2025年度婚前購房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購置與共有權分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購置與共有權分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方自愿結婚，為明確雙方在婚前購置房產(chǎn)的相關事宜，特訂立本協(xié)議：一、房產(chǎn)購置2.共有房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、價格等由雙方協(xié)商確定，并在購房合同中予以明確。3.甲乙雙方共同承擔購房款及相關稅費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、共有權分配1.共有房產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有，共有份額各占50%。2.甲方承諾，在婚后，如因甲方原因導致共有房產(chǎn)的共有權發(fā)生變化，甲方應承擔全部責任，確保乙方享有50%的共有權。三、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨處置共有房產(chǎn)。2.如雙方一致同意處置共有房產(chǎn)，處置所得款項應按照雙方共有份額進行分配。3.在處置共有房產(chǎn)前，雙方應共同協(xié)商確定處置方案，包括但不限于出售、出租、抵押等。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。2.如一方違約導致共有房產(chǎn)的共有權發(fā)生變化，違約方應承擔全部責任，確保守約方享有50%的共有權。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。2.第三方介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購置、共有權分配及履行本協(xié)議相關條款。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。（1）如實提供信息：第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、評估報告等，不得隱瞞或誤導。（2）協(xié)助履行協(xié)議：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)購置、共有權分配等手續(xù)。（3）保密義務：第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方權利（1）獲取報酬：第三方有權按照約定獲取報酬，報酬金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）知情權：第三方有權了解甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中的相關情況。（3）終止協(xié)議：如第三方認為甲乙雙方違反本協(xié)議約定，有權終止協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。四、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）信息提供錯誤：第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方權益受損，應承擔不超過實際損失的10%的賠償責任。（2）協(xié)助履行協(xié)議失誤：第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)購置、共有權分配等手續(xù)過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔不超過實際損失的5%的賠償責任。（3）保密義務違反：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，應承擔不超過實際損失的5%的賠償責任。3.第三方責任限額的確定，以甲乙雙方在協(xié)議中約定的具體金額為準。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利，避免權責不清。（1）獨立履行：第三方應獨立履行職責，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）公正客觀：第三方在提供信息、評估、咨詢等服務時，應保持公正、客觀的態(tài)度。（3）誠信原則：第三方應遵循誠信原則，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并約定相應的補償事宜。2.新第三方應遵守本協(xié)議的約定，承擔相應的責任。七、本協(xié)議的適用范圍1.本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入本協(xié)議后的所有事項。2.本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本協(xié)議的修正條款為準。八、其他1.本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細列明房產(chǎn)購置的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，包括房產(chǎn)證、土地證等。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納購房所需的各種稅費。5.房產(chǎn)交易稅費結算清單：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及支付情況。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）：如甲乙雙方通過貸款購置房產(chǎn)，需提供貸款合同。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。9.甲方及乙方戶口本復印件：證明甲乙雙方的戶口信息。10.甲方及乙方婚姻狀況證明：證明甲乙雙方的婚姻狀況。11.甲方及乙方收入證明：證明甲乙雙方的收入情況。12.甲方及乙方征信報告：證明甲乙雙方的信用狀況。13.本協(xié)議：婚前房產(chǎn)購置與共有權分配協(xié)議。14.任何其他與本協(xié)議履行相關的文件或資料。附件的詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認的復印件。2.附件需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件內(nèi)容需與實際情況相符，不得有虛假陳述。4.附件需在協(xié)議簽訂前準備好，并在協(xié)議簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按時支付購房款或相關稅費。（2）甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方或乙方未按時繳納房產(chǎn)維修基金。（4）第三方提供虛假信息或評估報告。（5）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)對方同意擅自處置共有房產(chǎn)。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按時支付購房款或相關稅費，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（3）甲乙雙方未按時繳納房產(chǎn)維修基金，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（4）第三方提供虛假信息或評估報告，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。（5）甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自處置共有房產(chǎn)，應承擔違約責任，向對方支付違約金。簡要示例說明：1.甲方未按時支付購房款，導致購房合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)