2025年度貝殼房屋買賣合同-智能家居系統(tǒng)智能安防服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貝殼房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)智能安防服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、智能安防服務(wù)內(nèi)容（1）智能門鎖：具備指紋、密碼、卡片等多種開鎖方式，可實現(xiàn)遠程操控。（2）智能攝像頭：覆蓋房屋主要區(qū)域，具備夜視、移動偵測等功能。（3）智能報警器：具備入侵報警、煙霧報警、燃氣報警等功能。（4）智能照明：實現(xiàn)自動開關(guān)燈、定時開關(guān)燈等功能。（5）智能空調(diào)：具備遠程操控、節(jié)能環(huán)保等功能。（1）對智能安防系統(tǒng)進行定期檢查、維護，確保系統(tǒng)正常運行。（2）對乙方提供的聯(lián)系方式進行保密，不泄露給第三方。（3）在發(fā)現(xiàn)異常情況時，及時通知乙方。二、智能安防服務(wù)費用1.乙方購買該房屋時，應(yīng)一次性支付智能安防服務(wù)費用人民幣_______元。2.甲方在交付房屋后，每年向乙方收取智能安防服務(wù)費用人民幣_______元。三、智能安防服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。2.在智能安防服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е轮悄馨卜老到y(tǒng)損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。四、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定提供智能安防服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定支付智能安防服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.雙方如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及智能安防服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、技術(shù)服務(wù)等。二、第三方責任劃分1.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。（1）中介方責任：a.中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對信息的完整性負責。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同條款公平合理。c.中介方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進行。（2）評估機構(gòu)責任：a.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估房屋價值，并提供評估報告。b.評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性負責。（3）律師責任：a.律師應(yīng)就合同條款提供法律意見，確保合同合法有效。b.律師應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂，并對合同簽訂過程中的法律風險進行提示。（4）公證機構(gòu)責任：a.公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的法律效力。b.公證機構(gòu)對公證過程的真實性、合法性負責。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。2.第三方責任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如下：（1）中介方責任限額：人民幣_______元。（2）評估機構(gòu)責任限額：人民幣_______元。（3）律師責任限額：人民幣_______元。（4）公證機構(gòu)責任限額：人民幣_______元。3.如第三方責任超過上述限額，甲方、乙方或其他第三方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔超出部分的責任。四、第三方權(quán)利（1）獲取甲方、乙方及其他相關(guān)方的相關(guān)信息。（3）就本協(xié)議相關(guān)事宜提出意見和建議。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方退出機制1.如第三方在介入本協(xié)議過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.第三方退出后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)共同協(xié)商，確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。3.第三方退出本協(xié)議后，其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)自行終止。六、保密條款1.第三方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽訂之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款與本協(xié)議其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。2.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：詳細列出智能家居系統(tǒng)所包含的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.智能安防服務(wù)說明手冊：詳細說明智能安防系統(tǒng)的操作方法、維護保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。4.智能安防服務(wù)費用清單：詳細列出智能安防服務(wù)的年費、一次性費用等，以及支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.交易款項支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明交易款項的支付。7.合同簽訂現(xiàn)場照片：記錄合同簽訂現(xiàn)場，包括甲方、乙方及第三方代表等。8.其他相關(guān)文件：如需，可附上其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、房屋驗收報告等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，便于查閱。3.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方代表共同簽署確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向乙方支付_______元維修費用。（3）未按約定提供智能安防服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定支付智能安防服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）違反保密條款，泄露甲方、乙方或其他第三方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息，導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）未按約定履行職責，導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。