2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、監(jiān)理范圍1.1乙方負責對項目的施工、設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試等全過程進行監(jiān)理。1.2監(jiān)理范圍包括但不限于：（1）施工圖紙的審查；（2）施工合同的簽訂；（3）施工進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理；（4）設(shè)計變更、施工變更的審核；（5）工程款的支付監(jiān)督；（6）竣工結(jié)算的審核；（7）保修期的監(jiān)督管理。二、監(jiān)理期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作。三、監(jiān)理費用3.1乙方監(jiān)理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費用的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、住宿費等，由甲方承擔。四、監(jiān)理工作內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，制定監(jiān)理方案，并報甲方審核。4.2乙方應(yīng)對項目施工過程中的設(shè)計、材料、設(shè)備、施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全等進行監(jiān)督檢查。4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于：（1）施工進度報告；（2）質(zhì)量檢查報告；（3）安全檢查報告；（4）設(shè)計變更、施工變更報告；（5）竣工結(jié)算審核報告。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后，均對雙方具有約束力。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方介入形式（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：為項目提供技術(shù)、管理、法律等方面的咨詢服務(wù)；（2）中介服務(wù)：為甲方、乙方提供項目合作、交易等中介服務(wù)；（3）擔保服務(wù)：為項目提供資金、信用等方面的擔保服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。四、第三方責任限額4.1第三方在介入本合同項下的服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）第三方因提供擔保服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（4）第三方因提供其他服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。五、第三方責任劃分5.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，其責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；（2）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的擔保符合法律法規(guī)及甲方要求；（4）第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合項目需要。六、第三方介入程序（1）第三方向甲方、乙方提交介入申請，并說明介入理由；（2）甲方、乙方對第三方介入申請進行審核，同意后簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議約定，開展相關(guān)服務(wù)。七、第三方介入變更7.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。八、第三方介入終止8.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標準、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備等。說明：監(jiān)理方案是乙方進行監(jiān)理工作的指導性文件，應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交甲方審核。2.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括施工進度、質(zhì)量、安全情況，設(shè)計變更、施工變更情況，工程款支付情況，竣工結(jié)算審核情況等。3.施工圖紙審查意見詳細要求：施工圖紙審查意見應(yīng)包括對施工圖紙的合規(guī)性、可行性、安全性等方面的意見。說明：施工圖紙審查意見是乙方對施工圖紙的初步判斷，有助于確保施工質(zhì)量。4.設(shè)計變更、施工變更審核意見詳細要求：設(shè)計變更、施工變更審核意見應(yīng)包括對變更的必要性、可行性、安全性等方面的意見。說明：設(shè)計變更、施工變更審核意見是乙方對變更的合理性進行判斷，確保變更不會影響項目質(zhì)量。5.工程款支付監(jiān)督意見詳細要求：工程款支付監(jiān)督意見應(yīng)包括對工程款支付是否符合合同約定的意見。說明：工程款支付監(jiān)督意見是乙方對工程款支付進行監(jiān)督，確保工程款支付合理、及時。6.竣工結(jié)算審核意見詳細要求：竣工結(jié)算審核意見應(yīng)包括對竣工結(jié)算的合規(guī)性、準確性、完整性等方面的意見。說明：竣工結(jié)算審核意見是乙方對竣工結(jié)算進行審核，確保結(jié)算結(jié)果準確。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、責任劃分、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付監(jiān)理費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的____%，如未支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)、其他服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方、乙方