秦皇島場地租賃合同范本

秦皇島場地租賃合同范本

甲方（出租方）：秦皇島市XX有限公司

地址：秦皇島市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于秦皇島市XX區(qū)XX路XX號的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃該場地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于秦皇島市XX區(qū)XX路XX號的場地出租給乙方使用，該場地的建筑面積為XXXX平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃場地平面圖》。

1.2租賃場地的用途為商業(yè)用途，乙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定合法使用租賃場地。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：秦皇島市XX有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方返還租賃場地后三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃場地的交付與返還

5.1甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃場地交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃場地的狀況，并簽署《租賃場地交付確認書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于合同終止之日起三日內(nèi)將租賃場地返還給甲方，返還時雙方應共同檢查租賃場地的狀況，并簽署《租賃場地返還確認書》。

5.3乙方返還租賃場地時，應保證租賃場地的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃場地的維護與修繕

6.1甲方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃場地的安全和正常使用。

6.2乙方負責租賃場地的日常維護和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3如租賃場地發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)進行修復。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃場地的合法性和安全性，不得將租賃場地用于非法活動。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地的使用手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。

7.4甲方應保證租賃場地的水電供應，如因甲方原因?qū)е滤姽袛?，甲方應負責賠償乙方因此造成的損失。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。

8.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應合法使用租賃場地，不得將租賃場地用于非法活動。

8.4乙方應愛護租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

8.5乙方應按時支付水電費等費用，如逾期支付，應按未付費用的千分之五向甲方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金：

9.2.1乙方逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途的；

9.2.3乙方將租賃場地用于非法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后十五日內(nèi)仍未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金：

9.3.1甲方逾期交付租賃場地超過三十日的；

9.3.2甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)仍未改正的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

10.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

10.3違約方應支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應繼續(xù)賠償守約方的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：秦皇島市XX有限公司

法定代表人（簽字）