2025年度住宅小區(qū)工程尾款結(jié)算及質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)工程尾款結(jié)算及質(zhì)量保修協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬建設(shè)_______住宅小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工，雙方本著平等互利的原則，就工程尾款結(jié)算及質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)2.工程地點(diǎn)：_______3.工程合同造價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.工程開工日期：_______5.工程竣工日期：_______二、尾款結(jié)算1.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將工程合同造價(jià)的_______%作為工程尾款支付給乙方。2.工程尾款支付方式：_______3.甲方應(yīng)在支付工程尾款前，對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)完成審核工作。（1）應(yīng)由乙方承擔(dān)的工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修費(fèi)用；（2）應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)保金；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、質(zhì)量保修1.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供質(zhì)量保修書。（1）對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能；（2）對(duì)因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至修復(fù)合格；（3）對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：_______年；（2）屋面防水工程：_______年；（3）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_______年；（4）供熱與供冷系統(tǒng)：_______年；（5）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：_______年。4.質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付工程尾款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按時(shí)提交竣工結(jié)算資料的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.乙方未按時(shí)提供質(zhì)量保修書的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與工程尾款結(jié)算、質(zhì)量保修或爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在工程尾款結(jié)算或質(zhì)量保修過(guò)程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)、評(píng)估或監(jiān)督。2.監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位作為第三方，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入：在質(zhì)量保修期內(nèi)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估工程質(zhì)量。4.仲裁機(jī)構(gòu)介入：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理合同金額的_______%。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：檢測(cè)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用總額的_______倍。4.仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)仲裁費(fèi)用總額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，對(duì)工程尾款結(jié)算或質(zhì)量保修進(jìn)行協(xié)調(diào)、評(píng)估或監(jiān)督。（2）義務(wù)：在履行職責(zé)過(guò)程中，確保公平、公正、客觀，不得偏袒任何一方。2.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）義務(wù)：按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估工程質(zhì)量。（2）義務(wù)：按照檢測(cè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.仲裁機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出裁決。（2）義務(wù)：按照仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭(zhēng)議。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，充分了解本合同的各項(xiàng)約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。六、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。2.工程結(jié)算書：包括工程量清單、工程款支付情況、工程尾款結(jié)算明細(xì)等。3.質(zhì)量保修書：包括質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。4.工程缺陷責(zé)任期維修記錄：記錄工程缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決書等。7.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同簽署，并加蓋單位公章。2.工程結(jié)算書：需由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同審核，并加蓋單位公章。3.質(zhì)量保修書：需由乙方簽署，并加蓋單位公章。4.工程缺陷責(zé)任期維修記錄：需由乙方記錄，并加蓋單位公章。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：需由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋單位公章。6.爭(zhēng)議解決文件：需由爭(zhēng)議雙方、第三方（如有）共同簽署，并加蓋單位公章。7.違約金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程尾款：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未按時(shí)提交竣工結(jié)算資料：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）未按時(shí)提供質(zhì)量保修書：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提交竣工結(jié)算資料：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）未按時(shí)提供質(zhì)量保修書：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）未按時(shí)修復(fù)工程缺陷：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______的違約金。（4）工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____