2025年度二手房買賣合同糾紛解決機(jī)制及賠償條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛解決機(jī)制及賠償條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住所地：_______乙方（買方）：_______住所地：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、糾紛解決機(jī)制5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同交易的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件（1）在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、交付等存在爭(zhēng)議；（2）雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律意見(jiàn)等服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方參與的其他情況。三、第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事由和具體需求。3.2雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。3.3第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具書(shū)面服務(wù)意見(jiàn)或報(bào)告。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等評(píng)估，第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%；（2）對(duì)于法律意見(jiàn)，第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%；（3）對(duì)于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)其在交易中的責(zé)任和利益承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用。七、第三方介入的效力7.1第三方介入本合同后，其出具的服務(wù)意見(jiàn)或報(bào)告，對(duì)雙方具有約束力。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。八、第三方保密義務(wù)8.1第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。九、第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并取得雙方同意。9.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的替代方承擔(dān)。十、本條款的生效及解釋10.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。10.3本部分修正條款的未盡事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保交易安全。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為定金支付的憑證，證明雙方已履行定金支付義務(wù)。5.房款支付憑證要求：注明支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為房款支付的憑證，證明雙方已履行房款支付義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證要求：注明支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付的憑證，證明雙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：合同或協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入本合同的依據(jù)，明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)意見(jiàn)或報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。（2）提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中承諾標(biāo)的房產(chǎn)為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)為毛坯房，乙方因此遭受裝修費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在2023年1月15日支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年1月25日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在過(guò)戶過(guò)程中因提供虛假材料導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶失敗的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（