2025年度公寓綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條經(jīng)營(yíng)范圍乙方同意在甲方提供的_______（具體位置）進(jìn)行公寓綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。第三條經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)______元/月，共計(jì)_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。2.保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的租金、保證金及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。第九條違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。2.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方如未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的合法性2.第三方的介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議向第三方索賠。3.甲方和乙方同意，第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取中介費(fèi)用，該費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.咨詢服務(wù)提供商：咨詢服務(wù)提供商應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)提供商對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。監(jiān)理方對(duì)因其監(jiān)督工作導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方對(duì)因其擔(dān)保行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司為本合同的履行提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同中明確。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。3.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證本合同的履行。六、第三方介入的合同變更1.任何一方要求引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.變更后的合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款如有與合同相沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備，便于乙方進(jìn)行管理和使用。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出每月租金支付的具體金額和日期。說(shuō)明：本附件用于明確租金支付的時(shí)間和金額，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和核對(duì)。4.附件四：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已繳納保證金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在安全隱患，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延誤，監(jiān)理方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法