2025年度房地產(chǎn)開發(fā)三人合伙協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)三人合伙協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)開發(fā)三人合伙協(xié)議甲方（投資者）：___________乙方（投資者）：___________丙方（投資者）：___________第一條合作目的1.1本合作項(xiàng)目旨在共同開發(fā)位于_________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條合作原則2.1本協(xié)議遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則。2.2各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條出資方式及金額3.1甲方出資人民幣___________元，占投資總額的___________%。3.2乙方出資人民幣___________元，占投資總額的___________%。3.3丙方出資人民幣___________元，占投資總額的___________%。3.4各方出資形式為現(xiàn)金出資。第四條投資回收與利潤分配4.1合作項(xiàng)目的投資回收期為____年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。a.甲方：___________%b.乙方：___________%c.丙方：___________%a.甲方：___________%b.乙方：___________%c.丙方：___________%第五條管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1合作項(xiàng)目設(shè)立管理委員會，由甲方、乙方、丙方各派一名代表組成。5.2管理委員會負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。5.3管理委員會的決議需經(jīng)全體成員同意，決議方式為____。第六條財(cái)務(wù)管理6.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶。6.2各方應(yīng)定期向管理委員會提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受審計(jì)。6.3合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況由管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。7.2如一方無力承擔(dān)違約責(zé)任，其他方有權(quán)要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方未經(jīng)其他合伙人同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十條協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，投資回收期結(jié)束后，本協(xié)議終止。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：___________乙方（投資者）：___________丙方（投資者）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作方、供應(yīng)商、承包商、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了提高合作項(xiàng)目的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、增加專業(yè)知識和技能，或?yàn)榱藵M足特定業(yè)務(wù)需求。三、第三方介入的審批.3任何第三方介入合作項(xiàng)目前，需經(jīng)甲方、乙方、丙方全體同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；b.第三方介入的具體目的和范圍；c.第三方介入的期限；d.第三方的職責(zé)和義務(wù)；e.第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)；f.第三方的費(fèi)用和支付方式；g.第三方的責(zé)任限額；h.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。四、第三方的責(zé)任.5第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任如下：a.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)和義務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；c.第三方因自身原因造成合作項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額為人民幣___________元；b.如第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)。六、第三方的權(quán)利.7第三方的權(quán)利如下：a.第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定獲得報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；d.第三方有權(quán)在合作項(xiàng)目中的合理范圍內(nèi)行使自己的專業(yè)知識。七、第三方與其他各方的劃分.8第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定；b.第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照介入?yún)f(xié)議約定解決；c.第三方在合作項(xiàng)目中的行為，視為甲方、乙方、丙方共同行為，甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方全體同意，并簽訂書面協(xié)議。.10如有下列情形之一，任何一方均可提出變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議：a.第三方無法履行其職責(zé)和義務(wù)；b.第三方違反國家法律法規(guī)；c.第三方違反介入?yún)f(xié)議約定；d.合作項(xiàng)目終止或解除。九、其他.11本附加條款為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。.12如本附加條款與原協(xié)議有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資確認(rèn)書：由甲方、乙方、丙方分別簽署，確認(rèn)各方出資金額及出資形式。2.合作協(xié)議：包括本協(xié)議及所有附件，由各方簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議：任何第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)，需簽署的協(xié)議。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.審計(jì)報(bào)告：合作項(xiàng)目年度審計(jì)報(bào)告，由有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。6.工程進(jìn)度報(bào)告：合作項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，由施工單位或監(jiān)理單位出具。7.銷售合同：合作項(xiàng)目銷售合同，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的銷售合同。8.物業(yè)服務(wù)合同：合作項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。9.貸款合同：合作項(xiàng)目貸款合同，包括銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。10.其他相關(guān)文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。附件要求及說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或簽署。附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容一致，不得存在虛假或誤導(dǎo)性信息。各方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約：違約行為：未按約定時(shí)間、金額出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間出資人民幣____元，則應(yīng)向乙方、丙方支付人民幣____元違約金。2.項(xiàng)目管理違約：違約行為：未能按約定完成項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并向其他方支付賠償金。示例：若乙方未按約定完成項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則應(yīng)向甲方、丙方支付人民幣____元賠償金。3.財(cái)務(wù)報(bào)告違約：違約行為：未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付賠償金。示例：若丙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，則應(yīng)向甲方、乙方支付人民幣____元賠償金。4.工程質(zhì)量違約：違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向其他方支付賠償金。示例：若施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣____元，并向甲方、乙