二零二四年度個人住宅買賣合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權性質2.6房屋建設年代2.7房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用權轉移手續(xù)4.4交付房屋所附帶的設施5.產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償計算方法8.合同解除條件8.1雙方同意解除合同的條件8.2法定解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的效力13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產權性質：____________________2.6房屋建設年代：____________________年2.7房屋裝修狀況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：____________________元，在合同簽訂后____個工作日內支付；3.3.2尾款：____________________元，在房屋交付前____個工作日內支付；3.4付款地點：____________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：____________________年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應確保房屋無產權糾紛，并已辦理完畢所有必要的產權過戶手續(xù)；4.2.2乙方在收到房屋鑰匙及相關資料后，應立即進行驗收；4.3使用權轉移手續(xù)：____________________4.4交付房屋所附帶的設施：____________________第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔：5.2.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費；5.2.2乙方在收到房屋鑰匙及相關資料后，應立即辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.3稅費繳納時間：____________________5.4稅費繳納方式：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；7.1.2若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償；7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；7.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任；第八條合同解除條件8.1雙方同意解除合同的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.2法定解除合同的條件：8.2.1甲方未按時交付房屋，且超過合理期限后仍未履行；8.2.2乙方未按時支付房款，且超過合理期限后仍未履行；8.2.3房屋存在嚴重質量問題，無法修復或修復費用過高。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房屋交付乙方；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應將房屋、款項及相關資料返還對方；9.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行；10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解或仲裁；10.3不可抗力事件的通知：10.3.1通知方式：____________________10.3.2通知期限：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他事項的效力：12.2.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的角色和職責：15.2.1第三方應根據合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務；15.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容符合合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲方或乙方可向對方提出第三方介入的申請；17.1.2雙方應在____個工作日內對第三方介入的申請進行答復。17.2第三方介入的確定：17.2.1雙方應共同確定第三方；17.2.2第三方應在雙方確定的條件下開展工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任：18.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，應承擔相應的法律責任；18.1.2第三方的責任范圍僅限于其職責范圍內的事項；18.1.3第三方的責任限額為____________________元整。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任：19.1.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；19.1.2甲乙雙方應承擔因其自身原因導致的違約責任。19.2第三方的責任：19.2.1第三方應承擔因其故意或重大過失導致的違約責任；19.2.2第三方不承擔因不可抗力或甲乙雙方原因導致的違約責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：20.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；20.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；20.1.3雙方應在合同中明確費用承擔的具體比例。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；21.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：22.1.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行至終止；22.1.2第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方主動退出等。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：23.1.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可向相關機構申請調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章確認。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內外各部位的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭議解決的重要證據。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按合同約定支付房款。4.附件四：房屋交接記錄要求：記錄房屋交付時的具體情況，包括房屋設施、物品清單等。說明：用于證明房屋交付的完整性和準確性。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，應簽訂補充協(xié)議，并注明變更內容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付乙方違約金。1.2房屋存在質量問題：責任認定：甲方應負責維修或賠償乙方損失。示例：若房屋交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應支付甲方違約金。2.2擅自改變房屋用途：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，應承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應承擔違約責任。3.2第三方故意或重大過失導致違約：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供評估報告時故意提供虛假信息，應承擔法律責任。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.遷出及遷入手續(xù)5.1遷出手續(xù)5.2遷入手續(xù)5.3手續(xù)辦理責任6.