2025年度城市更新項(xiàng)目回遷房銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目回遷房銷售合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方項(xiàng)目中的回遷房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目類型：________________________1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________1.5項(xiàng)目可銷售套數(shù)：________________________第二條銷售價(jià)格及付款方式2.1銷售價(jià)格：乙方購買甲方項(xiàng)目中的回遷房，每平方米售價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的_____%作為首付款。2.2.2剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）______個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的_____%；（2）______個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的_____%；（3）______個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的_____%；（4）______個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的_____%。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第三條交付使用3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工并交付使用。3.2交付使用日期：________________________3.3交付使用條件：甲方應(yīng)在交付使用前，將項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)完畢，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.4交付使用手續(xù)：甲方應(yīng)在交付使用日期前，將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1若甲方未按期交付項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的_____%作為違約金。4.1.2若甲方提供的項(xiàng)目不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_____%作為違約金。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的_____%作為違約金。4.2.2若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款的_____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入原因及范圍.2.1為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高施工質(zhì)量和效率。.2.2為了提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。.2.3為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。.2.4為了保障交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。.3.1項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等工作。.3.2項(xiàng)目銷售過程中的推廣、咨詢、簽約等服務(wù)。.3.3項(xiàng)目交付使用過程中的驗(yàn)收、維修等工作。.3.4項(xiàng)目運(yùn)營過程中的維護(hù)、管理等工作。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。.4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。.5第三方的權(quán)利：.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。.5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。.6.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。.6.3若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。五、第三方的選擇與更換.7第三方的選擇：.7.1第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定。.7.2第三方的選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素。.8第三方的更換：.8.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇更換第三方。.8.2更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并按照合同約定進(jìn)行。六、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與其他各方的劃分說明：.9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。.9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受益方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。.9.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。.9.4第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的爭議解決：若第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他.10本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。.11本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件附件說明：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等，用于證明項(xiàng)目的合法性和設(shè)計(jì)合理性。.2項(xiàng)目施工許可證附件說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可以進(jìn)行施工。.3施工合同附件說明：甲方與施工方簽訂的施工合同，詳細(xì)列明施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。.4銷售許可證明附件說明：證明甲方有權(quán)進(jìn)行回遷房的銷售。.5回遷房銷售方案附件說明：詳細(xì)說明回遷房的銷售策略、定價(jià)策略、銷售流程等。.6付款憑證附件說明：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。.7交付使用通知書附件說明：甲方通知乙方項(xiàng)目竣工并可以交付使用的文件。.8房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證附件說明：證明乙方已取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。.9爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。.10其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.1.1未按期交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_____%作為違約金。.11.1.2項(xiàng)目不符合約定：甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付總房款的_____%作為違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.2.1未按期支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付總房款的_____%作為違約金。.11.2.2違反合同約定：乙方應(yīng)支付總房款的_____%作為違約金。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.3.1第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。.11.3.2第三方導(dǎo)致項(xiàng)目延誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。.11.4違約行為示例：