2025大連市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（小寫(xiě)）：元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：買(mǎi)方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。若賣(mài)方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付的違約金。3.房屋過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。若因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.房屋價(jià)格及支付：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若買(mǎi)方延遲支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付延遲支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。2.定金：買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)。3.違約金：當(dāng)一方違反本合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大連市范圍內(nèi)的個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房屋所有權(quán)。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書(shū)面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋設(shè)施配套：賣(mài)方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等。3.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的物業(yè)費(fèi)用。5.戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)，包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3