二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3相關(guān)費(fèi)用5.項目使用權(quán)及義務(wù)5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)5.3甲方義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目詳細(xì)說明12.2附件二：項目相關(guān)資料13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議解決13.4合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條項目概述2.1項目名稱農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目2.2項目地點____________________縣____________________鄉(xiāng)____________________村2.3項目規(guī)模占地面積：____________________平方米建筑占地面積：____________________平方米客房數(shù)量：____________________間餐飲座位數(shù)：____________________座第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃終止日期____________________年____________________月____________________日第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2付款方式乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第五條項目使用權(quán)及義務(wù)5.1甲方使用權(quán)甲方擁有本項目所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變項目用途。5.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用本項目，但不得影響甲方正常經(jīng)營。5.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的管理和服務(wù)。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)項目設(shè)施，合理使用項目資源。第六條項目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式乙方自行負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。6.2經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對項目經(jīng)營管理的合法合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，確保項目安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目合法經(jīng)營。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對項目進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)益。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對項目進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。8.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和項目服務(wù)內(nèi)容。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)保證項目在經(jīng)營過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方擅自改變項目用途或損壞項目設(shè)施。9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。9.2.2乙方擅自改變項目用途或損壞項目設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。9.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形，合同提前終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目詳細(xì)說明包括項目設(shè)施清單、服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：項目相關(guān)資料包括土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式甲方：____________________乙方：____________________13.3爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________法院訴訟。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.甲方或乙方需要第三方協(xié)助進(jìn)行項目評估、融資或擔(dān)保；3.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督管理；4.甲方或乙方同意的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方責(zé)任總額的十分之一。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對項目進(jìn)行評估、監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。第二十條第三方介入的監(jiān)督管理20.1第三方介入的監(jiān)督管理甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。20.2第三方介入的監(jiān)督責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向____________________法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除如第三方介入后，甲方或乙方認(rèn)為其無法履行合同義務(wù)或存在違約行為，有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目詳細(xì)說明要求：包括項目設(shè)施清單、服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項目地理位置圖、周邊環(huán)境介紹等。2.附件二：項目相關(guān)資料要求：包括土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等。說明：證明項目合法合規(guī)，為乙方經(jīng)營提供法律保障。3.附件三：租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的核心附件，規(guī)范租賃關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：項目經(jīng)營管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營策略、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：規(guī)范項目經(jīng)營管理，確保項目可持續(xù)發(fā)展。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：規(guī)范爭議解決，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：明確不可抗力事件的處理原則，降低風(fēng)險。8.附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：明確合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項及處理方式。說明：確保合同適應(yīng)實際情況變化，提高合同執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變項目用途或損壞項目設(shè)施。乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。乙方擅自改變項目用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方違反國家法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目面積1.4項目性質(zhì)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.項目用途5.1項目主要用途5.2項目輔助用途5.3不得進(jìn)行的活動6.財務(wù)條款6.1成本承擔(dān)6.2利潤分成6.3稅收承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1項目維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2項目使用違約責(zé)任9.3合同解除違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同附件12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目1.2項目地點：省市縣鄉(xiāng)村1.3項目面積：100畝1.4項目性質(zhì)：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目2.租賃雙方2.1出租方信息：名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司地址：省市縣鄉(xiāng)村法定代表人：聯(lián)系方式：1382.2承租方信息：名稱：農(nóng)家樂經(jīng)營管理有限公司地址：省市縣鄉(xiāng)村法定代表人：聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3租金支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度的租金4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。5.項目用途5.1項目主要用途：發(fā)展農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游，提供餐飲、住宿、休閑娛樂等服務(wù)5.2項目輔助用途：種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品，供游客采摘5.3不得進(jìn)行的活動：不得從事與鄉(xiāng)村旅游無關(guān)的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行任何違法活動6.財務(wù)條款6.1成本承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營過程中的日常開支6.2利潤分成：項目凈利潤按雙方約定比例分成6.3稅收承擔(dān)：項目產(chǎn)生的應(yīng)納稅款由雙方按各自應(yīng)繳比例承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)：出租方保留項目土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)獲得項目的使用權(quán)，但不得改變項目用途和結(jié)構(gòu)8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1項目維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。