拎包入住房屋出租協(xié)議書范本

拎包入住房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，戶型為【具體戶型】，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3該房屋已按照拎包入住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備了必要的家具家電，具體設(shè)施設(shè)備及品牌型號(hào)詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個(gè)月租金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

戶名：【甲方戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之【逾期利率】作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證該房屋及設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

5.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用該房屋，不得用于違法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)商鋪、辦公等。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第七條房屋交還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并保持清潔。

7.2乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收，雙方簽署《房屋交還確認(rèn)書》。

7.3若乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他住戶生活的；

（5）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額千分之【逾期利率】的違約金。

9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【