2025年度新疆房產(chǎn)租賃服務(wù)標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新疆房產(chǎn)租賃服務(wù)標準合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋裝修：_________5.房屋配套設(shè)施：_________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及其配套設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分割、出租或轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方不得利用房屋進行違法活動。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。2.乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費及相關(guān)費用。七、維修責任1.房屋及其配套設(shè)施的正常使用、維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當造成的房屋及其配套設(shè)施的損壞，由乙方負責維修或賠償。八、違約責任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）房屋不符合租賃合同約定的條件；（4）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；（5）甲方未按約定退還押金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；（3）利用房屋進行違法活動；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃服務(wù)提供輔助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：乙方在尋找租賃房屋時，可借助中介機構(gòu)的服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.物業(yè)管理公司介入：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，接受其提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商介入：房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)，可由乙方自行選擇維修服務(wù)提供商，或由甲方推薦。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費用的兩倍。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過實際維修費用的百分之五十。3.維修服務(wù)提供商責任限額：維修服務(wù)提供商在維修過程中，因操作不當導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過實際維修費用的百分之三十。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)。中介機構(gòu)對房屋的基本信息、租賃條件等負有核實責任。2.物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及其配套設(shè)施進行日常管理，確保房屋安全、整潔。3.維修服務(wù)提供商責任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定，對房屋及其配套設(shè)施進行維修，確保維修質(zhì)量。五、第三方權(quán)利2.物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理。3.維修服務(wù)提供商權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修條件，有權(quán)要求甲方或乙方支付維修費用。六、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.物業(yè)管理公司介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.維修服務(wù)提供商介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。4.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的變更及解除1.中介機構(gòu)介入的變更及解除：如甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商變更或解除中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)管理公司介入的變更及解除：如甲乙雙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意，可協(xié)商變更或解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.維修服務(wù)提供商介入的變更及解除：如甲乙雙方對維修服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意，可協(xié)商變更或解除維修服務(wù)協(xié)議。八、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽訂本合同之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述房屋的裝修、設(shè)施、家具等現(xiàn)狀，并附上相應(yīng)的照片，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并作為押金退還的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費，包括公共設(shè)施維護費、綠化費等。7.維修費用收據(jù)：證明乙方已支付房屋維修費用，包括水電費、維修材料費等。8.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：如物業(yè)管理公司介入，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。10.維修服務(wù)協(xié)議：如維修服務(wù)提供商介入，雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還押金，否則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)立即支付欠繳的租金，并支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）利用房屋進行違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）維修服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如交通費、住宿費等