及條件（1）乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方；（2）甲方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（3）如甲方同意，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，并確保該合同與本合同一致。第八條合同解除及終止8.1合同解除的情形下列情況下，任何一方可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供符合合同約定的租賃商鋪；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方違反本合同約定的租賃用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同終止的情形合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定下列行為構(gòu)成違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃商鋪；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金總額的[違約金比例]%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃商鋪的評(píng)估、定價(jià)；（2）提供租賃合同的起草、審核服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（4）提供租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（5）作為爭(zhēng)議解決的仲裁人或調(diào)解人。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[比例]%，即人民幣[金額]元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其服務(wù)協(xié)議共同約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按服務(wù)進(jìn)度支付。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入合同的解除10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同的解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系12.1第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入合同與本合同中其他條款的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入合同的終止13.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。13.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入合同的附件14.1第三方介入合同的附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修及保養(yǎng)責(zé)任、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效及終止、其他約定等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件作為保證金繳納和退還的憑證。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證。6.附件六：租賃商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于明確租賃商鋪的裝修情況和驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：租賃商鋪使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃商鋪的使用情況，包括租賃用途、使用時(shí)間、使用人等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃商鋪的使用情況。8.附件八：租賃商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃商鋪的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方在5日后支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃商鋪的行為違反了合同約定的用途或禁止事項(xiàng)。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如維修保養(yǎng)責(zé)任等。示例說(shuō)明：乙方未按照約定對(duì)租賃商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。示例說(shuō)明：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修，或維修不符合要求。示例說(shuō)明：乙方未在商鋪損壞后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，或維修后商鋪仍有損壞，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.物業(yè)修繕與改造8.1物業(yè)修繕責(zé)任8.2物業(yè)改造9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)權(quán)屬：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可使用租賃物業(yè)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備一：_______設(shè)施設(shè)備二：_______設(shè)施設(shè)備三：_______6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：在租賃期限屆滿后，如當(dāng)?shù)卣雠_(tái)新的租金調(diào)整政策，租金將按照政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂租金調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的租金金額執(zhí)行。9.物業(yè)修繕與改造9.1物業(yè)修繕責(zé)任：租賃期間，因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2物業(yè)改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的改造。10.損害賠償10.1損害賠償范圍：因承租方原因造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。10.2損害賠償方式：承租方應(yīng)在接到出租方通知后_______日內(nèi)支付損害賠償費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日的；承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，租賃合同自然終