2025土地抵押借款合同協(xié)議書范本正式版

?合同編號：合同各方：貸款方：借款方：鑒于：1.借款方需要獲得貸款用于土地開發(fā)和建設(shè)；2.貸款方同意向借款方提供相應(yīng)的貸款資金；3.為了保障貸款方的權(quán)益，借款方同意將土地抵押給貸款方；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；1.2貸款用途為：土地開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)費用；1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為年利率%，按方式計息；2.2借款方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，分期償還貸款本息。第三條土地抵押3.2抵押土地的使用權(quán)證號為：；3.3抵押土地的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；3.4借款方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)、所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利清晰、合法，無任何爭議和糾紛；3.5借款方不得將抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔(dān)，不得以任何方式處置或損害抵押土地；3.6借款方如逾期未償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法處置抵押土地，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。第四條合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2在合同履行期間，如借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3合同期滿，借款方已償還全部貸款本息的，貸款方應(yīng)依法解除對抵押土地的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1借款方如未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法追究借款方的違約責(zé)任；5.2借款方如未按本合同約定保證抵押土地的權(quán)利清晰、合法，導(dǎo)致貸款方受到損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3貸款方如未按約定提供貸款資金，或未按約定處理抵押土地的，借款方有權(quán)依法追究貸款方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方償還完畢全部貸款本息之日終止。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實貸款方和借款方的身份、資質(zhì)和信譽，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。解決辦法：簽訂合同前，對合同各方的身份和資格進行審查，要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確貸款金額、用途和期限：合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫貸款金額、用途和期限，并經(jīng)雙方確認無誤。3.合理設(shè)置貸款利率和還款方式：貸款利率和還款方式應(yīng)符合市場規(guī)律和法律法規(guī)，確保借款方在承受范圍內(nèi)。解決辦法：參照市場規(guī)律和法律法規(guī)，與借款方協(xié)商確定合理的貸款利率和還款方式。4.土地抵押手續(xù)和權(quán)屬問題：確保土地抵押手續(xù)齊全，權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押土地的手續(xù)和權(quán)屬進行審查，要求提供相關(guān)證明文件。如有疑問，可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。5.合同履行和違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的一方，具有貸款資格和能力的金融機構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.土地抵押：指借款方將其土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給貸款方，以確保貸款方在借款方未償還貸款本息時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押土地：指借款方抵押給貸款方的土地，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。5.貸款利率：指借款方按照約定支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：指借款方按照約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金、一次性還本付息等。7.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為了解決資金需求，向金融機構(gòu)或其他貸款方申請土地抵押貸款。2.金融機構(gòu)或其他貸款方向個人或企業(yè)提供土地抵押貸款。補充條款：1.土地評估報告：為本合同提供抵押土地的價值評估報告，作為確定貸款金額的參考。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押土地的權(quán)屬情況。3.借款人信用報告：提供借款人的信用報告，以評估借款人的信用狀況和還款能力。4.貸款用途證明文件：提供相關(guān)證明文件，證明貸款資金將用于約定的土地開發(fā)和建設(shè)。5.還款計劃表：明確借款方按照約定的還款計劃和方式償還貸款本息的具體計劃。6.擔(dān)保人或保證人：如借款方需要提供擔(dān)保人或保證人，可在本合同中約定擔(dān)保人或保證人的權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行過程中涉及的稅費：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。8.合同的變更和解除