2025年度舊房買賣資金監(jiān)管與結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房買賣資金監(jiān)管與結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________1.4標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________________1.5標(biāo)的房產(chǎn)證號：____________________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格為：人民幣______元整（大寫：____________________________）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________________）2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________________）2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：____________________________）三、資金監(jiān)管與結(jié)算3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)買賣資金交由第三方監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.2乙方同意將本合同約定的交易資金存入第三方監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。3.3乙方在支付定金、首付款及尾款時，應(yīng)將相應(yīng)款項直接匯入第三方監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。3.4第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到交易資金后，將資金存入甲方指定的賬戶。3.5第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，將尾款支付給甲方。四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未繳納的稅費；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。5.2若乙方未按本合同約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于：資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保交易的安全、合法、合規(guī)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額為本合同約定的交易總價的_____%（大寫：____________________________）。8.3.2第三方責(zé)任限額以實際損失為限，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.6.2第三方變更不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對標(biāo)的房產(chǎn)的其他權(quán)利人、義務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。8.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及標(biāo)的房產(chǎn)的其他權(quán)利人、義務(wù)人，應(yīng)告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因標(biāo)的房產(chǎn)的其他權(quán)利人、義務(wù)人的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額仍按照本合同第八條第三款的規(guī)定執(zhí)行。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.8.2第三方在服務(wù)結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用所獲取的信息從事違法活動。8.9第三方服務(wù)費用8.9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.9.2若服務(wù)協(xié)議未約定具體費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定。8.10第三方服務(wù)期限8.10.1第三方服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.10.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.11第三方服務(wù)終止8.11.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.11.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.11.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.12第三方服務(wù)延續(xù)8.12.1若甲乙雙方同意，第三方服務(wù)期限可以延續(xù)。8.12.2第三方服務(wù)延續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地證復(fù)印件1.4房產(chǎn)交易合同1.5定金收據(jù)1.6首付款收據(jù)1.7尾款支付憑證1.8資金監(jiān)管協(xié)議1.9第三方服務(wù)協(xié)議1.10交易稅費繳納憑證1.11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.12產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.13買賣雙方簽訂的房屋交接清單1.14買賣雙方簽訂的違約金支付承諾書說明要求：1.1所有復(fù)印件均需加蓋甲方或乙方印章，并由對方確認(rèn)無誤。1.2房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件需清晰可見，無涂改、偽造等情形。1.4房產(chǎn)交易合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.5定金、首付款收據(jù)需注明金額，并由對方簽字確認(rèn)。1.6資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等事項。1.7第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。1.8交易稅費繳納憑證需注明繳納的稅費種類、金額等。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書需由買賣雙方共同填寫，并簽字或蓋章。1.10產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明需注明登記日期、登記結(jié)果等。1.11房屋交接清單需詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的交接情況，并由買賣雙方簽字或蓋章。1.12違約金支付承諾書需由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。2.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定時間支付交易資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。2.2.2乙方在簽訂合同后反悔，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________________）。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.3.1第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元整（大寫