房產產權變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責任7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產產權：_______（如：獨立產權）2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______（如：住宅）2.5房產現(xiàn)狀：_______（如：毛坯房、精裝修）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：人民幣_______元，于房產交付前_______日內支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一；3.4付款憑證：甲方應在收到乙方付款后出具相應的收款憑證。4.房產交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標準：按照國家相關標準及房產買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗收程序：乙方在交付時間前_______日內通知甲方進行交付；甲方應在接到通知后_______日內進行驗收；4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在_______日內進行整改，整改后乙方再次進行驗收。5.遷出及遷入手續(xù)5.1遷出手續(xù)：甲方應負責辦理房產遷出手續(xù)，包括但不限于：與原租賃方協(xié)商解除租賃合同；辦理戶口遷移手續(xù)；辦理其他相關手續(xù)；5.2遷入手續(xù)：乙方應在房產交付后_______日內辦理房產遷入手續(xù)；5.3手續(xù)辦理責任：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔相應的手續(xù)辦理責任。6.房產產權變更登記6.1登記申請：甲方應在房產交付后_______日內向房產登記機構申請產權變更登記；6.2登記費用：登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔；6.3登記時間：登記時間以房產登記機構實際辦理時間為準；6.4登記責任：雙方應確保登記過程中所提供材料的真實、完整、有效，因材料不實或信息錯誤導致的登記問題，由責任方承擔相應責任。7.房產稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；7.2稅費計算：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；7.3稅費承擔：除合同另有約定外，稅費由雙方各自承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：甲方原因：如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；乙方原因：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；8.2違約責任：甲方違約：甲方未按約定交付房產，應向乙方支付相當于已付款額_______%的違約金；乙方違約：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付相當于未付款額_______%的違約金；8.3違約金：違約金應在合同解除之日起_______日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁；訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；9.2仲裁條款：仲裁規(guī)則：適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則；仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔；9.3訴訟條款：訴訟管轄：本合同產生的爭議，由房產所在地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方交付房產；乙方支付房款；10.2合同終止條件：房產交付完成；乙方支付全部房款；合同約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理：退還已付款項；損害賠償；合同解除后的其他處理事項。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：房產證復印件；房產評估報告；付款計劃表；其他相關文件；11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份；13.2合同保管：甲方應妥善保管合同原件；乙方應妥善保管合同復印件。14.其他約定事項14.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；14.2其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關事宜的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第三方的介入需經甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的行為，應當遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，如因自身責任導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元。超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方委托第三方介入合同履行時，應確保第三方具備相應的資質和能力。甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款乙方委托第三方介入合同履行時，應確保第三方具備相應的資質和能力。乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲方有權要求第三方承擔責任。甲方應監(jiān)督第三方的工作，如因甲方監(jiān)督不力導致第三方行為不符合合同約定，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，乙方有權要求第三方承擔責任。乙方應監(jiān)督第三方的工作，如因乙方監(jiān)督不力導致第三方行為不符合合同約定，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與其他方責任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，除甲方和乙方外，其他相關方有權要求第三方承擔責任。第三方與其他方之間的責任劃分，應按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入合同履行后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。變更協(xié)議應在變更內容實施前簽字蓋章。18.3合同解除第三方介入合同履行后，如需解除合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、責任承擔及后續(xù)處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的擁有權。2.房產評估報告要求：提供房產評估報告，需由具有相應資質的評估機構出具。說明：用于確定房產的交易價格。3.付款計劃表要求：列明付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：用于明確雙方付款義務。4.房產交付確認書要求：交付時，雙方應在交付確認書上簽字確認。說明：用于證明房產已交付。5.房產驗收報告要求：驗收時，雙方應在驗收報告上簽字確認。說明：用于證明房產驗收合格。6.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.房產遷出及遷入手續(xù)證明要求：提供房產遷出及遷入手續(xù)證明，需加蓋相關部門公章。說明：用于證明房產遷出及遷入手續(xù)已辦理。8.合同簽訂確認書要求：合同簽訂時，雙方應在簽訂確認書上簽字確認。說明：用于證明合同已簽訂。9.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入時，需提供第三方介入協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：用于明確合同變更后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款額_______%的違約金。示例：若合同約定交付時間為_______年_______月_______日，甲方未按時交付，應支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款額_______%的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為_______年_______月_______日，乙方未按時支付，應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方在合同履行過程中，因評估錯誤導致房產價格虛高，應賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方的損失。示例：若甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任，并賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同細則2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.