承租方負(fù)責(zé)項目內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：承租方需定期對項目內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因承租方疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方需負(fù)責(zé)修理或更換。8.3維修費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。連續(xù)三次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2項目使用違約責(zé)任：如承租方違反項目用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。9.3合同解除違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。如需續(xù)租，雙方需提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方需對項目進(jìn)行清理，并將項目恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括項目平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址為省市縣鄉(xiāng)村；承租方送達(dá)地址為省市縣鄉(xiāng)村。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目運(yùn)營效率，或解決合同執(zhí)行過程中的特定問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、設(shè)備維護(hù)、市場推廣等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要，獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方在介入合同關(guān)系前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與項目運(yùn)營相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方應(yīng)尊重并遵守相關(guān)約定。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入的申請。7.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。7.3甲乙雙方共同評估第三方資質(zhì)和服務(wù)方案，決定是否授權(quán)第三方介入。7.4第三方獲得授權(quán)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.5第三方按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。8.2第三方需定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。8.3如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止其服務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由受益方承擔(dān)。10.2如第三方介入的費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的法律適用與爭議解決12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目整體布局、設(shè)施分布、道路規(guī)劃等信息。說明：用于展示項目整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局，便于第三方介入時了解項目情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出項目內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確項目內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，便于第三方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金金額、支付方式、支付時間、違約金等內(nèi)容。說明：用于明確租金相關(guān)事項，便于雙方了解租金支付細(xì)節(jié)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。5.項目運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目運(yùn)營流程、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項目運(yùn)營管理，確保項目規(guī)范運(yùn)作。6.項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目收入、支出、利潤等信息。說明：用于反映項目財務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督和評估項目運(yùn)營。7.項目相關(guān)許可證和資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目相關(guān)許可證、第三方資質(zhì)證明等。說明：用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。承租方擅自改變項目用途或進(jìn)行違法活動。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定提供信息或資源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為逾期租金的千分之五。承租方擅自改變項目用途，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，承租方應(yīng)承擔(dān)項目恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致項目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定提供信息或資源，導(dǎo)致項目延誤或受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.項目維護(hù)與管理8.1甲方維護(hù)與管理8.2乙方維護(hù)與管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：租賃場地平面圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.5乙方（承租方）名稱：旅游開發(fā)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項目2.2項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項目面積：共計100畝2.4項目用途：用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、餐飲住宿、休閑娛樂等3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限：五年3.3租賃續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為五年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照雙方協(xié)商的調(diào)整比例計算5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整事項應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后6.3押金退還時間：合同期滿后十個工作日內(nèi)7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地，確保場地符合租賃用途要求7.1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地的公共設(shè)施，保障其正常運(yùn)行7.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，開展約定的經(jīng)營活動7.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和整潔7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動8.項目維護(hù)與管理8.1甲方維護(hù)與管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好8.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃場地的公共安全問題，如消防安全、食品安全等8.1.3甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的道路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行8.2乙方維護(hù)與管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)8.2.2乙方負(fù)責(zé)對租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理，保持場地清潔8.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全保障，包括但不限于對游客的管理和監(jiān)控9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或押金11.1.2乙方未履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞11.1.3乙方從事違法活動，損害甲方或第三方的合法權(quán)益11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.1.1項目規(guī)劃圖13.1.2項目配套設(shè)施清單13.2附件二：租賃場地平面圖13.2.1場地平面布局圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行和利益平衡的情形3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助3.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和條件3.3.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議3.3.3依法享有合同約定的其他權(quán)利4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。4.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而免除。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方了解并同意其對本合同的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而免除。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解并同意其對本合同的權(quán)利和義務(wù)。