門面商鋪?zhàn)赓U合同

門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備出租該商鋪的合法權(quán)利。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備租賃該商鋪的合法權(quán)利。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方為明確租賃事項(xiàng)，簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于______________________，具體位置為_(kāi)_____________________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為_(kāi)_______________平方米（不含公攤面積）。2.3商鋪用途2.3.1乙方租賃該商鋪用于______________________業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)范圍的要求，并保持商鋪的基本設(shè)施完好。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，如消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并支付乙方違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行共同查驗(yàn)，并填寫(xiě)《商鋪交付驗(yàn)收記錄》。6.2商鋪驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付驗(yàn)收記錄》。6.2.2如乙方對(duì)商鋪驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期保養(yǎng)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的定期保養(yǎng)，并保證設(shè)施的正常使用。第八章安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合環(huán)保要求，不得存在污染情況。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的公共責(zé)任保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。9.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。9.2賠償責(zé)任9.2.1若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若因乙方原因造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1甲方在乙方逾期支付租金超過(guò)____日時(shí)，有權(quán)單方面解除合同。10.1.2乙方在甲方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金無(wú)息退還給乙方。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方同意本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2分租11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以將商鋪分租給第三方。11.2.2分租時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方同意本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二章商鋪的使用與維護(hù)12.1商鋪使用12.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。12.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。12.2商鋪維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施安全，不得存在安全隱患。第十三章商鋪的變更與續(xù)租13.1商鋪?zhàn)兏?3.1.1若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。13.1.2甲方應(yīng)在接到乙方的變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。13.2續(xù)租13.2.1乙方有意續(xù)租商鋪，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。13.2.2甲方應(yīng)在接到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四章違約金與爭(zhēng)議解決14.1違約金14.1.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。14.1.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。15.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。15.2合同的保存15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份