出賣方信息1.1出賣方姓名/名稱1.2出賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3出賣方聯(lián)系方式1.4出賣方住址/注冊地址2.買受方信息2.1買受方姓名/名稱2.2買受方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3買受方聯(lián)系方式2.4買受方住址/注冊地址二、標的物信息1.標的物基本情況1.1物業(yè)類型1.2房屋結構1.3建筑面積1.4使用面積1.5產權證號1.6位置及坐落2.標的物配套設施2.1基礎設施2.2公共設施2.3附屬設施三、合同價款及支付方式1.合同價款1.1總價1.2付款方式1.3付款時間節(jié)點2.付款方式2.1首付款2.2中間付款2.3尾款四、交付及驗收1.交付時間1.1交付期限1.2交付地點2.驗收標準及程序2.1驗收標準2.2驗收程序五、稅費及費用1.稅費1.1買方應繳納的稅費1.2賣方應繳納的稅費2.其他費用2.1按揭貸款手續(xù)費2.2交易手續(xù)費2.3評估費六、違約責任1.違約情形1.1出賣方違約1.2買受方違約2.違約責任2.1違約金2.2損害賠償七、合同解除1.解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2法定解除條件2.解除程序2.1協(xié)商解除2.2法定解除八、爭議解決1.爭議解決方式1.1調解1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機構2.1調解機構2.2仲裁機構2.3人民法院九、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2付款完成1.3其他生效條件2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3其他終止條件十、其他約定事項1.不可抗力1.1不可抗力的定義1.2不可抗力發(fā)生后的處理2.通知方式2.1通知形式2.2通知送達十一、合同附件1.附件一：房屋產權證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)1.1正本1.2副本2.合同保管2.1出賣方保管2.2買受方保管十三、合同簽署日期1.簽署日期1.1出賣方簽署日期1.2買受方簽署日期十四、合同附件簽署日期1.附件一簽署日期2.附件二簽署日期3.附件三簽署日期4.附件四簽署日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.出賣方信息1.1出賣方姓名：1.2出賣方身份證號碼：1101011990050500111.3出賣方聯(lián)系方式：138001380001.4出賣方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.買受方信息2.1買受方姓名：2.2買受方身份證號碼：1101011985010100222.3買受方聯(lián)系方式：139001390002.4買受方住址：北京市朝陽區(qū)路號二、標的物信息1.標的物基本情況1.1物業(yè)類型：住宅1.2房屋結構：框架結構1.3建筑面積：100平方米1.4使用面積：90平方米1.5產權證號：京房權證字第號1.6位置及坐落：北京市朝陽區(qū)路號2單元202室2.標的物配套設施2.1基礎設施：供水、供電、供氣、供熱、通訊、網絡2.2公共設施：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)2.3附屬設施：陽臺、儲藏室、車位三、合同價款及支付方式1.合同價款1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2付款方式：分期付款1.3付款時間節(jié)點：3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2中間付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3尾款：房屋交付后支付剩余款項人民幣壹佰萬元整（￥700,000.00）2.付款方式2.1首付款：銀行轉賬2.2中間付款：銀行轉賬2.3尾款：銀行轉賬四、交付及驗收1.交付時間1.1交付期限：自合同簽訂之日起60個工作日內1.2交付地點：標的物所在地2.驗收標準及程序2.1驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定2.2驗收程序：2.2.1買受方在交付前對標的物進行查驗2.2.2雙方共同對標的物進行驗收，并簽署驗收報告五、稅費及費用1.稅費1.1買方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等1.2賣方應繳納的稅費：營業(yè)稅、個人所得稅等2.其他費用2.1按揭貸款手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.2交易手續(xù)費：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）2.3評估費：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）六、違約責任1.違約情形1.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定1.2買受方違約：未按約定時間支付款項或逾期支付款項2.違約責任2.1違約金：逾期交付房屋的，每逾期一日，按合同價款的萬分之五支付違約金；逾期付款的，每逾期一日，按未付款項的萬分之五支付違約金2.2損害賠償：因一方違約給另一方造成的損失，應承擔相應的損害賠償責任七、合同解除1.解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2法定解除條件：因不可抗力導致合同無法履行2.解除程序2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同2.2法定解除：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機構、人民法院判決解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式1.1調解：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構2.1調解機構：北京市區(qū)人民調解委員會2.2仲裁機構：中國國際經濟貿易仲裁委員會2.3人民法院：北京市區(qū)人民法院九、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2買方支付首付款1.3出賣方提供完整的房屋權屬證明文件2.合同終止條件2.1合同約定的標的物交付完成2.2合同約定的付款義務履行完畢2.3雙方協(xié)商一致解除合同2.4因不可抗力導致合同無法履行2.5其他法律規(guī)定或約定的終止條件十、其他約定事項1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決或解除合同2.通知方式2.1通知形式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等2.2通知送達：送達至對方的住所地或約定的其他地點，視為送達十一、合同附件1.附件一：房屋產權證明文件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)1.1正本：雙方各執(zhí)一份1.2副本：各執(zhí)若干份2.合同保管2.1出賣方保管：正本及副本2.2買受方保管：正本及副本十三、合同簽署日期1.簽署日期1.1出賣方簽署日期：____年__月__日1.2買受方簽署日期：____年__月__日十四、合同附件簽署日期1.附件一簽署日期：____年__月__日2.附件二簽署日期：____年__月__日3.附件三簽署日期：____年__月__日4.附件四簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的具體內容包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢和服務2.1.2協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)2.1.3提供房屋評估、法律咨詢等服務2.1.4監(jiān)督合同履行，確保各方權益三、第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額如下：3.1.1評估機構：對房屋價值評估結果產生誤差的，責任限額為評估價值的1%；3.1.2律師事務所：因法律意見錯誤導致合同無效或損失擴大的，責任限額為合同價款的1%；3.1.3會計師事務所：因財務審計錯誤導致合同無效或損失擴大的，責任限額為合同價款的1%；3.1.4中介方：因中介服務不當導致合同無效或損失擴大的，責任限額為中介服務費的1倍。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。4.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，