房屋場地租賃合同

房屋場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同約定的房屋場地，并保證其對該房屋場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋場地交付給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋場地的用途和結(jié)構(gòu)。二、租賃房屋場地基本情況2.1房屋場地位置租賃房屋場地位于[具體地址]。2.2房屋場地面積該房屋場地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋場地用途乙方租賃該房屋場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋場地的用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照[租金計算方式]進(jìn)行計算。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。五、押金及退還5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，如按時支付租金、遵守房屋場地的使用規(guī)定等。如乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。5.3退還條件及時間租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、房屋場地交付及驗(yàn)收6.1交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋場地交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋場地：（1）房屋場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（2）房屋場地內(nèi)應(yīng)通水、通電、通氣，并保證相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）房屋場地內(nèi)應(yīng)清潔干凈，無雜物和垃圾。6.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋場地時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋場地存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋場地驗(yàn)收確認(rèn)書。七、房屋場地的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋場地，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方不得在房屋場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（4）乙方應(yīng)遵守房屋場地所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）乙方在使用房屋場地過程中，如發(fā)覺設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。7.3裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋場地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，不得破壞房屋場地的結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，避免對他人造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)及時清理裝修垃圾。八、合同的變更與解除8.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。（3）如乙方擅自改變房屋場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[送達(dá)日期]日為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[變更通知時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保險條款（1）乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險，以保障其在租賃房屋場地內(nèi)的財產(chǎn)安全。（2）如因乙方未購買保險導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。十四、