商鋪?zhàn)赓U合同遞增

商鋪?zhàn)赓U合同通用遞增合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為雙方識(shí)別、查詢本合同的重要標(biāo)識(shí)，在涉及與本合同相關(guān)的所有往來(lái)文件、通知及法律程序中均應(yīng)準(zhǔn)確引用。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期確定了本合同的生效起始計(jì)算點(diǎn)，雙方自該日起受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉商鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體，應(yīng)保證其提供的商鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并且在租賃期間對(duì)商鋪擁有合法的處置權(quán)（除依據(jù)本合同約定將部分權(quán)利讓渡給乙方外）。2.承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格或使用需求的主體，應(yīng)按照本合同約定合理使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。三、商鋪基本情況1.商鋪位置與面積本合同所涉商鋪位于[具體地址]，其建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米（如有）。該面積數(shù)據(jù)為雙方計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的基礎(chǔ)依據(jù)，如有面積爭(zhēng)議應(yīng)以法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。2.商鋪用途說(shuō)明乙方租賃該商鋪用于[具體用途]，乙方應(yīng)保證該用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變用途。如乙方因特殊情況需變更用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方正式接收商鋪之日，雙方應(yīng)在該日辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于查驗(yàn)商鋪現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將商鋪交還給甲方。2.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)月內(nèi)給予乙方答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日按時(shí)遷出商鋪。五、租金及遞增條款1.初始租金金額本商鋪的初始租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。該租金金額在租賃起始日起的第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期（月/年）內(nèi)保持不變，作為乙方使用商鋪的基礎(chǔ)費(fèi)用。2.遞增方式與周期租金將按照以下方式遞增：每[X]年遞增[X]%。例如，若初始租金為每年10000元，每3年遞增5%，則第4年的租金為10000×(15%)=10500元，第7年的租金為10500×(15%)=11025元，依此類(lèi)推。租金遞增旨在適應(yīng)市場(chǎng)變化和商鋪價(jià)值的波動(dòng)，乙方應(yīng)按照遞增后的租金金額按時(shí)足額支付。六、押金條款1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。該押金作為乙方履行本合同的保證金，包括但不限于保證按時(shí)支付租金、遵守商鋪使用規(guī)定、妥善維護(hù)商鋪等。2.押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，如拖欠租金、損壞商鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用分擔(dān)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）（1）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月（如有），其金額可能根據(jù)物業(yè)管理公司的調(diào)整而發(fā)生變化。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量方式以當(dāng)?shù)厮姽?yīng)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量和規(guī)定的單價(jià)按時(shí)繳納。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)（非因甲方原因造成的設(shè)備損壞）等，均由乙方承擔(dān)。八、商鋪使用與維護(hù)1.承租方使用權(quán)限與限制（1）乙方有權(quán)在本合同約定的用途范圍內(nèi)合理使用商鋪，包括但不限于陳列商品、設(shè)置辦公區(qū)域等。但乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，也不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體形象。（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修等活動(dòng)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.商鋪維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)備、門(mén)窗等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方（若屬于甲方負(fù)責(zé)的部分）。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪以正常使用后的良好狀態(tài)交還給甲方，除正常損耗外，商鋪內(nèi)的設(shè)施應(yīng)保持完好。若乙方造成商鋪設(shè)施損壞無(wú)法修復(fù)或遺失的，應(yīng)照價(jià)賠償。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，如因不可抗力、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.解除條件與后果（1）在租賃期間，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日；b.乙方擅自改變商鋪用途；c.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租；d.乙方違反本合同約定，對(duì)商鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞；e.乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按照本合同約定提供商鋪，影響乙方正常使用；b.甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪的正常使用；c.因甲方原因?qū)е律啼伇徊榉?、抵押等影響乙方?quán)益的情況。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備交接等。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪的正常使用，甲方應(yīng)停止干涉行為，并按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）因甲方原因?qū)е律啼伇徊榉?、抵押等影響乙方?quán)益的情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題，保證乙方的正常使用權(quán)益。若未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方按照未支付租金金額的[X]%支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方按照初始租金金額的[X]%支付違約金；若乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方按照初始租金金額的[X]%支付違約金；若乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（4）若乙方違反本合同約定，對(duì)商鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償；若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照初始租金金額的[X]%支付違約金。（5）若乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方按照初始租金金額的[X]%支付違約金；若乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決1.